物业管理市场现状调查与前景动态预测报告2019-2025年

中国物业管理市场现状调查与前景动态预测报告2019-2025年
 
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  报告编号 169487
 
  【出版时间】2019年9月
 
  【出版机构】中研嘉业研究院
 
  【交付方式】emil电子版或特快专递
 
  【报告价格】纸质版:6500元 电子:6800元 纸质+电子:7000元
 
  【q q 】209952102
 
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  【联 系 人】高红霞
 
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  -章：中国物业管理行业发展综述
 
  1.1 物业管理行业的定义
 
  1.1.1 物业管理的起源
 
  1.1.2 物业管理的界定
 
  1.2 物业管理行业发展环境分析
 
  1.2.1 物业管理行业政策环境分析
 
  1法律、政策环境分析
 
  2物业管理具体政策-
 
  1.2.2 物业管理的技术环境分析
 
  1智能建筑在中国的发展
 
  2智能物业的特点
 
  3智能物业管理的特点
 
  4智能技术对物业管理的冲击
 
  1.3 物业管理上下游产业概况
 
  1.3.1 上游房地产业务领域
 
  1.3.2 下游商务业务领域
 
  第2章：国际物业管理行业发展经验借鉴
 
  2.1 美国物业管理行业发展分析
 
  2.1.1 美国物业管理概况
 
  2.1.2 美国物业管理的特点
 
  2.1.3 中美物业管理的比较
 
  2.1.4 美国物业管理的可借鉴之处
 
  2.2 英国物业管理行业发展分析
 
  2.2.1 英国物业管理概况
 
  2.2.2 英国物业管理的特点
 
  2.2.3 中英物业管理的比较
 
  2.2.4 英国物业管理的可借鉴之处
 
  2.3 日本物业管理行业发展分析
 
  2.3.1 日本物业管理概况
 
  2.3.2 日本物业管理的特点
 
  2.3.3 中日物业管理的比较
 
  2.3.4 日本物业管理的可借鉴之处
 
  2.4 新加坡物业管理行业发展分析
 
  2.4.1 新加坡物业管理概况
 
  2.4.2 新加坡物业管理的特点
 
  2.4.3 中新物业管理的比较
 
  2.4.4 新加坡物业管理的可借鉴之处
 
  第3章：中国物业管理行业发展现状分析
 
  3.1 物业管理行业发展规模分析
 
  3.1.1 物业管理行业的市场规模
 
  3.1.2 物业管理行业的服务规模
 
  3.2 物业管理行业的服务结构分析
 
  3.2.1 物业服务的区域结构
 
  3.2.2 物业服务的业务结构
 
  3.2.3 服务的物业类型结构
 
  3.3 物业管理行业经营业绩分析
 
  3.3.1 物业管理行业经营收入分析
 
  3.3.2 物业管理行业盈利能力分析
 
  3.3.3 物业管理行业经营效率分析
 
  3.4 物业管理行业市场拓展能力分析
 
  3.4.1 物业管理多业务拓展分析
 
  3.4.2 物业管理合同储备项目分析
 
  3.5 物业管理行业的服务分析
 
  3.5.1 物业管理服务的分类
 
  1物业管理公共服务
 
  2物业管理专项服务
 
  3物业管理特约服务
 
  3.5.2 物业管理服务分析
 
  1分包服务分析
 
  2业主满意度分析
 
  3.6 物业管理收费方式的比较分析
 
  3.6.1 物业管理费的构成
 
  3.6.2 物业管理费的用途
 
  3.6.3 物业管理收费方式的比较分析
 
  1物业管理的两种收费方式
 
  2两种收费方式的比较分析
 
  3.6.4 物业管理费收取存在的问题及对策
 
  1物业服务收费矛盾---的原因
 
  2物业服务收费矛盾解决的基本思路
 
  3解决物管费困局的新思考
 
  第4章：中国物业管理行业细分市场分析
 
  4.1 住宅物业管理市场分析
 
  4.1.1 政策背景下住宅投资情况分析
 
  4.1.2 住宅物业市场供求形势分析
 
  4.1.3 住宅物业管理主要企业分析
 
  4.1.4 住宅物业管理市场需求分析
 
  4.2 商业物业管理市场分析
 
  4.2.1 商业物业开发投资分析
 
  4.2.2 商业物业市场供求形势分析
 
  4.2.3 商业物业管理主要企业分析
 
  4.2.4 商业物业管理市场需求分析
 
  4.3 其他物业管理市场分析
 
  4.3.1 其他商品房物业市场分析
 
  1其他物业行业投资分析
 
  2其他物业开发建设分析
 
  3其他物业市场销售分析
 
  4其他物业销售价格分析
 
  4.3.2 其他物业管理市场需求分析
 
  4.3.3 其他物业管理类-情况
 
  第5章：中国重点城市物业管理市场分析
 
  5.1 深圳物业管理行业发展分析
 
  5.1.1 深圳物业管理行业发展规模
 
  5.1.2 深圳物业管理企业的-结构
 
  5.1.3 深圳物业管理业的人才结构
 
  5.1.4 深圳物业管理经营状况分析
 
  1在管物业管理项目的规模分析
 
  2在管物业服务项目的业态结构
 
  5.1.5 深圳物业管理业竞争状况分析
 
  5.1.6 深圳物业管理的发展前景
 
  5.2 上海物业管理行业发展分析
 
  5.2.1 上海物业管理行业发展规模
 
  5.2.2 上海物业管理企业的-结构
 
  5.2.3 上海物业管理经营收入分析
 
  5.2.4 上海物业管理业竞争状况分析
 
  5.2.5 上海物业管理的发展前景
 
  5.3 北京物业管理行业发展分析
 
  5.3.1 北京物业管理行业发展规模
 
  5.3.2 北京物业管理企业的-结构
 
  5.3.3 北京物业管理经营收入分析
 
  5.3.4 北京物业管理经营效益分析
 
  5.3.5 北京物业管理业主满意度分析
 
  5.3.6 北京物业管理业竞争状况分析
 
  5.3.7 北京物业管理的发展前景
 
  5.4 沈阳物业管理行业发展分析
 
  5.4.1 沈阳物业管理行业发展规模
 
  5.4.2 沈阳物业管理经营收入分析
 
  5.4.3 沈阳物业管理经营效益分析
 
  5.4.4 沈阳物业管理业竞争状况分析
 
  5.4.5 沈阳物业管理的发展前景
 
  第6章：中国物业管理行业竞争结构分析
 
  6.1 物业管理行业竞争格局分析
 
  6.2 我国物业管理行业竞争结构分析
 
  6.2.1 现有企业间的竞争分析
 
  6.2.2 潜在进入者威胁分析
 
  1房地产开发商
 
  2物业管理的分承包商
 
  3房地产中介代理公司
 
  4酒店业
 
  5渠道运营商
 
  6.2.3 替代品威胁分析
 
  6.2.4 对消费者议价能力分析
 
  6.2.5 对供应商议价能力分析
 
  6.2.6 物业管理行业竞争结构图
 
  6.3 物业管理行业竞争趋势分析
 
  6.3.1 物业管理企业竞争市场化
 
  6.3.2 物业管理企业经营集团化
 
  6.3.3 物业管理企业服务分包化
 
  6.3.4 物业管理行业竞争白热化
 
  6.3.5 物业管理内容-化
 
  6.3.6 物业管理企业竞争全球化
 
  第7章：中国物业管理行业-企业分析
 
  7.1 物业管理行业竞争-分析
 
  7.1.1 物业管理服务规模竞争-
 
  7.1.2 物业管理服务竞争-
 
  7.1.3 物业管理服务满意度-
 
  7.1.4 物业管理企业成长性-
 
  7.1.5 物业管理市场化运营-
 
  7.1.6 商业物业管理企业-
 
  7.2 物业管理企业-企业分析
 
  7.2.1 中航物业管理有限公司经营情况分析
 
  1企业发展简况分析
 
  2企业主业及物业项目类型
 
  3企业物业经营规模分析
 
  4企业物业合作伙伴分析
 
  5企业物业区域分布情况
 
  6企业经营优劣势分析
 
  7企业-发展动向
 
  7.2.2 北京首都开发控股集团有限公司经营情况分析
 
  1企业发展简况分析
 
  2企业主业及物业项目类型
 
  3企业物业经营规模分析
 
  4企业物业区域分布情况
 
  5企业经营优劣势分析
 
  6企业-发展动向
 
  7.2.3 广东省华侨物业发展有限公司经营情况分析
 
  1企业发展简况分析
 
  2企业主业及物业项目类型
 
  3企业物业经营规模分析
 
  4企业物业区域分布情况
 
  5企业经营优劣势分析
 
  6企业-发展动向
 
  7.2.4 上海上房物业管理有限公司经营情况分析
 
  1企业发展简况分析
 
  2企业主业及物业项目类型
 
  3企业物业经营规模分析
 
  4企业物业合作伙伴分析
 
  5企业物业区域分布情况
 
  6企业经营优劣势分析
 
  7企业-发展动向
 
  7.2.5 天津市天房物业管理有限公司经营情况分析
 
  1企业发展简况分析
 
  2企业主业及物业项目类型
 
  3企业物业经营规模分析
 
  4企业物业区域分布情况
 
  5企业经营优劣势分析
 
  7.2.6 川嘉宝-集团有限公司经营情况分析
 
  1企业发展简况分析
 
  2企业主业及物业项目类型
 
  3企业物业经营规模分析
 
  4企业物业合作伙伴分析
 
  5企业物业区域分布情况
 
  6企业经营优劣势分析
 
  7企业-发展动向
 
  7.2.7 绿城物业服务集团有限公司经营情况分析
 
  1企业发展简况分析
 
  2企业主业及物业项目类型
 
  3企业物业经营规模分析
 
  4企业物业区域分布情况
 
  5企业经营优劣势分析
 
  6企业-发展动向
 
  7.2.8 兰州城关物业管理有限公司经营情况分析
 
  1企业发展简况分析
 
  2企业主业及物业项目类型
 
  3企业物业经营规模分析
 
  4企业物业合作伙伴分析
 
  5企业物业区域分布情况
 
  6企业经营优劣势分析
 
  7.2.9 长城物业集团股份有限公司经营情况分析
 
  1企业发展简况分析
 
  2企业主业及物业项目类型
 
  3企业物业经营规模分析
 
  4企业物业区域分布情况
 
  5企业经营优劣势分析
 
  6企业-发展动向
 
  7.2.10 北京网信物业管理有限公司经营情况分析
 
  1企业发展简况分析
 
  2企业主业及物业项目类型
 
  3企业物业经营规模分析
 
  4企业物业区域分布情况
 
  5企业经营优劣势分析
 
  6企业-发展动向
 
  7.2.11 广州珠江物业酒店管理有限公司经营情况分析
 
  1企业发展简况分析
 
  2企业主业及物业项目类型
 
  3企业物业经营规模分析
 
  4企业物业合作伙伴分析
 
  5企业物业区域分布情况
 
  6企业经营优劣势分析
 
  7.2.12 重庆华宇物业集团有限公司经营情况分析
 
  1企业发展简况分析
 
  2企业主业及物业项目类型
 
  3企业物业经营规模分析
 
  4企业物业区域分布情况
 
  5企业经营优劣势分析
 
  7.2.13 招商局物业管理有限公司经营情况分析
 
  1企业发展简况分析
 
  2企业主业及物业项目类型
 
  3企业物业经营规模分析
 
  4企业物业合作伙伴分析
 
  5企业物业区域分布情况
 
  6企业经营优劣势分析
 
  7.2.14 成都金房物业服务有限公司经营情况分析
 
  1企业发展简况分析
 
  2企业主业及物业项目类型
 
  3企业物业经营规模分析
 
  4企业物业合作伙伴分析
 
  5企业物业区域分布情况
 
  6企业经营优劣势分析
 
  7.2.15 深圳市物业管理有限公司经营情况分析
 
  1企业发展简况分析
 
  2企业主业及物业项目类型
 
  3企业物业经营规模分析
 
  4企业物业合作伙伴分析
 
  5企业物业区域分布情况
 
  6企业经营优劣势分析
 
  7企业-发展动向
 
  7.2.16 中海物业管理有限公司经营情况分析
 
  1企业发展简况分析
 
  2企业主业及物业项目类型
 
  3企业物业经营规模分析
 
  4企业物业合作伙伴分析
 
  5企业物业区域分布情况
 
  6企业经营优劣势分析
 
  7.2.17 上海陆家嘴物业管理有限公司经营情况分析
 
  1企业发展简况分析
 
  2企业主业及物业项目类型
 
  3企业物业经营规模分析
 
  4企业物业合作伙伴分析
 
  5企业物业区域分布情况
 
  6企业经营优劣势分析
 
  7.2.18 深圳市万科物业服务有限公司经营情况分析
 
  1企业发展简况分析
 
  2企业主业及物业项目类型
 
  3企业物业经营规模分析
 
  4企业物业合作伙伴分析
 
  5企业物业区域分布情况
 
  6企业经营优劣势分析
 
  7.2.19 深圳市万厦居业有限公司经营情况分析
 
  1企业发展简况分析
 
  2企业主业及物业项目类型
 
  3企业物业经营规模分析
 
  4企业物业合作伙伴分析
 
  5企业物业区域分布情况
 
  6企业经营优劣势分析
 
  7.2.20 金地物业管理集团公司经营情况分析
 
  1企业发展简况分析
 
  2企业主业及物业项目类型
 
  3企业物业经营规模分析
 
  4企业物业合作伙伴分析
 
  5企业物业区域分布情况
 
  6企业经营优劣势分析
 
  7企业-发展动向
 
  1中国物业管理行业发展前景与发展策略
 
  7.3 物业管理发展前景与面临的风险分析
 
  7.3.1 行业发展前景与机会分析
 
  7.3.2 行业发展面临的风险分析
 
  7.4 中国物业管理企业的发展策略
 
  7.4.1 大型物业管理企业发展策略
 
  7.4.2 中小型物业管理企业发展策略
 
  7.5 移动互联网时代的物业企业商业模式转型
 
  7.5.1 o2o社区电子商务模式
 
  7.5.2 资产运营与管理商模式
 
  7.5.3 社区居家养老模式
 
  7.5.4 0-12社区-模式
 
  图表目录
 
  图表1：-物业管理的起源
 
  图表2：我国物业管理行业相关政策及法律规定
 
  图表3：2015-2018年主要城市物业管理条例实施情况
 
  图表4：智能物业的特点
 
  图表5：2013 -2018年全国商品房和住宅累计销售面积以及销售额同比增速单位：%
 
  图表6：2014-2018年我国物业管理行业的市场规模分析单位：亿元，%
 
  图表7：我国物业管理企业数量的地区分布单位：%
 
  图表8： 统计的183家一级-企业的地区分布单位：%
 
  图表9：第二次全国经济普查中我国物业管理行业从业人员地区分布单位：%
 
  图表10：2015-2018年来物业管理-企业服务规模变化趋势单位：个，十万平方米，%
 
  图表11：2015-2018年-企业进入城市数量与单个城市管理项目情况单位：个，%
 
  图表12：2018年-企业在管项目城市结构分布情况单位：%
 
  图表13：2018年-企业多种经营收入来源的占比情况单位：%
 
  图表14：2018年全国各类物业竣工面积与-企业管理业态对比单位：%
 
  图表15：2015-2018年-企业收入变化及构成单位：万元，%
 
  图表16：2013-2018年-企业多种经营收入及利润变化情况单位：万元，%
 
  图表17：2018年-企业居住物业人均效能情况单位：人数/百万平米，%
 
  图表18：2014-2018年-企业人均在管面积和人均产值变化情况单位：平方米，万元
 
  图表19：2015-2018年-企业物业费-与服务项目续约情况单位：%
 
  图表20：主要的多种经营服务类型及内容
 
  图表21：2015-2018年-企业合同储备项目规模情况单位：个，万平方米，%
 
  图表22：物业管理公共服务的内容
 
  图表23：物业管理专项服务内容
 
  图表24：近年来物业管理-企业分包比例单位：%
 
  图表25：2019年-企业业主满意度调查结果单位：%
 
  图表26：物业管理服务费用的一般构成项目
 
  图表27：物业管理服务费用的主要用途
 
  图表28：物业管理收费方式包干制和酬金制的优缺点分析
 
  图表29：物业管理收费矛盾---原因分析
 
  图表30：1997年以来调控与---政策下的中国房地产业投资走势单位：亿元，%
 
  图表31：2018年房地产开发投资增速单位：%
 
  图表32：2012-2019年我国商品住宅开发施工面积及同比增速单位：万平方米，%
 
  图表33：2012-2018年我国商品住宅开发新开工面积及同比增速单位：万平方米，%
 
  图表34：2012-2019年我国商品住宅开发竣工面积及同比增速单位：万平方米，%
 
  图表35：2012-2018年我国房地产企业商品住宅销售面积及同比增速单位：亿元，%
 
  图表36：2012-2018年我国房地产企业商品住宅销售金额及同比增速单位：亿元，%
 
  图表37：2018年我国房地产企业商品住宅销售面积和销售金额增速单位： %
 
  图表38：2012-2018年我国商品住宅竣销比
 
  图表39：2014-2018年-物业管理企业住宅物业管理收入比重单位：%
 
  图表40：2012-2018年商业地产开发投资趋势vs房地产投资趋势单位：亿元，%
 
  图表41：2008-2018年商业地产开发投资对房地产资产投资的贡献率走势单位：%
 
  图表42：2012-2018年我国商业地产供需平衡走势单位：万平方米，%
 
  图表43：2007-2018年我国商业地产销竣比走势
 
  图表44：2014-2018年-物业管理企业商业物业与办公物业管理收入比重单位：%
 
  图表45：2013-2018年其他物业开发投资规模与增长走势单位：亿元，%
 
  图表46：2013-2018年我国其他物业开发施工面积及同比增速单位：万平方米，%
 
  图表47：2013-2018年我国其他物业开发新开工面积及同比增速单位：万平方米，%
 
  图表48：2013-2018年我国其他物业开发竣工面积及同比增速单位：万平方米，%
 
  图表49：2013-2018年我国房地产企业其他物业销售面积及同比增速单位：亿元，%
 
  图表50：2013-2018年我国房地产企业其他物业销售金额及同比增速单位：亿元，%
 
  图表51：2013-2018年我国房地产企业其他物业销售价格及同比增速单位：元/平方米，%
 
  图表52：2014-2018年-物业管理企业其他类型物业管理费收入所占比例单位：%
 
  图表53：---------、---物业管理服务招、中标情况
 
  图表54：2018-2019年深圳市------、---物业管理服务主要项目-、中标情况
 
  图表55：2018年底深圳市物业服务企业-结构图单位：家，%
 
  图表56：深圳市二级以上物业服务企业中级以上-及管理处主任人数
 
  图表57：深圳市物业服务企业管理项目情况单位：%
 
  图表58：深圳市物业服务企业管理5万平方米以上项目均值单位：个
 
  图表59：深圳市物业服务企业在管项目总体情况单位：个，%
 
  图表60：深圳市一级-物业服务企业在管项目业态分布单位：%
 
  图表61：深圳市二级-物业服务企业在管项目业态分布单位：%
 
  图表62：深圳市二级以上物业服务企业数量及在管项目建筑面积均值单位：个，万平方米
 
  图表63：深圳市主要的一级-物业管理企业
 
  图表64：2013-2018年深圳市房地产开发投资金额及同比增速单位：亿元，%
 
  图表65：2013-2018年深圳市房地产开发竣工面积及同比增速单位：万平方米，%
 
  图表66：2013-2018年深圳市房地产开发施工面积及同比增速单位：万平方米，%
 
  图表67：2007-2018年深圳市房地产开发新开工面积及同比增速单位：万平方米，%
 
  图表68：深圳市住宅物业服务收费---指导价格标准单位：元/平方米·月
 
  图表69：2019年上海市物业服务企业-结构图单位：家，%
 
  图表70：上海市物业服务企业服务面积按-分布单位：亿平方米，%
 
  图表71：上海市不同-企业管理面积均值单位：万平方米
 
  图表72：上海市市主要的一级-物业管理企业
 
  图表73：2013-2019年上海市房地产开发投资金额及同比增速单位：亿元，%
 
  图表74：2013-2019年上海市房地产开发竣工面积及同比增速单位：万平方米，%
 
  图表75：2013-2019年上海市房地产开发施工面积及同比增速单位：万平方米，%
 
  图表76：2013-2019年上海市房地产开发新开工面积及同比增速单位：万平方米，%
 
  图表77：上海市住宅物业服务收费---指导价格标准单位：元/平方米·月
 
  图表78：2018年底北京市物业服务企业-结构单位：家，%
 
  图表79：物业管理服务成本单位：%
 
  图表80：北京市主要的一级-物业管理企业
 
  图表81：2013-2019年北京市房地产开发投资额及同比增速单位：万元，%
 
  图表82：2013-2019年北京市房地产开发竣工面积及同比增速单位：万平方米，%
 
  图表83：2013-2019年北京市房地产开发施工面积及同比增速单位：万平方米，%
 
  图表84：2013-2019年北京市房地产新开工面积及同比增速单位：万平方米，%
 
  图表85：2005年以来辽宁商品房竣工面积与占全国的比重单位：万平方米，%
 
  图表86：2012-2019年沈阳城市综合体体量走势及预测单位：万平方米
 
  图表87：我国物业管理企业-分布单位：%
 
  图表88：各-等级企业的市场份额单位：%
 
  图表89：我国物业管理企业来源构成单位：%
 
  图表90：物业管理行业现有企业的竞争强弱分析
 
  图表91：物业管理行业替代品威胁分析
 
  图表92：物业管理行业对消费者议价能力分析
 
  图表93：物业管理行业对供应商议价能力分析
 
  图表94：我国物业管理行业竞争结构生态图
 
  图表95：2019年物业管理企业服务规模--业
 
  图表96：2019年物业管理企业服务--业
 
  图表97：2019年物业管理企业满意度--业
 
  图表98：2019年物业服务-企业成长性--业
 
  图表99：2019年物业服务行业市场化运营-企业
 
  图表100：2019年商用物业服务--业
 
  图表101：中航物业管理有限公司基本信息表
 
  图表102：中航物业管理有限公司业务能力简况表
 
  图表103：中航物业管理有限公司-关系图
 
  图表104：中航物业管理有限公司物业项目类型
 
  图表105：中航物业管理有限公司经营优劣势分析
 
  图表106：北京首都开发控股集团有限公司基本信息表
 
  图表107：北京首都开发控股集团有限公司业务能力简况表
 
  图表108：北京首都开发控股集团有限公司经营优劣势分析
 
  图表109：广东省华侨物业发展有限公司基本信息表
 
  ……略
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