城市综合体行业发展态势及前景战略分析报告

中信博研研究院为您提供城市综合体行业发展态势及前景战略分析报告。中国城市综合体行业发展态势及前景战略分析报告
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报告编号: 15383
文本+电子价格rmb:7000元
电-子-版价 格rmb:6800元
文-本-版价格rmb:6500
撰写单位: 中智博研研究网
研究方向: 针对全国市场-报告
出版日期2022年5月
交付时间: 1个工作日内
联-系-人: 郑双双 qq订购章 ：城市综合体发展背景与挑战分析

1.1城市综合体发展政策背景分析

1.1.1城市综合体发展行政管理环境

1.1.2城市综合体发展土地管理环境

1.1.3城市综合体发展税收环境

1.1.4城市综合体发展投---环境

1.2城市综合体发展产业背景分析

1.2.1房地产开发行业发展态势分析

1房地产投资建设现状

2房地产销售规模分析

1.2.2商业地产行业发展态势分析

1商业地产投资建设现状

2商业地产销售规模分析

1.3城市综合体行业发展面临挑战

1.3.1宏观配套缺失带来的挑战

1.3.2---环境制约带来的挑战

1.3.3项目同质化---带来的挑战

1.3.4项目供给过剩带来的挑战

1.3.5互联网新兴模式带来的挑战

第2章 ：城市综合体行业经营现状分析

2.1城市综合体主要开发模式分析

2.1.1商务驱动模式分析

1商务驱动型开发模式分析

2商务驱动模式---分析

2.1.2商业驱动模式分析

1商业驱动型开发模式分析

2商业驱动模式---分析

2.1.3住宅驱动模式分析

1住宅驱动型开发模式分析

2住宅驱动模式---分析

2.1.4文化驱动模式分析

1文化驱动型开发模式分析

2文化驱动模式---分析

2.1.5休闲旅游驱动模式分析

1休闲旅游驱动型开发模式分析

2休闲旅游驱动模式---分析

2.1.6---驱动模式分析

1---驱动型开发模式分析

2---驱动模式---分析

2.1.7会展驱动模式分析

1会展驱动型开发模式分析

2会展驱动模式---分析

2.1.8复合驱动模式分析

1复合驱动型开发模式分析

2复合驱动模式---分析

2.2城市综合体存量市场分析

2.2.1城市综合体存量规模分析

2.2.2城市综合体存量区域属性

2.2.3建成城市综合体物业组合

2.3城市综合体增量市场分析

2.3.1城市综合体增量规模分析

2.3.2城市综合体增量市场预估

2.3.3城市综合体增长特征分析

第3章 ：城市综合体投资价值分析模型

3.1商圈等级和规模的影响分析

3.1.1商圈理论及其作用分析

1零售引力规律分析

2商圈饱和度的分析

3.1.2商圈等级及规模的影响

3.2投资价值模型基本假设分析

3.2.1隐藏的前提条件分析

3.2.2直接的前提条件分析

3.2.3模型的约束条件分析

3.3投资价值模型的构建研究

3.3.1销售价值定位模型的构建

3.3.2单一业态的价值区间分析

3.3.3整体价值---规模及---区间的计算

3.4投资价值综合分析体系

3.4.1城市综合体投资模型指标设计的原则

3.4.2城市综合体投资模型指标体系的建立

3.4.3城市综合体投资评价模型的建立

3.5徐州世茂广场投资价值分析

3.5.1徐州世茂广场项目发展现状分析

3.5.2徐州世茂广场项目发展背景分析

3.6城市综合体投资决策影响因素

3.6.1项目决策的柔性因素分析

3.6.2项目投资的不可逆性分析

3.6.3项目的不确定性因素分析

第4章 ：城市综合体投资风险及机会分析模型

4.1城市综合体行业投资风险识别

4.1.1城市综合体开发投资各阶段风险

1城市综合体开发各阶段风险识别

2城市综合体投资风险特征分析

3城市综合体项目主要投资风险

4.1.2城市综合体风险预估模式设计

1风险预估与评价流程

2风险预估的数学模型

3风险预估的cprs模型

4风险预估的风险因素指标基准

5风险对策的常见措施分析

6cprs结果在风险对策的应用

4.2城市综合体投资机会相关理论分析

4.2.1城市消费指标分析

1社会消费品零售额分析

2城市消费水平系数分析

4.2.2城市存量指标分析

1主要城市存量指标分析

2消费水平存量系数分析

4.2.3城市增量指标分析

1城市增量指标分析

2增量指标应用分析

4.2.4 “现状饱和指数”分析

1零售饱和指数irs分析

2多业态饱和指数分析

4.2.5 “千人拥有商场面积”

1“千人拥有商场面积”的含义

2“千人拥有商场面积”评估依据分析

3“千人拥有商场面积”与城市规划分析

4.2.6 “逐级消费”的市场理论

1“逐级消费”基本内容

2“逐级消费”市场背景分析

3“逐级消费”指导价值与意义

第5章 ：城市综合体区域市场投资机会分析

5.1---城市投资机会分析

5.1.1北京城市综合体投资机会分析

1城市建设与发展规划分析

2城市消费能力及潜力分析

3城市综合体体量规模分析

4区位特征与轨道交通分析

5城市综合体物业组合分析

6城市综合体增量市场分析

7城市综合体市场需求分析

8城市综合体投资机会分析

5.1.2上海城市综合体投资机会分析

5.1.3广州城市综合体投资机会分析

5.1.4深圳城市综合体投资机会分析

5.2---城市投资机会分析

5.2.1成都城市综合体投资机会分析

5.2.2沈阳城市综合体投资机会分析

5.2.3杭州城市综合体投资机会分析

5.2.4天津城市综合体投资机会分析

5.2.5武汉城市综合体投资机会分析

5.2.6福州城市综合体投资机会分析

5.2.7重庆城市综合体投资机会分析

5.3---城市投资机会分析

5.3.1常州城市综合体投资机会分析

5.3.2宜昌城市综合体投资机会分析

5.3.3绍兴城市综合体投资机会分析

5.4城市综合体投资机会比较

5.4.1重点城市消费水平系数分析比较

5.4.2重点城市消费水平存量系数比较

5.4.3重点城市综合体投资机会比较

第6章 ：城市综合体投资企业经验借鉴

6.1万达集团城市综合体经营策略借鉴

6.2凯德置地城市综合体经营策略借鉴

6.3恒隆地产城市综合体经营策略借鉴

6.4华润置地城市综合体经营策略借鉴

6.5中粮置业城市综合体经营策略借鉴

6.6富力地产城市综合体经营策略借鉴

6.7世茂股份城市综合体经营策略借鉴

6.8宝龙地产城市综合体经营策略借鉴

6.9 soho中国城市综合体经营策略借鉴

6.10龙湖地产城市综合体经营策略借鉴

第7章 ：城市综合体发展前景及趋势预测

7.1城市综合体发展前景预判

7.1.1城市综合体行业的生命周期

7.1.2城市综合体行业的发展前景

7.2城市综合体发展趋势预测

7.3城市综合体发展对策建议

7.3.1城市综合体开发建设建议

7.3.2城市综合体运营建议

图表目录：

图表1：城市综合体的开发模式类型

图表2：全国18个重点城市的城市综合体存量按体量排序单位：万平方米，个

图表3：全国20个重点城市的城市综合体存量区域属性按面积单位：%

图表4：轨道交通相对发达城市的城市综合体存量区域属性与轨道交通情况按数量单位：%

图表5：全国20个重点城市的城市综合体区域属性与物业组合单位：%
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