正文目录

---部分产业环境---17
---章城市更新行业发展综述17
---节城市更新的基本概念17
一、城市更新的概念17
二、城市更新的意义17
三、城市更新的目标18
四、城市更新的方式18
1、再开发18
2、整治---18
3、保护19
第二节城市更新的起源19
一、中国城市更新兴起的原因及背景19
二、城市更新的理论基础22
第2章城市更新行业市场环境及影响分析26
---节城市更新行业---法律环境26
一、行业管理体制分析26
二、行业主要---28
三、城市更新行业标准28
四、行业相关发展规划30
五、政策环境对行业的影响30
第二节行业经济环境分析30
一、宏观经济形势分析30
二、宏观经济环境对行业的影响分析34
第三节城市更新的调查分析35
一、建筑物调查35
二、土地使用调查36
三、人口调查36
四、交通调查42
五、公共服务设施和环境设施调查43
六、市政设施和环境卫生调查43
七、社区关系和空间场所调查44
第四节行业技术环境分析44
一、城市更新技术分析44
二、行业主要技术发展趋势44
三、技术环境对行业的影响45
第3章国外城市更新发展经验借鉴46
---节国外城市更新情况分析46
一、英美城市更新的发展历程及特点46
1、英国城市更新的发展历程46
2、美国城市更新的发展历程47
3、英美城市更新的发展特点48
4、英美城市更新存在的问题49
5、英美城市更新的发展趋势50
二、国外城市更新案例51
1、布林德利地区的城市更新51
2、伦敦道克兰地区的城市更新54
3、法国巴约纳的旧城改造57
4、二次战后东京的旧城改造57
三、西方城市更新对中国城市更新的启示58
1、合理利用房地产企业资本58
2、鼓励房地产企业进行社区综合开发59
3、充分发挥房地产企业的作用59
4、充分利用大房地产企业的开发能力59
5、抑制房地产企业在开发中的盲目性60
第二节城市更新的经验与策略研究60
一、西方发达城市更新的借鉴研究60
1、西方发达城市更新的逻辑梳理60
2、西方发达城市更新策略引介61
3、西方发达城市更新制度引介61
二、城市更新改造策略的研究62
1、文化导向策略62
2、可持续发展策略63
3、其他更新策略64
第三节城市更新的过程研究65
一、城市更新主体间的博弈研究65
1、权益博弈现状特征研究65
2、---角色研究65
3、利益共同体的探索65
二、城市更新中制度---研究66
1、产权制度66
2、容积率制度66
3、公众参与制度67
4、---体系67
5、城市规划体系问题68
第四节城市更新的国际借鉴与---设计68
一、发达城市更新的经验借鉴68
1、美国的“城市病”---策略68
2、法国的保护性更新策略69
3、里尔的公众积极参与策略70
4、英国的整旧如旧更新策略70
二、城市更新的规划设计需要理性的---观71
1、文化城市是城市更新的“---要务”71
2、城市更新的中国示例71
第二部分市场---分析72
第4章中国城市更新行业发展现状分析72
---节中国城市更新行业发展概况72
一、中国城市更新分类及特点72
二、综合整治类的实施主体及经费来源73
三、禁止功能改变类城市更新的情形73
四、申请建筑物功能改变流程74
五、拆除重建类城市更新补缴地价情形74
第二节中国城市更新行业的市场数据分析75
一、中国城市更新建成面积分析75
二、中国城市更新用地面积分析75
三、中国城市更新项目数量分析75
四、城市更新供应商品房占商品房总供应面积比例77
第三节城市更新和旧城改造中需要处理好的关系77
一、对城市更新和旧城改造的一些理解77
1、有关旧城改造的内涵77
2、有关城市更新的内涵78
3、两者比较分析78
二、需要处理好的关系79
1、城市更新与历史建筑保护之间的关系79
2、历史风貌保护与居民住房条件---之间的关系79
3、城市更新经济效益和社会效益、生态效益之间的关系80
4、城市更新中局部城市形态和整体城市形态之间的关系81
第5章城市更新与城市发展研究82
---节城市更新与旧城保护82
一、城市更新中旧城保护是一大难题82
二、对旧城历史文化遗产保护的原则82
第二节城市更新与土地置换82
一、土地置换与城市更新的关系82
二、土地置换在城市更新中的重要作用83
1、是土地集约---利用的重要途径83
2、促进城市功能和空间结构的更新83
3、为城市更新提供资本支持84
4、调控土地市场为城市发展预留空间84
三、城市更新中土地置换的问题与原则84
四、城市更新中土地置换的几种思路85
1、加强城市规划的指导调控85
2、实现城市土地市场化运营85
3、加强土地置换的灵活性86
4、改变传统用地定性模式86
5、定量控制指标适当变更86
6、引导---项目的置换86
7、结合城市更新，进行竖向和平面置换86
第三节城市更新与生态环境87
一、城市更新对城市生态环境的影响87
1、自然环境87
2、生态景观87
3、文化环境87
二、城市更新与城市生态建设的关系88
三、城市更新中---城市生态的几个措施88
第四节城市更新与房地产开发89
一、旧城改造的动力在房地产开发89
二、房地产开发与旧城改造共赢89
三、成功的旧城改造开发模式90
四、打造可持续发展的繁荣城区90
第五节城市更新与社会网络90
一、社会网络的涵义及其意义90
二、传统城市更新对社会网络的影响91
三、社会网络保存和发展的城市更新有效形式92
第六节城市更新与公众参与93
一、公众参与对旧城更新的意义93
二、城市更新中公众参与现状93
三、加强公众参与的思路94
第七节城市更新与---产业94
一、---产业在中国城市更新的实践94
二、---产业在城市更新中的进一步思考95
三、从经营城市走向---城市是城市发展的新趋势95
第6章城中村改造策略及模式分析97
---节中国城中村的形成与改造97
一、城中村的产生97
二、城中村土地产权分析98
1、城中村土地所有权现状98
2、城中村土地使用权现状98
三、城中村改造的---动机99
1、---城市形象的政绩动力99
2、日趋重要的社会维稳考虑99
3、城中城改造的利益驱动100
四、城中村改造对房地产的影响100
1、对房地产市场供给的影响100
2、对房地产市场需求的影响100
3、对房地产价格走势的影响100
第二节中国城中村改造难点分析101
一、城中村规划难点分析101
二、城中村产权难点分析101
三、城中村---难点101
四、城中村---补偿难点101
五、城中村土地供应难点101
六、城中村思想观念难点102
第三节城中村改造---补偿模式分析102
一、补偿方式分析102
1、货币补偿方式分析102
2、产权调换方式分析102
二、安置方式分析103
1、就地安置方式分析103
2、异地安置方式分析103
第四节城中村公共设施开发运营模式103
一、工程项目---代建制103
二、村民投资参股经营模式104
三、pfi(私人主动---)104
四、分阶段的建设时序控制105
第7章中国城市更新过程中文遗保护现状分析106
---节中国文遗保护的意义与原则106
一、经历阶段106
二、保护意义108
三、保护原则112
第二节中国文遗保护的利用114
一、利用原则114
二、利用方式114
1、继续原有的用途114
2、改变原有的用途115
3、留作城市的空间标志115
第三节中国城市更新中文遗保护的策略分析115
第四部分竞争格局分析116
第8章中国城市更新代表城市分析116
---节北京城市更新发展现状分析116
一、城市更新相关政策分析116
二、城市土地供应成交分析116
三、城市更新市场现状分析117
四、城市更新重点案例分析118
五、城市更新发展机会分析118
第二节上海城市更新发展现状分析119
一、城市更新相关政策分析119
二、城市土地供应成交分析128
三、城市更新市场现状分析128
四、城市更新重点案例分析130
五、城市更新发展机会分析131
第三节广州城市更新发展现状分析132
一、城市更新相关政策分析132
二、城市土地供应成交分析134
三、城市更新市场现状分析135
四、城市更新重点案例分析136
五、城市更新发展机会分析137
第四节深圳城市更新发展现状分析138
一、城市更新相关政策分析138
二、城市土地供应成交分析138
三、城市更新市场现状分析140
四、城市更新重点案例分析141
五、城市更新发展机会分析143
第五节武汉城市更新发展现状分析144
一、城市更新相关政策分析144
二、城市土地供应成交分析151
三、城市更新市场现状分析151
四、城市更新重点案例分析153
五、城市更新发展机会分析153
第六节杭州城市更新发展现状分析153
一、城市更新相关政策分析153
二、城市土地供应成交分析154
三、城市更新市场现状分析154
四、城市更新重点案例分析155
五、城市更新发展机会分析156
第七节成都城市更新发展现状分析157
一、城市更新相关政策分析157
二、城市土地供应成交分析158
三、城市更新市场现状分析159
四、城市更新重点案例分析160
五、城市更新发展机会分析161
第9章城市更新行业---企业经营形势分析162
---节万科企业股份有限公司162
一、企业发展概述分析162
二、企业城市更新方向162
三、企业经营情况分析163
四、企业竞争优势分析166
五、企业项目及案例分析169
六、企业---动态分析170
第二节远洋集团控股有限公司171
一、企业发展概述分析171
二、企业城市更新方向171
三、企业经营情况分析172
四、企业竞争优势分析175
五、企业项目及案例分析175
六、企业---动态分析176
第三节阳光城集团股份有限公司176
一、企业发展概述分析176
二、企业城市更新方向177
三、企业经营情况分析177
四、企业竞争优势分析180
五、企业项目及案例分析180
六、企业---动态分析181
第四节华润置地有限公司182
一、企业发展概述分析182
二、企业城市更新方向182
三、企业经营情况分析183
四、企业竞争优势分析185
五、企业项目及案例分析185
六、企业---动态分析186
第五节北新集团建材股份有限公司187
一、企业发展概述分析187
二、企业城市更新方向188
三、企业经营情况分析188
四、企业竞争优势分析192
五、企业项目及案例分析192
六、企业---动态分析193
第六节优客工场北京创业投资有限公司193
一、企业发展概述分析193
二、企业城市更新方向194
三、企业经营情况分析194
四、企业竞争优势分析196
五、企业项目及案例分析196
六、企业---动态分析196
第七节---空间北京信息技术有限公司199
一、企业发展概述分析199
二、企业城市更新方向199
三、企业经营情况分析199
四、企业竞争优势分析199
五、企业项目及案例分析200
六、企业---动态分析201
第八节翌成---资产运营管理上海股份有限公司203
一、企业发展概述分析203
二、企业城市更新方向203
三、企业经营情况分析203
四、企业竞争优势分析204
五、企业项目及案例分析204
六、企业---动态分析204
第九节上海德必文化---产业发展集团股份有限公司205
一、企业发展概述分析205
二、企业城市更新方向205
三、企业经营情况分析206
四、企业竞争优势分析207
五、企业项目及案例分析207
六、企业---动态分析208
第十节深圳市天健集团股份有限公司208
一、企业发展概述分析208
二、企业城市更新方向210
三、企业经营情况分析210
四、企业竞争优势分析213
五、企业项目及案例分析214
六、企业---动态分析215
第五部分发展前景展望216
---0章城市更新项目定位策略216
---节城市更新项目发展策略216
一、区域发展配合整体规划216
二、打造城市形象，创立区域品牌216
三、保留传统文化，传承历史文明216
四、市场为导向，建设新商业中心217
第二节城市更新项目区域战略定位218
一、定位依据218
二、战略定位219
三、定位描述219
四、实现方式220
第三节区域形象定位221
一、定位思路221
二、形象因素222
三、定位阐述222
第四节城市功能与产业设置原则222
一、区域特色原则222
二、适当多样化原则223
---1章城市更新项目整体包装及推广策略224
---节招商引资策略224
一、总体策略224
二、策略具体分解224
三、招商操作要点225
第二节整体包装策略226
一、总体形象策略226
二、历史文化概念包装建议226
三、商业概念包装建议229
四、现场包装建议229
五、项目宣传及推广229
第三节招商引资模式设计229
一、中介招商模式229
二、并购招商模式230
三、互联网招商模式230
四、fii招商模式230
五、概念招商模式230
六、投资促进招商模式230
第四节项目招商应注意的几大问题231
一、亲商不能-商231
二、扶商不能糊商231
三、安商不能拘商231
四、既要注重招商引资的数量，更要注重招商引资的231
五、既要注重招商引资企业，也不能偏废本地企业232
六、要注重招商实效，切忌搞假大空232
---2章2020-2025年城市更新行业投资机会与风险防范233
---节城市更新行业投---情况233
一、行业资金渠道分析233
二、固定资产投资分析234
三、兼并重组情况分析234
第二节2020-2025年城市更新行业投资机会234
一、产业链投资机会234
二、细分市场投资机会235
三、重点区域投资机会238
四、城市更新行业投资机遇238
第三节2020-2025年城市更新行业投资风险及防范239
一、政策风险及防范239
二、技术风险及防范239
三、供求风险及防范240
四、宏观经济波动风险及防范240
五、关联产业风险及防范242
六、产品结构风险及防范242
七、其他风险及防范243
第四节中国城市更新行业投资建议243
一、城市更新行业未来发展方向243
二、城市更新行业主要投资建议244
三、中国城市更新企业---分析245
1、中国城市更新企业ipo---分析245
2、中国城市更新企业再---分析248
第六部分发展战略研究251
---3章中国城市更新存在的问题及解决办法251
---节中国城市更新存在的主要问题251
一、大拆大建251
二、各类保护建筑遭到破坏251
三、城市的特有风貌正在消失251
四、城市的文脉被切断251
第二节中国城市更新产生问题的原因分析252
一、理论落后252
二、观念落后252
三、方式原始252
四、急功近利253
第三节中国城市更新问题解决办法253
一、树立科学、系统、全面的城市更-253
二、保障城市更新中的公众的利益和话语权253
三、尊重并保护历史风貌强化城市的文化特征254
---4章研究结论及投资建议255
---节城市更新行业研究结论及建议255
第二节城市更新细分市场研究结论及建议256
第三节城市更新行业投资建议258
一、行业发展策略建议258
二、行业投资方向建议258
三、行业投资方式建议258

图表目录
图表1中国城市更新发展轨迹总结22
图表2中国城市更新的多元参与主体23
图表32014-2019年年末中国总人口数万人36
图表42014-2019年中国男性人口数(万人)37
图表52014-2019年中国女性人口数(万人)37
图表62019年年末中国男女人口数占比38
图表72014-2019年60周岁及以上老年人口及其占全国总人口比重39
图表82014-2019年中国城镇人口数量万人39
图表92014-2019年中国乡村人口数量万人40
图表102014-2019年---口出生率(‰)40
图表112014-2019年---口死亡率(‰)41
图表122014-2019年---口自然增长率(‰)41
图表13申请建筑物功能改变流程74
图表14拆除重建类城市更新补缴地价情形74

表格目录
表格12015-2019年中国国内生产总值gdp31
表格2万科企业股份有限公司财务指标163
表格3远洋集团控股有限公司财务指标172
表格4阳光城集团股份有限公司财务指标177
表格5华润置地有限公司财务指标183
表格6北新集团建材股份有限公司财务指标188
表格7翌成---资产运营管理上海股份有限公司财务指标203
表格8上海德必文化---产业发展集团股份有限公司财务指标206
表格9深圳市天健集团股份有限公司财务指标210

了解《2020-2026年中国城市更新行业全景-与发展战略研究咨询报告》

报告编号：1507412

请-：010-62665210、010-62664210

email：service@cninfo360.com，传真：010-62664210

     联系时请说明是在云商网上看到的此信息，谢谢！
     联系电话：18811791343，18811791343，欢迎您的来电咨询！
     本页网址：https://www.ynshangji.com/cp/40976157.html
     推荐关键词：投资咨询, 研究报告, 预测报告, 调研报告, 可研报告

站内信息推送

蚌埠环氧沥青漆生产厂家江西井冈山围挡围墙喷淋喷雾 2021年城市更新行业全景调研与发展战略研究咨询报告廊坊到资源货物运输拉货搬家遥控打药手推式喷雾机猪场喷雾消毒设备乐山市找货车出租清远英德市拉货运大件海量货车任你选上海晶抗生物工程有限公司上海百文会展有限公司四川倍莱停车设备租赁有限公司南京笑邦货运代理有限公司山东云海旭金属材料有限公司上海威励金属集团有限公司佛山市南海利运亨货运深圳市恩泽浦电子有限公司石家庄到福州石家庄到宣城 Incoloy20镍合金的规格 InconelFM52镍合金的圆钢供应苋菜红上海螺旋管 INCONEL600镍合金的技术要求四川塑钢打包带 ai潮州至叶县物流专线优选日鑫物流合作 ai惠来发郑州物流专线优选日鑫物流合作汉阴县国产刀片回收西安大量回收稀有金属汉阴县回收公司神木县合金回收西安大量回收稀有金属神木县回收公司 InconelCo对应国产材料 Inconel706室温机械性能寻甸县ia-djvpvia-djvpv本安计算机电缆有什么用途塘厦到武功物流专线散货托运塑z制品槐: