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2024-2029年厦门市酒店市场分析及发展战略咨询报告

2024-2029年厦门市酒店市场分析及发展战略咨询报告

报告编码：ci 867941 了解中商产业研究院实力

出版日期：2019年9月

报告页码：109 图表：65

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内容概括

厦门，别称鹭岛，简称鹭，福建省副---城市、经济---，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。厦门位于福建省东南端，西接漳州，北邻南安和晋江，东南与大小金门和大担岛隔海相望，通行闽南方言，是闽南地区的主要城市，与漳州、泉州并称厦漳泉闽南---经济区。厦门市旅游景点众多，主要景点有鼓浪屿、南普陀寺、北辰山、梵天寺、胡里山炮台和曾厝垵等等，吸引着---众多游客---。2018年厦门市旅游总收入1402.12亿元，增长20.0%；接待---游客8900.32万人次，比上年增长13.7%。其中接待入境游客430.43万人次，增长11.4%，入境过夜游客282.18万人次，增长13.2%，旅游创汇39.40亿美元，增长22.3%。接待国内游客8469.89万人次，增长13.8%，过夜国内游客3686.60万人次，增长11.2%，国内旅游收入1141.38亿元，增长20.0%。2018年，厦门市共有---酒店61家。厦门市以四---酒店为主，占---酒店总数的比例达36.07%；其次是三---酒店及以下，占比为34.43%；五---酒店占比29.51%。2018年，厦门市---酒店营业收入总额为28.61亿元；---酒店的平均---为486.16元/间夜；平均出租率为66.28%。根据厦门---------印发的《厦门------关于深化旅游业---的实施意见》，至2020年，厦门市力争接待境内外游客达1亿人次，实现旅游收入达1380亿元。旅游发展的重点任务包括：统筹规划旅游产业发展；全力推进智慧旅游建设；全力打造国际旅游名城；加速旅游会展---融合；积极探索自贸试验区旅游发展；持续推动对台旅游---；着力发展滨海休闲旅游；推动扩大区域旅游协作；构建环海峡旅游经济圈；逐步完善旅游基础设施和促进相关产业融合发展等等。未来，厦门市旅游业仍存在较大的发展空间，而旅游业的繁盛也将直接带动厦门市酒店行业的良性发展。

报告目录

---章厦门市酒店行业发展背景分析 8

---节厦门市经济运行情况 8

一、厦门市经济发展分析 8
二、厦门市产业结构分析 8
三、厦门市社会消费水平 9
四、厦门市居民收入水平 10

第二节厦门市旅游业发展情况 10

一、厦门市旅游资源分析 10
二、厦门市旅游发展情况 12
一旅游总体收入规模分析 12
二游客总体人数规模分析 12
三国内游客人数规模分析 13
三、厦门市入境旅游情况 13
一入境旅游收入规模分析 13
二入境游客人数规模分析 13

第二章厦门市酒店行业发展分析 15

---节厦门市酒店行业经济指标 15

一、厦门市酒店数量 15
二、厦门市酒店分布 15
三、厦门市酒店营收总额 16
四、厦门市酒店平均--- 16
五、厦门市酒店平均出租率 17

第二节厦门市按经营性质划分酒店经营情况 17

一、高---酒店 17
二、三---酒店 18
三、经济型酒店 18
四、客栈旅舍 19
五、旅游度假村 19

第三章厦门市不同类型酒店经营情况 21

---节二---酒店 21

一、酒店数量 21
二、客房出租率 21
三、平均--- 22

第二节三---酒店 22

一、酒店数量 22
二、客房出租率 22
三、平均--- 23

第三节四---酒店 23

一、酒店数量 23
二、客房出租率 24
三、平均--- 24

第四节五---酒店 25

一、酒店数量 25
二、客房出租率 25
三、平均--- 26

第五节部分酒店--- 26

第四章厦门市酒店分部门经营情况分析 28

---节酒店收支构成情况 28

一、酒店收入构成情况 28
二、酒店费用构成情况 28

第二节酒店客房和餐饮收入情况 29

一、客房部门收入情况 29
二、客房部门收入占比 30
三、餐饮部门收入情况 30
四、餐饮部门收入占比 30

第三节酒店各部门盈利情况 31

第四节酒店餐饮部门收支构成 31

第五章厦门市酒店客源构成及定房渠道 33

---节厦门市酒店客源构成情况 33

一、商务客源 33
二、旅游散客 33
三、旅游团 33
四、酒店会议团体客源 34
五、---客源 34
六、其他客源 35

第二节厦门市酒店订房渠道 35

一、直接向酒店预订 35
二、酒店协议客户 35
三、旅行社/旅游运营商 36
四、网络订房 36
五、其他渠道 37

第六章厦门市酒店---研究分析 38

---节按综合评价--- 38

第二节按---数--- 38

第三节按------ 39

第四节按房间数--- 39

第五节按环境服务--- 40

第七章厦门市酒店选址要求与策略 41

---节酒店选址的理论研究 41

一、居民情况 41
二、店面结构 41
三、餐饮发展 42
四、交通情况 42
五、街道情况 43
六、地区规划 43

第二节 ---酒店选址标准 45

一、三---酒店选址标准 45
一地段要求 45
二交通环境 46
三市政规划 46
二、四---酒店选址标准 46
一地段要求 46
二交通环境 47
三建筑条件 47
三、五---酒店选址标准 48
一地段要求 48
二交通环境 48
三建筑规划 48

第三节不同经营性质酒店选址要求 49

一、商务型酒店 49
二、度假型酒店 49
三、长住型酒店 50
四、观光型酒店 50
五、经济型酒店 50
六、连锁型酒店 51
七、公寓式酒店 52

第四节厦门市酒店选址策略分析 52

一、评估商圈范围 53
二、判断地理位置 53
三、酒店周边交通 54

第八章厦门市酒店业营销策略研究 55

---节厦门市酒店业市场定位研究 55

一、酒店产品定位的概述 55
二、酒店产品定位的方法 56
三、酒店产品定位的步骤 57
四、酒店产品的定位策略 59

第二节厦门市酒店营销动向研究 61

一、在线营销成酒店业趋势 61
一在线旅游服务商分类 61
二在线营销模式分类 61
三新型在线营销模式 62
四ota与模式对比 64
二、健康客房成营销新趋势 65
三、---开发酒店团购市场 66
一酒店团购市场特征分析 66
二酒店团购市场存在问题 67
三酒店团购市场发展对策 68

第三节厦门市酒店网络营销分析 70

一、酒店网络营销模式特点 70
二、酒店开展网络营销意义 71
三、酒店网络营销存在问题 72
四、酒店网络营销发展对策 73

第四节厦门市酒店营销策略分析 77

一、不同市场酒店营销对策 77
二、提升竞争力的营销策略 78
三、新形势酒店业营销技巧 82
四、酒店节日营销手段分析 87
五、数字营销策略五大要点 94
六、文化营销诠释酒店--- 95

第九章厦门市酒店行业投资策略及建议 97

---节厦门市酒店投资风险因素 97

一、政策调控风险 97
二、宏观经济风险 97
三、酒店财务风险 97
四、选址不当风险 98
五、价格竞争因素 98

第二节厦门市酒店投资成本分析 99

一、酒店购地成本 99
二、土建机电成本 104
三、酒店人力成本 105
四、酒店营运成本 105

第三节厦门市酒店投资机会分析 105

一、收入水平 105
二、消费特点 106
三、旅游规划 106

第四节厦门市酒店投资策略建议 107

一、以产品线为依托的投资策略 107
二、以资金链为纽带的投资策略 108
三、以时间轴为序列的投资策略 108
四、以收益率为前提的投资策略 109
五、以企业文化为基本的投资策略 109

图表目录

图表 1 厦门市生产总值及其增长趋势图 8
图表 2 厦门市三大产业增加值统计 9
图表 3 2019年厦门市生产总值产业结构图 9
图表 4 厦门市社会消费品零售总额及增长情况 9
图表 5 厦门市居民人均---统计 10
图表 6 厦门市主要景点情况 11
图表 7 厦门市旅游总收入及增长情况 12
图表 8 厦门市游客总人数及增长情况 12
图表 9 厦门市国内游客人数及增长情况 13
图表 10 厦门市旅游---收入及增长情况 13
图表 11 厦门市入境游客人数及增长情况 14
图表 12 厦门市---酒店数量统计 15
图表 13 2018年厦门市---酒店分布统计 15
图表 14 2018年厦门市酒店---分布结构图 16
图表 15 厦门市---酒店营业收入总额统计 16
图表 16 厦门市---酒店的平均---统计 16
图表 17 厦门市---酒店的平均出租率情况 17
图表 18 厦门市部分高---酒店情况 17
图表 19 厦门市部分三---酒店情况 18
图表 20 厦门市部分经济型酒店情况 18
图表 21 厦门市部分客栈旅舍情况 19
图表 22 厦门市部分旅游度假村情况 20
图表 23 厦门市二---酒店数量统计 21
图表 24 厦门市二---酒店平均出租率统计 21
图表 25 厦门市二---酒店平均---统计 22
图表 26 厦门市三---酒店数量统计 22
图表 27 厦门市三---酒店平均出租率统计 23
图表 28 厦门市三---酒店平均---统计 23
图表 29 厦门市四---酒店数量统计 24
图表 30 厦门市四---酒店平均出租率统计 24
图表 31 厦门市四---酒店平均---统计 24
图表 32 厦门市五---酒店数量统计 25
图表 33 厦门市五---酒店平均出租率统计 25
图表 34 厦门市五---酒店平均---统计 26
图表 35 厦门市部分酒店平均---统计 26
图表 36 2018年厦门市---酒店收入构成结构图 28
图表 37 2018年厦门市---酒店费用支出构成结构图 29
图表 38 厦门市---酒店客房收入变化趋势图 29
图表 39 厦门市---酒店客房收入占比统计 30
图表 40 厦门市---酒店餐饮收入变化趋势图 30
图表 41 厦门市---酒店餐饮收入占比统计 31
图表 42 厦门市---酒店各部门盈利占比结构图 31
图表 43 厦门市---酒店餐饮部门的收入构成结构图 32
图表 44 厦门市---酒店餐饮部门的成本构成结构图 32
图表 45 厦门市酒店商务客源情况 33
图表 46 厦门市酒店旅游散客客源情况 33
图表 47 厦门市酒店旅游团客源情况 34
图表 48 厦门市酒店内会议团体客源情况 34
图表 49 厦门市酒店---客源情况 34
图表 50 厦门市其他客源组成情况 35
图表 51 厦门市酒店业渠道中直接向酒店预订情况 35
图表 52 厦门市酒店协议客户订房渠道情况 36
图表 53 厦门市酒店旅行社/旅游运营商订房渠道情况 36
图表 54 厦门市酒店网络订房渠道情况 36
图表 55 厦门市酒店其他订房渠道情况 37
图表 56 厦门市酒店综合---情况一览表 38
图表 57 厦门市酒店------情况一览表 38
图表 58 厦门市酒店------一览表 39
图表 59 厦门市部分酒店房间数情况 39
图表 60 厦门市酒店按环境服务---一览表 40
图表 61 厦门市常住人口数量情况 41
图表 62 厦门市餐饮业零售额情况 42
图表 63 厦门市运输量情况 43
图表 64 在线营销的不同模式分类及比较 62

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内容概括

报告目录

---章 厦门市酒店行业发展背景分析 8

---节 厦门市经济运行情况 8

第二节 厦门市旅游业发展情况 10

第二章 厦门市酒店行业发展分析 15

---节 厦门市酒店行业经济指标 15

第二节 厦门市按经营性质划分酒店经营情况 17

第三章 厦门市不同类型酒店经营情况 21

---节 二---酒店 21

第二节 三---酒店 22

第三节 四---酒店 23

第四节 五---酒店 25

第五节 部分酒店--- 26

第四章 厦门市酒店分部门经营情况分析 28

---节 酒店收支构成情况 28

第二节 酒店客房和餐饮收入情况 29

第三节 酒店各部门盈利情况 31

第四节 酒店餐饮部门收支构成 31

第五章 厦门市酒店客源构成及定房渠道 33

---节 厦门市酒店客源构成情况 33

第二节 厦门市酒店订房渠道 35

第六章 厦门市酒店---研究分析 38

---节 按综合评价--- 38

第二节 按---数--- 38

第三节 按------ 39

第四节 按房间数--- 39

第五节 按环境服务--- 40

第七章 厦门市酒店选址要求与策略 41

---节 酒店选址的理论研究 41