成都房地产行业发展前景及投资战略咨询报告2018

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【报告编号】51639
【出版时间】2018年10月
【价 格】[纸质版]:6500元 [电子版]:6800元 [纸质+电子]:7000元
【交付方式】特快专递
【联 系 人】高娜，赵盈
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【报告目录】
第 一章 房地产行业相关概述
1.1 房地产概念阐释
1.1.1 房地产的定义
1.1.2 房地产的特征
1.1.3 房地产的自然形态
1.1.4 房地产的类别
1.2 房地产行业概述
1.2.1 房地产行业的定义
1.2.2 房地产行业的主要领域
1.2.3 房地产行业的特点
1.2.4 房地产行业的-
1.3 房地产市场分析的内容和特点
1.3.1 房地产市场分析的层次
1.3.2 房地产市场分析的内容
1.3.3 房产地市场分析的特点
1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径
第二章 2016-2018年中国房地产市场的发展
2.1 中国房地产行业发展综述
2.1.1 发展状况回顾
2.1.2 呈现短周期化特征
2.1.3 行业整体利润率超过30%
2.1.4 行业泡沫浅析
2.2 2016年中国房地产行业的发展
2.2.1 开发状况
2.2.2 行业运行
2.2.3 发展特征
2.2.4 -回顾
2.3 2017年中国房地产行业的发展
2.3.1 开发状况
2.3.2 行业运行
2.3.3 发展特征
2.3.4 -回顾
2.4 2018年中国房地产行业的发展
2.4.1 开发状况
2.4.2 行业运行
2.4.3 发展特征
2.4.4 -分析
2.5 中国房地产行业面临的问题及考验
2.5.1 当前需注意的问题
2.5.2 行业面临的危机
2.5.3 市场供需结构明显失衡
2.5.4 回升过快或将带来不利影响
2.6 中国房地产行业的对策及建议
2.6.1 主要对策分析
2.6.2 市场调控应走法制化道路
2.6.3 制度改革和市场发展的对策
2.6.4 规范税收管理的对策
第三章 2016-2018年成都市房地产的发展环境
3.1 2016-2018年成都市宏观环境概况
3.1.1 成都市城市概况
3.1.2 成都市交通运输概况
3.1.3 成都是中国内陆投资环境城市-
3.2 2016-2018年成都市宏观经济状况
3.2.1 经济增长
3.2.2 居民收入
3.2.3 物价水平
3.2.4 对外贸易
3.3 成都城市建设规划
3.3.1 成都地铁建设改变城市发展格局
3.3.2 成都“198规划”改变城市区域格局
3.3.3 《成都平原城市---展规划》
第四章 2016-2018年成都房地产市场分析
4.1 成都房地产市场发展概况
4.1.1 成都房地产市场发展史
4.1.2 成都房地产开发商-城郊地区
4.1.3 成都房地产市场步入大项目时代
4.2 2016-2017年成都房地产市场分析
4.2.1 市场运行
4.2.2 供求分析
4.2.3 价格走势
4.3 2018年成都房地产市场分析
4.3.1 供应状况
4.3.2 成交状况
4.3.3 供销对比
4.3.4 价格情况
4.4 2016-2018年成都城市综合体发展分析
4.4.1 城市综合体的基本概念及功能布局
4.4.2 成都城市综合体发展的意义及相关思路
4.4.3 成都城市综合体的发展大大提高区域住宅品质
4.5 2016-2018年成都区域房地产市场分析
4.5.1 成都各板块房地产市场分析
4.5.2 成都金沙房地产市场投资价值提升
4.5.3 成都城北房地产市场步入补涨期
第五章 2016-2018年成都土地市场分析
5.1 土地市场的相关概念
5.1.1 城市土地市场供应的概念与特点
5.1.2 土地市场的特殊性
5.1.3 -与土地成本
5.1.4 -与地价
5.1.5 地价与土地供应
5.2 2016-2018年中国土地市场状况
5.2.1 供应状况
5.2.2 成交状况
5.2.3 区域分布
5.2.4 用地性质
5.3 2016-2018年成都土地市场状况
5.3.1 供应状况
5.3.2 成交状况
5.3.3 区域分布
5.3.4 用地性质
5.4 中国土地政策及其对房地产市场的影响
5.4.1 我国土地政策对房地产业的调控机理及手段
5.4.2 我国-的有关土地调控的政策
5.4.3 中国土地调控政策对房地产市场的六大影响解析
5.4.4 中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析
第六章 2016-2018年成都住宅市场分析
6.1 2016-2018年成都住宅市场概况
6.1.1 成都住宅利用程度较高
6.1.2 成都层住宅发展现状分析
6.1.3 成都“住宅商用”现象分析
6.1.4 成都住宅户型空间的-进化
6.2 2016-2018年成都住宅市场分析
6.2.1 运行状况
6.2.2 成交分析
6.2.3 区域分析
6.2.4 价格走势
6.3 2016-2018年成都-住宅市场分析
6.3.1 成都-住宅市场分析
6.3.2 成都-住宅投资性需求上升
6.3.3 通胀预期下成都-住宅市场走势分析
6.4 成都住宅相关政策规定
6.4.1 成都40米以上纯住宅建筑底层须设置为架空层
6.4.2 成都住宅建设的日照规定
6.4.3 成都出让住宅用地“70/90”政策出现放松迹象
6.5 成都住宅市场趋势分析
6.5.1 成都住宅消费的未来趋向
6.5.2 近期成都住宅市场“刚需”将是主力
6.5.3 成都-节能住宅将被-
第七章 2016-2018年成都别墅市场分析
7.1 2016-2018年中国别墅市场概况
7.1.1 中国别墅的发展沿革和南北差异
7.1.2 中国“第五代别墅”的六大基本定律
7.1.3 我国主要城市别墅的发展
7.1.4 中国别墅功能定位更趋细分
7.2 2016-2018年成都别墅市场概况
7.2.1 成都别墅具有较高开发水平
7.2.2 成都别墅板块的分布
7.2.3 成都别墅市场的需求特点
7.2.4 成都别墅市场也追求-
7.3 2016-2018年成都别墅市场分析
7.3.1 总体状况
7.3.2 供需分析
7.3.3 价格情况
7.3.4 市场动态
7.4 2016-2018年成都各区域别墅市场状况
7.4.1 成都城东区域别墅市场正快速发展
7.4.2 成都牧马山二手别墅市场-
7.4.3 成都牧马山板块别墅有望成西部中央别墅区
7.4.4 成都城西别墅行情上涨
7.5 2016-2018年成都各类型别墅市场分析
7.5.1 成都小别墅市场现状分析
7.5.2 成都临水别墅市场发展分析
7.5.3 成都定制别墅市场发展分析
7.6 成都别墅的六个营销案例浅析
7.6.1 龙湖 长桥郡
7.6.2 蓝光 观岭
7.6.3 华侨城 纯水岸
7.6.4 蔚蓝卡地亚
7.6.5 恒大 金碧天下
7.6.6 清溪 玫瑰园
7.7 成都别墅前景趋势分析
7.7.1 成都别墅市场前景-
7.7.2 成都别墅市场将呈现两极分化趋势
第八章 2016-2018年成都商业地产市场分析
8.1 2016-2018年中国商业地产的发展
8.1.1 开发模式
8.1.2 运行综述
8.1.3 发展特征
8.1.4 市场动态
8.2 2016-2018年成都商业地产市场概况
8.2.1 成都商业地产发展总体概况
8.2.2 成都四大新型“商圈”现状分析
8.2.3 成都人民南路改造激热该区域商业地产
8.2.4 三大商业地产项目对成都商业地产的影响
8.3 2016-2018年成都商业地产市场分析
8.3.1 整体状况
8.3.2 供需分析
8.3.3 价格走势
8.3.4 行业动态
8.4 2016-2018年成都各种类型商业地产发展分析
8.4.1 成都旅游地产受-
8.4.2 成都订制式商业地产发展现状分析
8.4.3 成都主题地产发展趋势-
8.5 成都商业地产前景趋势分析
8.5.1 成都商业地产投资分析
8.5.2 成都商业地产发展展望
8.5.3 未-市商业地产发展趋势分析
8.5.4 城市综合体将成商业主流发展模式
第九章 2016-2018年成都写字楼市场分析
9.1 2016-2018年成都写字楼市场概况
9.1.1 成都写字楼具有明显的竞争力
9.1.2 成都写字楼市场出现新产品模式
9.1.3 成都将步入地铁时代沿线写字楼市场升温
9.1.4 成都工业园区对写字楼市场竞争格局的影响分析
9.2 2016-2018年成都写字楼市场分析
9.2.1 整体概述
9.2.2 供应状况
9.2.3 成交分析
9.2.4 价格走势
9.3 2016-2018年成都写字楼市场相关政策
9.3.1 政策环境概述
9.3.2 重要政策-
9.4 2016-2018年成都写字楼市场投资分析
9.4.1 成都-写字楼市场投资较热
9.4.2 成都写字楼投资前景-
9.4.3 成都-写字楼投资面临的风险
9.4.4 成都写字楼市场的投资技巧
9.5 成都写字楼市场趋势分析
9.5.1 未-写字楼市场格局与趋势分析
9.5.2 未来几年成都写字楼市场供应格局分析
9.5.3 成都写字楼个性化发展趋势探析
第十章 2016-2018年成都商铺地产市场分析
10.1 商铺概述
10.1.1 商铺的定义
10.1.2 市场类商铺的概念
10.1.3 商业街商铺的概念
10.2 2016-2018年成都商铺市场综述
10.2.1 成都四大新商圈助推商铺市场发展
10.2.2 成都商铺的-板块分析
10.2.3 -场进驻新商圈带动周边商铺提价
10.2.4 消费增长加速成都商铺市场扩张
10.3 2016-2018年成都商铺市场分析
10.3.1 整体状况
10.3.2 成交分析
10.3.3 市场动态
10.4 2016-2018年成都各类型商铺市场分析
10.4.1 成都市地铁出口商铺市场-
10.4.2 成都地铁商铺投资的风险
10.4.3 社区商铺成为成都商业投资-
第十一章 2016-2018年成都二手房市场分析
11.1 二手房概述
11.1.1 二手房的概念及种类
11.1.2 二手房专有名词的概念
11.1.3 二手房升值的因素
11.2 2016-2017年成都二手房市场回顾
11.2.1 整体状况
11.2.2 成交分析
11.2.3 价格走势
11.3 2018年成都二手房市场分析
11.3.1 整体状况
11.3.2 成交分析
11.3.3 价格走势
11.4 未-市二手房住宅-板块
11.4.1 南沿线片区
11.4.2 驷马桥片区
11.4.3 静居寺－成龙路片区
第十二章 2016-2018年重点企业发展分析
12.1 成都置信实业集团有限公司
12.1.1 公司简介
12.1.2 成都置信转战-房地产市场
12.1.3 成都置信签下武侯区城乡统筹综合性项目
12.2 四川蓝光实业集团有限公司
12.2.1 公司简介
12.2.2 四川蓝光走出房地产业客户服务第 一步
12.2.3 四川蓝光的发展分析
12.2.4 蓝光遭遇产品问题
12.3 成都万科
12.3.1 公司简介
12.3.2 万科在各城市房地产市场发展分析
12.3.3 万科在成都市场前景乐观
12.4 中海地产成都公司
12.4.1 公司简介
12.4.2 中海地产成都市场扩张解析
12.4.3 中海地产第五代城市别墅-成都
12.5 其他企业介绍
12.5.1 四川恒宇房地产开发有限公司
12.5.2 成都中成房业有限责任公司
12.5.3 成都合力达房地产开发有限公司
第十三章 2016-2018年成都房地产市场营销分析
13.1 房地产市场销售渠道
13.1.1 传统销售渠道
13.1.2 新型销售模式
13.1.3 渠道选择的要素考虑
13.2 2016-2018年房地产行业营销概况
13.2.1 房地产行业营销步入-
13.2.2 我国房地产营销存在的问题及对策
13.2.3 房地产行业“三次界面”营销分析
13.2.4 房地产行业营销终端突围策略分析
13.2.5 中国房地产市场营销的发展趋势
13.3 2016-2018年成都房地产营销相关分析
13.3.1 成都房地产市场兴起联合代理新营销模式
13.3.2 成都市房地产广告媒体监测分析
13.3.3 成都房地产广告市场进一步规范
13.4 房地产网络营销分析
13.4.1 房地产网络营销综述
13.4.2 我国房地产网络营销发展状况
13.4.3 “网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面
13.4.4 房地产网络营销模式的主要-
13.4.5 房地产网络营销的发展方向
13.4.6 浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路
13.5 房地产行业整合营销分析
13.5.1 整合营销概述
13.5.2 房地产整合营销的内涵
13.5.3 中国房地产业所面临的市场营销问题
13.5.4 整合营销战略在房地产开发中的实施步骤
第十四章 2016-2018年成都房地产行业投资分析
14.1 2016-2018年中国房地产行业投资现状
14.1.1 投资市场规模
14.1.2 投资增速较快
14.1.3 投资吸引力
14.1.4 投资特点
14.2 2016-2018年成都房地产业投资分析
14.2.1 成都房地产投资正当其时
14.2.2 成都房地产业发展潜力-
14.2.3 新时期成都楼盘的投资价值浅析
14.2.4 成都房地产市场投资趋势及风险分析
14.3 房地产投资的风险
14.3.1 中国房地产投资风险概况
14.3.2 房地产开发的法律风险及其防范
14.3.3 房地产投资风险的防范策略
14.3.4 房地产投资风险的识别方法及其控制措施
第十五章 2016-2018年房地产行业---分析
15.1 中国房地产---渠道的多元化
15.1.1 银行---
15.1.2 上市---
15.1.3 房地产----
15.1.4 夹层---
15.1.5 房地产信托
15.1.6 海外地产基金
15.1.7 房地产信托投资基金reits
15.1.8 其他方式
15.2 2016-2018年中国房地产---现状
15.2.1 ---状况
15.2.2 主要特点
15.2.3 ---渠道
15.2.4 ---趋势
15.3 房地产信托投资基金拓宽---渠道
15.3.1 房地产投资信托基金的基本概念与特点
15.3.2 发展房地产投资信托基金的重要意义
15.3.3 中国房地产信托投资基金发展概况
15.3.4 我国房地产信托---渠道发展解析
15.3.5 中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议
15.4 2016-2018年房地产企业---能力研究
15.4.1 影响房地产企业---能力的因素分析
15.4.2 ---能力影响因素的体系构建
15.4.3 提升房地产企业---能力的对策建议
15.5 房地产---存在的问题及发展策略建议
15.5.1 我国房地产企业---存在的主要问题
15.5.2 房地产企业的---对策
15.5.3 房地产---方式-的思路分析
15.5.4 房地产---方式的选择
第十六章 成都房地产市场的发展趋势
16.1 中国房地产行业的发展前景及趋势
16.1.1 中国房地产市场将逐渐步入理性发展
16.1.2 未来中国房地产行业或将转型
16.1.3 中国房地产业发展趋势预测
16.1.4 中长期中国房地产市场发展展望
16.2 成都房地产业发展趋势
16.2.1 未-房地产市场趋势预测
16.2.2 地铁时代成都房地产市场格局及趋势分析
16.2.3 成都主题地产未来前景-
第十七章 2016-2018年成都房地产政策背景分析
17.1 2016年中国房地产行业政策分析
17.1.1 中央调控注重稳定
17.1.2 限购政策基本放开
17.1.3 长效机制突破前行
17.1.4 相关财税政策分析
17.2 2017年中国房地产行业政策分析
17.2.1 确立政策利好基调
17.2.2 不动产登记工作推进
17.2.3 相关财税政策分析
17.3 2018年中国房地产行业政策分析
17.3.1 ------利率调整
17.3.2 完善税费优惠政策
17.3.3 ---首付政策调整
17.4 2016-2018年成都房地产市场的政策环境
17.4.1 政策环境综述
17.4.2 住房限购政策
17.4.3 重要政策-
17.4.4 相关政策概述
17.5 中国房地产行业相关-介绍
17.5.1 ----土地管理法
17.5.2 ----城市房地产管理法
17.5.3 --挂牌出让国有建设用地使用权规定
17.5.4 房地产开发经营业务企业所得税处理办法
17.5.5 ----物权法
17.5.6 ----建筑法
17.5.7 物业管理条例
17.6 成都市房地产政策法规介绍
17.6.1 成都市土地市场管理办法
17.6.2 成都市房屋租赁管理办法
17.6.3 成都市商品房销售现场信息-管理办法
图表目录
图表 2016-2018年6月全国房地产开发企业土地购置面积增速情况
图表 2016-2018年6月全国房地产开发企业-资金增速情况
图表 2016-2018年6月全国商品房销售面积及销售额增速
图表 2016年东中西部地区房地产销售情况
图表 2016年全国房地产开发和销售情况
图表 2016-2017年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况
图表 2016-2017年全国房地产开发企业-资金增速情况
图表 2016-2017年全国商品房销售面积及销售额增速
图表 2017年东中西部地区房地产销售情况
图表 2017年全国房地产开发和销售情况
图表 2016-2018年6月成都一圈层新建商品住宅供应量比较图
图表 2016-2018年6月成都一圈层新建商品住宅成交量图
图表 2016-2018年6月成都一圈层二手房成交量比较图
图表 2016-2018年6月成都一圈层商品住宅成交均价比较图
图表 2016-2018年6月成都住宅分类价格指数比较图
图表 2016-2018年6月成都中心城区新建商品住宅成交明细表
图表 别墅-的条件
图表 别墅各要素认知比例图
图表 选择或不选择别墅原因分析
图表 选择别墅的意向
图表 -或不-别墅对比图
图表 -或不-的原因表
图表 别墅喜好风格对比图
图表 被访者个人背景图
图表 被访者从业情况图
图表 被访者个人资产情况比例图
图表 被访者个人收入情况图
图表 被访者私车情况分布比例图
图表 基于---能力的房地产企业竞争力影响因素
图表 基于---能力的房地产企业竞争力影响因素细分图
图表 我国房地产金融一级市场体系
图表 基于---能力的房地产企业竞争力影响因素体系
图表 2016-2018年6月房地产开发投资增速
图表 2016年东中西部地区房地产开发投资情况
图表 2016-2017年全国房地产开发投资增速
图表 2017年东中西部地区房地产开发投资情况
图表 不动产统一登记的工作时间表
图表 “央五条”主要内容
图表 “930”新政主要内容
图表 各地信-政策调整主要内容
图表 金融机构-存---基准利率调整表
图表 1998-2017年五年期金融机构存---利率及住房------利率走势
图表 《关于发展住房---个人住房---业务的通知》主要内容
图表 2017年以来主要省市---政策调整
图表 2017年以来主要省市财税政策调整
图表 2016-2018年6月保障性安居工程建设计划及实际完成情况
图表 支持棚户区改造的主要金融政策
图表 《关于调整城市规模划分标准的通知》城市规模划分标准

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