南通沙盘如东建筑模型启东房产模型制作吕四规划沙盘

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“去售楼部,面对着沙盘,到底看啥名堂?”比起许多经验丰富的业主, 置业的“刚需们”还真有不少人持这样的疑问。究竟怎样正确看沙盘呢？
沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例
按工商行政管理的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，这条规定的潜台词是：沙盘模型仅供参考。看沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸算出实际尺寸。购房者可大概计算出楼间距等。南通沙盘如东建筑模型启东房产模型制作吕四规划沙盘
小区整体规划
沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，而这些对以后的居住影响很大，也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。南通沙盘如东建筑模型启东房产模型制作吕四规划沙盘
内交通
小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住的安全和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行等。
楼间距
有调查数据显示，23%的人认为楼间距窄会影响视野，37%的人认为会影响采光和通风，33%的人认为影响私密性，7%的人认为还有其他影响。90%的沙盘是放大楼体间距的。---介绍，夸大楼间距是开发商的一种***手段。一般情况下，人在15米以内就可以清晰地辨别对方。因此，低层住宅楼间距应大于15米，而那些高层住宅楼间距应当大于24米。知道了沙盘模型比例，购房者可以-测量根据沙盘计算出来的楼间距与实际楼间距之间是否存在偏差;或者测量前后楼栋的高度与间距，两者的比例控制在1：1比较合适。如果可以进入施工现场， 能-站在两个楼栋之间感受一下。
公共设施南通沙盘如东建筑模型启东房产模型制作吕四规划沙盘
为了美观，沙盘中常会把小区内的变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等隐藏、模糊或偏移，比如用绿地取而代之。看沙盘时，一定要问清楚这些公共设施、高度及与楼栋之间的距离，尤其是打算考虑低层住宅的购房者，因为看沙盘模型是俯视，而实际将会平视这些公共设施，会出现因过高或过近影响窗前景观的情况。
绿地南通沙盘如东建筑模型启东房产模型制作吕四规划沙盘
有大片绿地点缀是沙盘赏心悦目的原因之一。为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率---的假象。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致，有---将具体的绿化面积、分布等写入合同。南通沙盘如东建筑模型启东房产模型制作吕四规划沙盘
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