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深圳市宾馆管理可行性研究报告
深圳市宾馆管理可行性研究报告
【目录】
---章 总论
一、宾馆管理项目背景
1．项目名称
2．承办单位概况
3．宾馆管理项目可行性研究报告编制依据
4．宾馆管理项目提出的理由与过程
二、宾馆管理项目概况
1．宾馆管理项目拟建地点
2．宾馆管理项目建设规模与目的
3．宾馆管理项目主要建设条件
4．宾馆管理项目投入总资金及效益情况
5．宾馆管理项目主要技术经济指标
三、项目可行性与---性
四、问题与建议
第二章 市场预测
一、宾馆管理产品市场供应预测
1．---宾馆管理市场供应现状
2．---宾馆管理市场供应预测
二、产品市场需求预测
1．---宾馆管理市场需求现状
2．---宾馆管理市场需求预测
三、产品目标市场分析
1．宾馆管理产品目标市场界定
2．市场占有份额分析
四、价格现状与预测
1．宾馆管理产品---销售价格
2．宾馆管理产品国际市场销售价格
五、市场竞争力分析
1．主要竞争---情况
2．产品市场竞争力优势、劣势
3．营销策略
六、市场风险
第三章 资源条件评价
一、宾馆管理项目资源可利用量
二、宾馆管理项目资源品质情况
三、宾馆管理项目资源赋存条件
四、宾馆管理项目资源开发价值
深圳市宾馆管理可行性研究报告
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第四章 宾馆管理项目建设规模与产品方案
一、建设规模
1．宾馆管理项目建设规模方案比选
2．方案及其理由
二、产品方案
1．宾馆管理项目产品方案构成
2．宾馆管理项目产品方案比选
3．方案及其理由
第五章 宾馆管理项目场址选择
一、宾馆管理项目场址所在位置现状
1．宾馆管理项目地点与地理位置
2．宾馆管理项目场址土地权所属类别及占地面积
3．土地利用现状
二、宾馆管理项目场址建设条件
1．地形、地貌、地震情况
2．工程地质与水文地质
3．气候条件
4．城镇规划及社会环境条件
5．交通运输条件
6．公用设施社会依托条件水、电、气、生活---
7．防洪、防潮、排涝设施条件
8．环境保护条件
9．法律支持条件
10．
11．施工条件
三、宾馆管理项目场址条件比选
1．宾馆管理项目建设条件比选
2．宾馆管理项目建设投资比选
3．宾馆管理项目运营费用比选
4．宾馆管理项目场址方案
5．宾馆管理项目场址地理位置图
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第六章 宾馆管理项目技术方案、设备方案和工程方案
一、宾馆管理项目技术方案
1．宾馆管理项目生产方法包括原料路线
2．宾馆管理项目工艺流程
3．宾馆管理项目工艺技术来源
4．方案的主要工艺生产装置流程图、物料平衡图，物料消耗定额表
二、宾馆管理项目主要设备方案
1．宾馆管理项目主要设备选型
2．宾馆管理项目主要设备来源进口设备应提出供应方式
3．宾馆管理项目方案的主要设备清单
三、宾馆管理项目工程方案
1．宾馆管理项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案
2．宾馆管理项目矿建工程方案
3．宾馆管理项目特殊基础工程方案
4．宾馆管理项目建筑安装工程量及“三材”用量估算
5．宾馆管理项目主要建、构筑物工程一览表
第七章 宾馆管理项目主要原材料、燃料供应
一、主要原材料供应
1．宾馆管理项目主要原材料品种、与年需要量
2．宾馆管理项目主要辅助材料品种、与年需要量
3．宾馆管理项目原材料、辅助材料来源与运输方式
二、燃料供应
1．宾馆管理项目燃料品种、与年需要量
2．宾馆管理项目燃料供应来源与运输方式
三、主要原材料、燃料价格
1．宾馆管理项目原材料、燃料价格现状
2．宾馆管理项目主要原材料、燃料价格预测
四、编制主要原材料、燃料年需要量表
深圳市宾馆管理可行性研究报告
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第八章 总图、运输与公用辅助工程
一、宾馆管理项目总图布置
1．平面布置
2．竖向布置
1场区地形条件
2竖向布置方案
3场---高及土石方工程量
3．总平面布置图
4．总平面布置主要指标表
二、宾馆管理项目场内外运输
1．场外运输量及运输方式
2．场内运输量及运输方式
3．场内运输设施及设备
三、宾馆管理项目公用辅助工程
1．宾馆管理项目给排水工程
1给水工程 用水负荷、水质要求、给水方案
2排水工程 排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施
2．宾馆管理项目供电工程
1供电负荷年用电量、
2供电回路及电压等级的确定
3电源选择
4场---电输变电方式及设备设施
3．宾馆管理项目通信设施
1通信方式
2通信线路及设施
4．宾馆管理项目供热设施
5．宾馆管理项目空分、空压及制冷设施
6．宾馆管理项目维修设施
7．宾馆管理项目仓储设施
第九章 宾馆管理项目节能措施
一、节能措施
二、能耗指标分析
第十章 宾馆管理项目节水措施
一、节水措施
二、水耗指标分析
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第十一章 宾馆管理项目环境影响评价
一、场址环境条件
二、项目建设和生产对环境的影响
1．宾馆管理项目建设对环境的影响
2．宾馆管理项目生产过程产生的污染物对环境的影响
三、环境保护措施方案
四、环境保护投资
五、环境影响评价
第十二章 宾馆管理项目劳动安全卫生与消防
一、危害因素和危害程度
1．有毒有害物品的危害
2．危险性作业的危害
二、安全措施方案
1．采用安全生产和无危害的工艺和设备
2．对危害部位和危险作业的保护措施
3．危险场所的防护措施
4．职业病防护和卫生保健措施
三、消防设施
1．火灾---分析
2．防火等级
3．消防设施
第十三章 宾馆管理项目组织机构与人力资源配置
一、宾馆管理项目组织机构
1．宾馆管理项目法人组建方案
2．宾馆管理项目管理机构组织方案和体系图
3．宾馆管理项目机构适应性分析
二、宾馆管理项目人力资源配置
1．生产作业班次
2．劳动定员数量及技能素质要求
3．职工工资---
4．劳动生产率水平分析
5．员工来源及招聘方案
6．员工培训计划
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第十四章 宾馆管理项目实施进度
一、宾馆管理项目建设工期
二、宾馆管理项目实施进度安排
三、宾馆管理项目实施进度表横线图
第十五章 宾馆管理项目投资估算
一、宾馆管理项目投资估算依据
二、宾馆管理项目建设投资估算
1．宾馆管理项目建筑工程费
2．宾馆管理项目设备及工器具购置费
3．宾馆管理项目安装工程费
4．宾馆管理项目工程建设其他费用
5．宾馆管理项目基本预备费
6．宾馆管理项目涨价预备费
7．宾馆管理项目建设期利息
三、宾馆管理项目流动资金估算
四、宾馆管理项目投资估算表
1．宾馆管理项目投入总资金估算汇总表
2．宾馆管理项目单项工程投资估算表
3．宾馆管理项目分年投资计划表
4．宾馆管理项目流动资金估算表
第十六章 宾馆管理项目
一、宾馆管理项目资本金筹措
二、宾馆管理项目
三、宾馆管理项目
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第十七章 宾馆管理项目财务评价
一、宾馆管理项目财务评价基础数据与参数选取
1．财务价格
2．计算期与生产负荷
3．财务基准收益率设定
4．其他计算参数
二、宾馆管理项目销售收入估算编制销售收入估算表
三、宾馆管理项目成本费用估算编制总成本费用估算表和分项成本估算表
四、宾馆管理项目财务评价报表
1．宾馆管理项目财务---量表
2．宾馆管理项目损益和利润分配表
3．宾馆管理项目-与运用表
4．宾馆管理项目---偿还计划表
五、宾馆管理项目财务评价指标
1．宾馆管理项目盈利能力分析
1项目财务内部收益率
2资本金收益率
3投资各方收益率
4财务净现值
5投资回收期
6投资利润率
2．宾馆管理项目偿债能力分析---偿还期或利息备付率和偿债备付率
六、宾馆管理项目不确定性分析
1．宾馆管理项目敏感性分析编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图
2．宾馆管理项目盈亏平衡分析绘制盈亏平衡分析图
七、宾馆管理项目财务评价结论
第十八章 宾馆管理项目-评价
一、宾馆管理项目影子价格及通用参数选取
二、宾馆管理项目效益费用范围调整
1．宾馆管理项目转移支付处理
2．宾馆管理项目间接效益和间接费用计算
三、宾馆管理项目效益费用数值调整
1．宾馆管理项目投资调整
2．宾馆管理项目流动资金调整
3．宾馆管理项目销售收入调整
4．宾馆管理项目经营费用调整
四、宾馆管理项目-效益费用流量表
1．宾馆管理项目-效益费用流量表
2．宾馆管理项目国内投资-效益费用流量表
五、宾馆管理项目-评价指标
1．宾馆管理项目经济内部收益率
2．宾馆管理项目经济净现值
六、宾馆管理项目-评价结论
第十九章 宾馆管理项目社会评价
一、宾馆管理项目对社会的影响分析
二、宾馆管理项目与所在地互适性分析
1．宾馆管理项目利益群体对项目的态度及参与程度
2．宾馆管理项目各级组织对项目的态度及支持程度
3．宾馆管理项目地区文化状况对项目的适应程度
三、宾馆管理项目社会风险分析
四、宾馆管理项目社会评价结论
第二十章 宾馆管理项目风险分析
一、宾馆管理项目主要风险因素识别
二、宾馆管理项目风险程度分析
三、宾馆管理项目风险防范和降低风险对策
第二十一章 宾馆管理项目可行性研究结论与建议
一、宾馆管理项目方案的总体描述
二、宾馆管理项目方案的优缺点描述
1．优点
2．存在问题
3．主要争论与分歧意见
三、宾馆管理项目主要对比方案
1．方案描述
2．未被采纳的理由
四、结论与建议
深圳市宾馆管理可行性研究报告
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