养老地产市场规划及投资可行性咨询报告2019-2025年

-地产市场规划及投资可行性咨询报告2019-2025年
 
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  【报告编号】:55687
  【发布单位】:北京产业信息研究院
  【出版日期】:2019年8月
  【报告价格】:印刷版6500元 电子版6800元 印刷版+电子版7000元
  【交付方式】：emil电子版或特快专递
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  报告目录：
 
  ---部分行业运行环境
 
  ---章 养老地产行业相关概述
 
  ---节 养老地产行业定义及分类
 
  一、行业定义
 
  二、行业主要分类
 
  三、行业特性及在-中的---
 
  第二节 养老地产行业统计标准
 
  一、统计部门和统计口径
 
  二、行业主要统计方法介绍
 
  三、行业涵盖数据种类介绍
 
  第三节 2010-2018-地产所属行业经济指标分析
 
  一、赢利性
 
  二、成长速度
 
  三、附加值的提升空间
 
  四、进入壁垒／退出机制
 
  五、风险性
 
  六、行业周期
 
  七、竞争激烈程度指标
 
  八、行业及其主要子行业成熟度分析
 
  第四节 养老地产行业产业链分析
 
  一、产业链结构分析
 
  二、主要环节的增值空间
 
  三、与上下---业之间的关联性
 
  四、行业产业链上游相关行业-
 
  五、行业下游产业链相关行业-
 
  六、上下---业影响及风险提示
 
 
 
  第二章养老地产行业2019-2025规划概述
 
  ---节 2010-2018养老地产行业发展回顾
 
  一、2010-2018养老地产行业运行情况
 
  二、2010-2018养老地产行业发展特点
 
  三、2010-2018养老地产行业发展成就
 
  第二节 养老地产行业2019-2025总体规划
 
  一、养老地产行业2019-2025规划纲要
 
  二、养老地产行业2019-2025规划指导思想
 
  三、养老地产行业2019-2025规划主要目标
 
  第三节 2019-2025规划-
 
  一、2019-2025规划的总体战略布局
 
  二、2019-2025规划对经济发展的影响
 
  三、2019-2025规划的主要精神-
 
 
 
  第三章 2019-2025期间经济环境分析
 
  ---节 2019-2025期间经济发展趋势
 
  一、2019-2025期间经济将逐步恢复增长
 
  二、2019-2025期间经济全球化曲折发展
 
  三、2019-2025期间新能源与节能将---全球产业
 
  四、2019-2025期间跨国投资再趋活跃
 
  五、2019-2025期间气候变化与能源资源将制约经济
 
  六、2019-2025期间美元---继续削弱
 
  七、2019-2025期间主要新兴经济体大幅提升
 
  第二节 2019-2025期间我国经济面临的形势
 
  一、2019-2025期间我国经济将长期趋好
 
  二、2019-2025期间我国经济将围绕三个转变
 
  三、2019-2025期间我国工业产业将全面升级
 
  四、2019-2025期间我国以绿色投资前景为基调
 
  第三节 2019-2025期间我国对外经济贸易预测
 
  一、2019-2025期间我国劳动力结构预测
 
  二、2019-2025期间我国贸易形式和利用外资方式预测
 
  三、2019-2025期间我国自主---结构预测
 
  四、2019-2025期间我国产业体系预测
 
  五、2019-2025期间我国产业竞争力预测
 
  六、2019-2025期间我国经济化预测
 
  七、2019-2025期间我国经济将面临的贸易障碍预测
 
  八、2019-2025期间---区域化和国际化预测
 
  九、2019-2025期间我国对外贸易与城市发展关系预测
 
  十、2019-2025期间我国中小企业面临的外需环境预测
 
 
 
  第二部分行业---分析
 
  第四章养老地产行业全球发展分析
 
  ---节 全球养老地产市场总体情况分析
 
  一、全球养老地产行业的发展特点
 
  二、2014-2018年全球养老地产市场结构
 
  三、2014-2018年全球养老地产行业发展分析
 
  四、2014-2018年全球养老地产行业竞争格局
 
  五、2014-2018年全球养老地产市场区域分布
 
  第二节 全球主要地区市场-
 
  一、欧洲
 
  1、欧洲养老地产行业发展概况
 
  2、2014-2018年欧洲养老地产市场结构
 
  3、2019-2025期间欧洲养老地产行业趋势预测分析
 
  二、北美
 
  1、北美养老地产行业发展概况
 
  2、2014-2018年北美养老地产市场结构
 
  3、2019-2025期间北美养老地产行业趋势预测分析
 
  三、日本
 
  1、日本养老地产行业发展概况
 
  2、2014-2018年日本养老地产市场结构
 
  3、2019-2025期间日本养老地产行业趋势预测分析
 
  四、韩国
 
  1、韩国养老地产行业发展概况
 
  2、2014-2018年韩国养老地产市场结构
 
  3、2019-2025期间韩国养老地产行业趋势预测分析
 
  五、其他地区
 
 
 
  第五章 2010-2018养老地产行业总体发展状况
 
  ---节 养老地产行业特性分析
 
  老年地产需要满足一般居住区的规划要求，又因为老年人的生活习惯和需求的特殊性，对其规划提出了有更高的要求。在实际的老年地产项目规划中，首先应该考虑一些必须具备的要素，比如针对老年人的居住产品、人性化的服务设施布置、无障碍交通系统等等。以上所提到的六种要求只是主要的规划要素，还有其他一些规划细节需要考虑，比如人文活动的引入，景观设计结合心理学等等，只有在实际的规划设计中，充分地考虑老年人的实际需求，才能做出适合老年人，被老年人所接受、喜爱的老年社区。
 
  1 基础型养老社区 基础型养老地产的部分服务需要依托于城市来提供，因此选址上常位于城市边缘或近郊。项目与城市的交通比较便利，但需要考虑城市未来的扩张发展，用地规模和开发强度上有一定的要求，比如容积率不能太低，用地面积不能过大。
 
  2 ---型养老社区 对比基础型养老社区，---型社区在选址上又提出了更高的要求。由于---型社区需要投入更多的资金，期待更高的---，因此不仅在产品和规划设计上需要有---的亮点，在选址阶段就应该给予更多的关注。
 
 
 
  养老地产依然具有地产项目的市场属性，通过社区景观的营造来提升社区居住品质仍然是养老地产规划的基本原则。
 
  养老地产对环境景观要求
 
  1 好景配好房 把---的地段留给---的房子”在老年地产中也不例外。好的住宅产品结合好的景观资源将会产生1+1大于2的价值提升效应，比如独栋别墅结合湖景、高尔夫景观。养老地产中，---购买力，养老需求---的客户往往是健康的中老年人群，这些人群除了有自身的养老需求，还追求住宅产品本身的保值与增值，追求稀有景观尊享。因此，在养老地产中，依然需要遵循景观资源---化的原则，---产品价值---化。
 
  2 高绿地率 根据居住区规范要求，新建---居住区绿地率不应低于30%，这从整体上---了居住区---的居住环境。由于老年人生理机能上对环境变化的反应更敏感，老年地产对居住环境提出了更高的要求。而环境品质提高的直接反应是绿地率的提高，建议---老年地产项目绿地率不应低于40%，基础型老年地产项目不应低于35%。
 
  3 高供氧绿植组合 根据对中国---的长寿之乡广西巴马、山东文登等地环境的研究成果得知，高浓度氧离子是人类健康长寿的秘密---。科学研究表明，长寿之乡的氧离子含量是大型城市里的1000倍以上。因此，如何在有限的条件下，提高住区氧离子含量对于养老有重要的意义。
 
 
 
  第二节 养老地产产业特征与行业重要性
 
  第三节 2010-2018养老地产行业发展分析
 
  一、2010-2018养老地产市场发展现状分析
 
  二、2010-2018养老地产行业发展特点分析
 
  三、2019-2025区域产业布局与产业转移
 
  第四节 2010-2018养老地产行业规模情况分析
 
  一、行业单位规模情况分析
 
  二、行业人员规模状况分析
 
  三、行业资产规模状况分析
 
  四、行业市场规模状况分析
 
  第五节 2010-2018养老地产行业财务能力分析
 
  一、行业盈利能力分析与预测
 
  二、行业偿债能力分析与预测
 
  三、行业营运能力分析与预测
 
  四、行业发展能力分析与预测
 
 
 
  第六章-地产市场规模分析
 
  ---节 2010-2018-地产市场规模分析
 
  第二节 2010-2018我国养老地产区域结构分析
 
  第三节 2010-2018-地产区域市场规模
 
  一、2010-2018东北地区市场规模分析
 
  二、2010-2018华北地区市场规模分析
 
  三、2010-2018华东地区市场规模分析
 
  四、2010-2018华中地区市场规模分析
 
  五、2010-2018华南地区市场规模分析
 
  六、2010-2018西部地区市场规模分析
 
  第四节 2019-2025-地产市场规模预测
 
 
 
  第七章我国养老地产行业运行分析
 
  ---节 我国养老地产行业发展状况分析
 
  一、我国养老地产行业发展阶段
 
  二、我国养老地产行业发展总体概况
 
  三、我国养老地产行业发展特点分析
 
  四、我国养老地产行业商业模式分析
 
  第二节 2014-2018年养老地产行业发展现状
 
  一、2014-2018年我国养老地产行业市场规模
 
  二、2014-2018年我国养老地产行业发展分析
 
  三、2014-2018年-地产企业发展分析
 
  第三节 2014-2018年养老地产市场情况分析
 
  一、2014-2018年-地产市场总体概况
 
  二、2014-2018年-地产市场发展分析
 
  第四节 我国养老地产市场价格走势分析
 
  一、养老地产市场定价机制组成
 
  二、养老地产市场价格影响因素
 
  三、2014-2018年养老地产价格走势分析
 
  四、2019-2025期间养老地产价格走势预测
 
 
 
  第八章 2019-2025期间我国养老地产市场供需形势分析
 
  ---节 我国养老地产市场现状分析
 
  一、2014-2018年我国养老地产行业供给情况
 
  1、我国养老地产行业供给分析
 
  2、重点企业供给及占有份额
 
  二、2014-2018年我国养老地产行业需求情况
 
  养老市场商机单位：万亿
 
 
 
  资料来源：公开资料整理
 
  1、养老地产行业需求市场
 
  2、养老地产行业客户结构
 
  3、养老地产行业需求的地区差异
 
  三、2014-2018年我国养老地产行业供需平衡分析
 
  第二节 养老地产产品服务市场应用及需求预测
 
  一、养老地产产品服务应用市场总体需求分析
 
  1、养老地产产品服务应用市场需求特征
 
  2、养老地产产品服务应用市场需求总规模
 
  二、2019-2025期间养老地产行业领域需求量预测
 
  1、2019-2025期间养老地产行业领域需求产品服务功能预测
 
  2、2019-2025期间养老地产行业领域需求产品服务市场格局预测
 
  三、重点行业养老地产产品服务需求分析预测
 
 
 
  第三部分行业竞争策略
 
  第九章 2019-2025养老地产行业产业结构调整分析
 
  ---节 养老地产产业结构分析
 
  一、市场细分充分程度分析
 
  二、各细分市场---企业---
 
  三、各细分市场占总市场的结构比例
 
  四、---企业的结构分析所有制结构
 
  第二节 产业价值链条的结构分析及产业链条的整体竞争优势分析
 
  一、产业价值链条的构成
 
  二、产业链条的竞争优势与劣势分析
 
  第三节 2019-2025产业结构发展预测
 
  一、产业结构调整指导政策分析
 
  二、产业结构调整中消费者需求的引导因素
 
  三、-地产行业参与国际竞争的战略市场定位
 
  四、2019-2025产业结构调整方向分析
 
 
 
  第十章养老地产行业竞争力优势分析
 
  ---节 养老地产行业竞争力优势分析
 
  一、行业---分析
 
  二、行业整体竞争力评价
 
  三、行业竞争力评价结果分析
 
  四、竞争优势评价及构建建议
 
  第二节 -地产行业竞争力分析
 
  一、我国养老地产行业竞争力剖析
 
  二、我国养老地产企业市场竞争的优势
 
  三、民企与外企比较分析
 
  四、国内养老地产企业竞争能力提升途径
 
  第三节 养老地产行业swot分析
 
  一、养老地产行业优势分析
 
  二、养老地产行业劣势分析
 
  三、养老地产行业机会分析
 
  四、养老地产行业威胁分析
 
 
 
  第十一章 2019-2025期间养老地产行业市场竞争策略分析
 
  ---节 行业总体市场竞争状况分析
 
  一、养老地产行业竞争结构分析
 
  1、现有企业间竞争
 
  2、潜在进入者分析
 
  3、替代品威胁分析
 
  4、供应商议价能力
 
  5、客户议价能力
 
  6、竞争结构特点总结
 
  二、养老地产行业企业间竞争格局分析
 
  1、不同地域企业竞争格局
 
  2、不同规模企业竞争格局
 
  3、不同所有制企业竞争格局
 
  三、养老地产行业集中度分析
 
  1、市场集中度分析
 
  2、企业集中度分析
 
  3、区域集中度分析
 
  4、各子行业集中度
 
  5、集中度变化趋势
 
  第二节 -地产行业竞争格局综述
 
  一、养老地产行业竞争概况
 
  1、-地产---竞争格局
 
  2、养老地产业未来竞争格局和特点
 
  3、养老地产市场进入及竞争---分析
 
  二、养老地产行业主要企业竞争力分析
 
  1、重点企业资产总计对比分析
 
  2、重点企业从业人员对比分析
 
  3、重点企业营业收入对比分析
 
  4、重点企业利润总额对比分析
 
  5、重点企业综合竞争力对比分析
 
  第三节 2014-2018年养老地产行业竞争格局分析
 
  一、2014-2018年---养老地产竞争分析
 
  二、2014-2018年我国养老地产市场竞争分析
 
  三、2014-2018年我国养老地产市场集中度分析
 
  四、2014-2018年国内主要养老地产企业动向
 
  五、2014-2018年国内养老地产企业拟在建项目分析
 
  第四节 养老地产企业竞争策略分析
 
  一、提高养老地产企业---竞争力的对策
 
  二、影响养老地产企业---竞争力的因素及提升途径
 
  三、提高养老地产企业竞争力的策略
 
 
 
  第十二章养老地产行业重点企业发展形势分析
 
  ---节万科集团
 
  一、企业概况
 
  二、企业优劣势分析
 
  三、2010-2018经营状况分析
 
  四、2010-2018主要经营数据指标
 
  五、2019-2025期间投资前景规划
 
  第二节远洋地产
 
  一、企业概况
 
  二、企业优劣势分析
 
  三、2010-2018经营状况分析
 
  四、2010-2018主要经营数据指标
 
  五、2019-2025期间投资前景规划
 
  第三节保利地产
 
  一、企业概况
 
  二、企业优劣势分析
 
  三、2010-2018经营状况分析
 
  四、2010-2018主要经营数据指标
 
  五、2019-2025期间投资前景规划
 
  第四节绿城集团
 
  一、企业概况
 
  二、企业优劣势分析
 
  三、2010-2018经营状况分析
 
  四、2010-2018主要经营数据指标
 
  五、2019-2025期间投资前景规划
 
  第五节招商地产
 
  一、企业概况
 
  二、企业优劣势分析
 
  三、2010-2018经营状况分析
 
  四、2010-2018主要经营数据指标
 
  五、2019-2025期间投资前景规划
 
  六、2019-2025期间公司投资前景分析
 
 
 
  第四部分行业前景-展望
 
  第十三章 2019-2025期间养老地产行业行业前景-展望
 
  ---节 养老地产行业2019-2025投资机会分析
 
  一、养老地产投资项目分析
 
  二、可以投资的养老地产模式
 
  三、2019-2025养老地产投资机会
 
  第二节 2019-2025期间养老地产行业发展预测分析
 
  一、2019-2025养老地产发展分析
 
  二、2019-2025养老地产行业技术开发方向
 
  三、总体行业2019-2025整体规划及预测
 
  第三节 未来市场发展趋势
 
  一、产业集中度趋势分析
 
  二、2019-2025行业发展趋势
 
  第四节 2019-2025规划将为养老地产行业找到新的增长点
 
 
 
  第十四章 2019-2025期间养老地产行业投资价值评估分析
 
  ---节 养老地产行业投资特性分析
 
  一、养老地产行业进入壁垒分析
 
  二、养老地产行业盈利因素分析
 
  三、养老地产行业盈利模式分析
 
  第二节 2019-2025期间养老地产行业发展的影响因素
 
  一、有利因素
 
  二、不利因素
 
  第三节 2019-2025期间养老地产行业投资价值评估分析
 
  一、行业投资效益分析
 
  1、行业活力系数比较及分析
 
  2、行业投资收益率比较及分析
 
  3、行业投资效益评估
 
  二、产业发展的空白点分析
 
  三、---率比较高的投资方向
 
  四、新进入者应注意的障碍因素
 
  第四节 2019-2025-地产行业投资收益预测
 
  一、预测理论依据
 
  二、2019-2025-地产行业总产值预测
 
  三、2019-2025-地产行业销售收入预测
 
  四、2019-2025-地产行业利润总额预测
 
  五、2019-2025-地产行业总资产预测
 
 
 
  第五部分投资前景指导
 
  第十五章 2019-2025期间养老地产行业投资前景建议研究
 
  ---节 养老地产行业投资趋势分析
 
  一、战略综合规划
 
  二、技术开发战略
 
  三、业务组合战略
 
  四、区域战略规划
 
  五、产业战略规划
 
  六、营销品牌战略
 
  七、竞争战略规划
 
  第二节 对我国养老地产品牌的战略思考
 
  一、养老地产品牌的重要性
 
  二、养老地产实施品牌战略的意义
 
  三、养老地产企业品牌的现状分析
 
  四、我国养老地产企业的品牌战略
 
  五、养老地产品牌战略管理的策略
 
  第三节 养老地产经营策略分析
 
  一、养老地产市场细分策略
 
  二、养老地产市场---策略
 
  三、品牌定位与品类规划
 
  四、养老地产新产品差异化战略
 
  第四节 养老地产行业投资前景建议研究
 
  一、2019年养老地产行业投资前景建议
 
  二、2019-2025期间养老地产行业投资前景建议
 
  三、2019-2025期间细分行业投资前景建议
 
 
 
  第十六章研究结论及投资建议
 
  ---节 养老地产行业研究结论及建议
 
  第二节 养老地产子行业研究结论及建议
 
  第三节 养老地产行业2019-2025投资建议
 
  一、行业投资策略建议
 
  二、行业投资方向建议
 
  三、行业投资方式建议
 
 
 
  图表目录：
 
  图表：养老地产行业生命周期
 
  图表：养老地产行业产业链结构
 
  图表：2014-2018年全球养老地产行业市场规模
 
  图表：2014-2018年-地产行业市场规模
 
  图表：2014-2018年养老地产行业重要数据指标比较
 
  图表：2014-2018年-地产市场占全球份额比较
 
  图表：2014-2018年养老地产行业销售收入
 
  图表：2014-2018年养老地产行业利润总额
 
  图表：2014-2018年养老地产行业资产总计
 
  图表：2014-2018年养老地产行业负债总计
 
  图表：2014-2018年养老地产行业竞争力分析
 
  图表：2014-2018年养老地产市场价格走势
 
  图表：2014-2018年养老地产行业主营业务收入
 
  图表：2014-2018年养老地产行业主营业务成本
 
  图表：2014-2018年养老地产行业销售费用分析
 
  图表：2014-2018年养老地产行业管理费用分析
 
  图表：2014-2018年养老地产行业财务费用分析
 
  图表：2014-2018年养老地产行业销售毛利率分析
 
  图表：2014-2018年养老地产行业销售利润率分析
 
  图表：2014-2018年养老地产行业成本费用利润率分析
 
  图表：2014-2018年养老地产行业总资产利润率分析
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