工业园区建设与运营分析运行态势及投资战略研究报告20192025年

中国工业园区建设与运营分析运行态势及投资战略研究报告2019—2025年
 
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  报告编号 169601
 
  【出版时间】2019年9月
 
  【出版机构】中研嘉业研究院
 
  【交付方式】emil电子版或特快专递
 
  【报告价格】纸质版:6500元 电子:6800元 纸质+电子:7000元
 
  【q q 】209952102
 
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  ---章：国外工业园区建设与运营成功经验
 
 
 
  1.1 国外工业园区建设与运营现状
 
 
 
  1.1.1 国外工业园区建设总体情况
 
 
 
  1.1.2 新加坡发展工业园区的经验借鉴
 
 
 
  1新加坡工业园区发展背景
 
 
 
  2新加坡工业园区成功经验
 
 
 
  1.2 国外科技工业园区建设与运营经验
 
 
 
  1.2.1 科技工业园概念及内涵
 
 
 
  1.2.2 国外科技工业园建设经验
 
 
 
  1国外科技工业园建设历程
 
 
 
  2国外科技工业园发展类型
 
 
 
  3主要地区科技工业园发展
 
 
 
  4国外科技工业园运行机制
 
 
 
  5国外科技工业园发展模式
 
 
 
  1.3 国外生态工业园区建设与运营经验
 
 
 
  1.3.1 生态工业园区概念及内涵
 
 
 
  1.3.2 国外生态工业园区建设经验
 
 
 
  1发达生态工业园区建设
 
 
 
  2发展中生态公园区建设
 
 
 
  3国外生态工业园建设经验
 
 
 
  第2章：中国工业园区建设与运营情况分析
 
 
 
  2.1 工业园区界定
 
 
 
  2.1.1 工业园区的概念
 
 
 
  2.1.2 工业园区的特征
 
 
 
  2.1.3 工业园区的内涵
 
 
 
  2.1.4 工业园区运作特点
 
 
 
  2.1.5 工业园区开发阶段分析
 
 
 
  2.2 工业园区建设与运营总体情况
 
 
 
  2.2.1 中国工业园区发展历程
 
 
 
  2.2.2 中国工业园区主要问题
 
 
 
  1发展战略和规划问题分析
 
 
 
  2产业定位和规模定位问题分析
 
 
 
  3工业园区整体竞争力问题分析
 
 
 
  4工业园区投资软环境问题分析
 
 
 
  2.2.3 中国工业园区发展对策
 
 
 
  1地方---重新进行角色的正确定位
 
 
 
  2进行工业园区的区位选择与产业定位
 
 
 
  3维护区域品牌的市场形象
 
 
 
  4提高工业园区与市场对接的能力
 
 
 
  5建设节能型园区、大力发展循环经济
 
 
 
  2.3 科技工业园区建设与运营分析
 
 
 
  2.3.1 科技工业园发展背景与政策
 
 
 
  2.3.2 科技工业园区建设基本情况
 
 
 
  1科技工业园建设规模
 
 
 
  2科技工业园运营效益
 
 
 
  3科技工业园地区分布
 
 
 
  4科技工业园建设动向
 
 
 
  2.3.3 科技工业园区细分类别分析
 
 
 
  1高新技术开发区
 
 
 
  2经济技术开发区
 
 
 
  3自主------区
 
 
 
  4大学科技园
 
 
 
  5科技城
 
 
 
  6---型城市
 
 
 
  7特色工业园区
 
 
 
  2.3.4 科技工业园区开发及经营要素
 
 
 
  1科技工业园开发操作思路
 
 
 
  2科技工业园盈利特征分析
 
 
 
  3科技工业园经营要素分析
 
 
 
  2.3.5 我国科技工业园发展趋势
 
 
 
  1科技工业园发展机会和威胁分析
 
 
 
  2科技工业园区发展趋势展望
 
 
 
  2.4 生态工业园区建设与运营分析
 
 
 
  2.4.1 生态工业园发展历程分析
 
 
 
  2.4.2 生态工业园区发展模式分析
 
 
 
  2.4.3 生态工业园区建设模式分析
 
 
 
  1改造型生态工业园区
 
 
 
  2全新型生态工业园区
 
 
 
  3虚拟型生态工业园区
 
 
 
  2.4.4 生态工业园区建设基本情况
 
 
 
  1生态工业园区建设历程
 
 
 
  2生态工业园区建设规模
 
 
 
  3生态工业园区地区分布
 
 
 
  2.4.5 生态工业园区细分市场分析
 
 
 
  1行业类生态工业园区
 
 
 
  2综合类生态工业园区
 
 
 
  3静脉产业类生态工业园区
 
 
 
  2.4.6 生态工业园区发展趋势分析
 
 
 
  1生态工业园发展机会和威胁分析
 
 
 
  2生态工业园区发展趋势展望
 
 
 
  第3章：中国工业园区开发与运营模式解析
 
 
 
  3.1 工业园区建设与运营关联主体
 
 
 
  3.2 工业园区主体开发模式分析
 
 
 
  3.2.1 工业地产商开发模式
 
 
 
  1模式主要流程分析
 
 
 
  2模式代表项目分析
 
 
 
  3模式主要特点分析
 
 
 
  3.2.2 ---独立开发模式
 
 
 
  1模式主要流程分析
 
 
 
  2模式代表项目分析
 
 
 
  3模式主要特点分析
 
 
 
  3.2.3 综合开发模式
 
 
 
  1模式主要流程分析
 
 
 
  2模式代表项目分析
 
 
 
  3模式主要特点分析
 
 
 
  3.3 工业园区开发模式类型分析
 
 
 
  3.4 工业园区合作共建模式分析
 
 
 
  3.4.1 援建模式
 
 
 
  1模式主要特点
 
 
 
  2模式案例分析
 
 
 
  3.4.2 托管模式
 
 
 
  1模式主要特点
 
 
 
  2模式案例分析
 
 
 
  3.4.3 股份合作模式
 
 
 
  1模式主要特点
 
 
 
  2模式案例分析
 
 
 
  3.4.4 产业招商模式
 
 
 
  1模式主要特点
 
 
 
  2模式案例分析
 
 
 
  3.4.5 综合运用上述模式
 
 
 
  3.5 工业园区产品模式分析
 
 
 
  3.5.1 工业园区建筑形态
 
 
 
  3.5.2 工业园区功能分析
 
 
 
  1主要功能——聚合产业群
 
 
 
  2辅助功能
 
 
 
  3.5.3 工业园区配套分析
 
 
 
  3.5.4 工业园区规划分析
 
 
 
  3.6 工业园区盈利模式分析
 
 
 
  3.6.1 工业园区运营模式分析
 
 
 
  1出售/只售不租
 
 
 
  2出租/只租不售
 
 
 
  3出售+出租
 
 
 
  4运营模式对比
 
 
 
  3.6.2 工业园区收益模式分析
 
 
 
  1土地收益
 
 
 
  2房地产开发收益
 
 
 
  3---
 
 
 
  4园区运营管理收益
 
 
 
  5自投项目经营收益
 
 
 
  第4章：中国典型工业园区运营管理经验借鉴
 
 
 
  4.1 中关村自主------区运营分析
 
 
 
  4.1.1 园区概况
 
 
 
  4.1.2 ---区内主要园区
 
 
 
  4.1.3 园区产业发展方向
 
 
 
  4.1.4 园区建设与运营模式
 
 
 
  4.1.5 园区发展政策支持
 
 
 
  4.1.6 园区服务平台分析
 
 
 
  4.1.7 园区招商引资情况
 
 
 
  1创业投资额
 
 
 
  2---人才---情况
 
 
 
  4.1.8 园区发展规模与效益
 
 
 
  1产业规模情况
 
 
 
  2人均经济状况
 
 
 
  3企业发展情况
 
 
 
  4.1.9 园区发展规划与战略
 
 
 
  4.2 张江-园区运营分析
 
 
 
  4.2.1 园区概况
 
 
 
  4.2.2 园区产业发展方向
 
 
 
  4.2.3 园区建设与运营模式
 
 
 
  4.2.4 园区发展政策支持
 
 
 
  4.2.5 园区服务平台分析
 
 
 
  4.2.6 园区招商引资情况
 
 
 
  4.2.7 园区发展规模与效益
 
 
 
  1总体经济发展情况
 
 
 
  2---要素集聚情况
 
 
 
  4.3 苏州工业园区运营分析
 
 
 
  4.3.1 园区概况
 
 
 
  4.3.2 园区产业发展方向
 
 
 
  4.3.3 园区建设与运营模式
 
 
 
  4.3.4 园区发展政策支持
 
 
 
  4.3.5 园区服务平台分析
 
 
 
  4.3.6 园区招商引资情况
 
 
 
  4.3.7 园区发展规模与效益
 
 
 
  4.3.8 园区发展规划与战略
 
 
 
  4.4 昆山经济技术开发区运营分析
 
 
 
  4.4.1 园区概况
 
 
 
  4.4.2 园区产业发展方向
 
 
 
  4.4.3 园区建设与运营模式
 
 
 
  4.4.4 园区发展政策支持
 
 
 
  4.4.5 园区服务平台分析
 
 
 
  4.4.6 园区招商引资情况
 
 
 
  4.4.7 园区发展规模与效益
 
 
 
  4.5 深圳市高新技术产业园区运营分析
 
 
 
  4.5.1 园区概况
 
 
 
  4.5.2 园区产业发展方向
 
 
 
  4.5.3 园区建设与运营模式
 
 
 
  4.5.4 园区发展政策支持
 
 
 
  4.5.5 园区服务平台分析
 
 
 
  4.5.6 园区招商引资情况
 
 
 
  4.5.7 园区发展规模与效益
 
 
 
  4.5.8 园区发展规划与战略
 
 
 
  4.6 天津经济技术开发区运营分析
 
 
 
  4.6.1 园区概况
 
 
 
  4.6.2 园区产业发展方向
 
 
 
  4.6.3 园区建设与运营模式
 
 
 
  4.6.4 园区发展政策支持
 
 
 
  4.6.5 园区服务平台分析
 
 
 
  4.6.6 园区招商引资情况
 
 
 
  4.6.7 园区发展规模与效益
 
 
 
  4.7 浙江余姚工业园区运营分析
 
 
 
  4.7.1 园区概况
 
 
 
  4.7.2 园区产业发展方向
 
 
 
  4.7.3 园区建设与运营模式
 
 
 
  4.7.4 园区服务平台分析
 
 
 
  4.7.5 园区招商引资情况
 
 
 
  4.7.6 园区发展规模与效益
 
 
 
  1工业经济缓中企稳
 
 
 
  2产业投资高位增长
 
 
 
  3转型升级持续加快
 
 
 
  4.7.7 园区发展规划与战略
 
 
 
  4.8 西安-产业开发区运营分析
 
 
 
  4.8.1 园区概况
 
 
 
  4.8.2 园区产业发展方向
 
 
 
  4.8.3 园区建设与运营模式
 
 
 
  4.8.4 园区发展政策支持
 
 
 
  4.8.5 园区服务平台分析
 
 
 
  4.8.6 园区招商引资情况
 
 
 
  4.8.7 园区发展规模与效益
 
 
 
  4.8.8 园区发展规划与战略
 
 
 
  4.9 合肥经济技术开发区运营分析
 
 
 
  4.9.1 园区概况
 
 
 
  4.9.2 园区产业发展方向
 
 
 
  4.9.3 园区建设与运营模式
 
 
 
  4.9.4 园区发展政策支持
 
 
 
  4.9.5 园区服务平台分析
 
 
 
  4.9.6 园区招商引资情况
 
 
 
  4.9.7 园区发展规模与效益
 
 
 
  4.9.8 园区发展规划与战略
 
 
 
  4.10 贵港生态工业制糖---园区运营分析
 
 
 
  4.10.1 园区概况
 
 
 
  4.10.2 园区产业发展方向
 
 
 
  4.10.3 园区建设与运营模式
 
 
 
  4.10.4 园区发展政策支持
 
 
 
  4.10.5 园区服务平台分析
 
 
 
  4.10.6 园区招商引资情况
 
 
 
  4.10.7 园区发展规模与效益
 
 
 
  4.11 青岛新天地静脉产业园运营分析
 
 
 
  4.11.1 园区概况
 
 
 
  4.11.2 园区主要业务
 
 
 
  1环境服务
 
 
 
  2固体废物资源化服务
 
 
 
  4.11.3 园区技术实力
 
 
 
  4.11.4 园区服务能力
 
 
 
  4.11.5 园区服务网络
 
 
 
  4.11.6 园区业务流程
 
 
 
  4.12 南海生态工业---园运营分析
 
 
 
  4.12.1 园区概况
 
 
 
  4.12.2 园区主要业务
 
 
 
  4.12.3 ---园内主要园区
 
 
 
  4.12.4 园区外部环境分析
 
 
 
  4.12.5 园区产业发展方向
 
 
 
  4.12.6 园区招商引资情况
 
 
 
  4.12.7 园区发展规模与效益
 
 
 
  4.12.8 园区主要发展特色
 
 
 
  4.12.9 园区发展规划与战略
 
 
 
  第5章：中国工业园区区域特征及投资建设分析
 
 
 
  5.1 中国工业园区区域发展特点分析
 
 
 
  5.1.1 工业园区与区域竞争力分析
 
 
 
  5.1.2 工业园区区域发展特点分析
 
 
 
  1东部地区工业园区发展特点
 
 
 
  2中部地区工业园区发展特点
 
 
 
  3西部地区工业园区发展特点
 
 
 
  5.2 北京市工业园区建设现状与趋势
 
 
 
  5.2.1 北京市工业园区建设环境
 
 
 
  1工业经济运行情况
 
 
 
  2工业用地市场分析
 
 
 
  3工业园区配套政策
 
 
 
  5.2.2 北京市工业园区建设规模
 
 
 
  1工业园区基本分布情况
 
 
 
  2工业园区规划总面积
 
 
 
  3工业园区征用土地面积
 
 
 
  4工业园区土地开发面积
 
 
 
  5.2.3 北京市工业园区运营情况
 
 
 
  1工业园区招商情况
 
 
 
  2工业园区运营效益
 
 
 
  5.2.4 北京市工业园区建设趋势
 
 
 
  1提升全面---能力
 
 
 
  2权力建设自主------区
 
 
 
  3加快构建“---”经济结构
 
 
 
  4推动京津冀协同---与产业协作
 
 
 
  5.3 上海市工业园区建设现状与趋势
 
 
 
  5.3.1 上海市工业园区建设环境
 
 
 
  1工业经济运行情况
 
 
 
  2工业用地市场分析
 
 
 
  3工业园区配套政策
 
 
 
  5.3.2 上海市工业园区建设规模
 
 
 
  1工业园区建设情况
 
 
 
  2工业园区固定资产情况
 
 
 
  5.3.3 上海市工业园区运营情况
 
 
 
  1工业园区招商情况
 
 
 
  2工业园区产值规模
 
 
 
  3工业园区收入规模
 
 
 
  4工业园区利润总额
 
 
 
  5.3.4 上海市工业园区建设趋势
 
 
 
  5.4 江苏省工业园区建设现状与趋势
 
 
 
  5.4.1 江苏省工业园区建设环境
 
 
 
  1工业经济运行情况
 
 
 
  2工业用地市场分析
 
 
 
  3工业园区配套政策
 
 
 
  5.4.2 江苏省工业园区建设与运营
 
 
 
  1工业园区数量规模
 
 
 
  2-开发区收入分布情况
 
 
 
  3工业园区招商情况
 
 
 
  4---开发区收入分布情况
 
 
 
  5工业园区进出口规模
 
 
 
  6工业园区收入规模
 
 
 
  5.4.3 江苏省工业园区建设趋势
 
 
 
  5.5 浙江省工业园区建设现状与趋势
 
 
 
  5.5.1 浙江省工业园区建设环境
 
 
 
  1工业经济运行情况
 
 
 
  2工业园区配套政策
 
 
 
  5.5.2 浙江省工业园区建设规模
 
 
 
  1工业园区数量规模
 
 
 
  2工业园区开发面积
 
 
 
  3工业园区企业规模
 
 
 
  5.5.3 浙江省工业园区运营情况
 
 
 
  1工业园区招商引资
 
 
 
  2工业园区经营情况
 
 
 
  3工业园区发展
 
 
 
  5.5.4 浙江省工业园区建设趋势
 
 
 
  5.6 山东省工业园区建设现状与趋势
 
 
 
  5.6.1 山东省工业园区建设环境
 
 
 
  1工业经济运行情况
 
 
 
  2工业园区配套政策
 
 
 
  5.6.2 山东省工业园区建设情况
 
 
 
  1工业园区数量规模
 
 
 
  2工业园区地区分布
 
 
 
  3工业园区招商情况
 
 
 
  4工业园区运营情况
 
 
 
  5.6.3 山东省工业园区建设趋势
 
 
 
  5.7 广东省工业园区建设与运营分析
 
 
 
  5.7.1 广东省工业园区建设环境
 
 
 
  1工业经济运行情况
 
 
 
  2工业用地市场分析
 
 
 
  3工业园区配套政策
 
 
 
  5.7.2 广东省工业园区建设与运营
 
 
 
  1工业园区建设情况
 
 
 
  2工业园区地区分布
 
 
 
  3工业园区招商情况
 
 
 
  4工业园区经营情况
 
 
 
  5.7.3 广东省工业园区建设趋势
 
 
 
  1产业工业园向粤东西北地区转移
 
 
 
  2---经贸合作区或产业合作园区将成为重点
 
 
 
  5.8 湖南省工业园区建设与运营分析
 
 
 
  5.8.1 湖南省工业园区建设环境
 
 
 
  1工业经济运行情况
 
 
 
  2工业用地市场分析
 
 
 
  3工业园区配套政策
 
 
 
  5.8.2 湖南省工业园区建设与运营
 
 
 
  1工业园区建设规模
 
 
 
  2工业园区招商情况
 
 
 
  3工业园区土地开发
 
 
 
  5.8.3 湖南省工业园区建设趋势
 
 
 
  1将园区培育成省经济新增长点
 
 
 
  2将产业园区打造成为县域经济发展的重要载体
 
 
 
  5.9 天津市工业园区建设与运营分析
 
 
 
  5.9.1 天津市工业园区建设环境
 
 
 
  1工业经济运行情况
 
 
 
  2工业用地市场分析
 
 
 
  3工业园区配套政策
 
 
 
  5.9.2 天津市工业园区建设与运营
 
 
 
  1工业园区建设情况
 
 
 
  2工业园区招商情况
 
 
 
  3工业园区经营情况
 
 
 
  5.9.3 天津市工业园区建设趋势
 
 
 
  5.10 重庆市工业园区建设与运营分析
 
 
 
  5.10.1 重庆市工业园区建设环境
 
 
 
  1工业经济运行情况
 
 
 
  2工业用地市场分析
 
 
 
  3工业园区配套政策
 
 
 
  5.10.2 重庆市工业园区建设与经营
 
 
 
  1工业园区建设情况
 
 
 
  2工业园区招商情况
 
 
 
  5.10.3 重庆市工业园区建设趋势
 
 
 
  5.11 福建省工业园区建设与运营分析
 
 
 
  5.11.1 福建省工业园区建设环境
 
 
 
  1工业经济运行情况
 
 
 
  2工业用地市场分析
 
 
 
  3工业园区配套政策
 
 
 
  5.11.2 福建省工业园区建设与经营
 
 
 
  1工业园区建设情况
 
 
 
  2工业园区招商情况
 
 
 
  5.11.3 福建省工业园区建设趋势
 
 
 
  5.12 湖北省工业园区建设与运营分析
 
 
 
  5.12.1 湖北省工业园区建设环境
 
 
 
  1工业经济运行情况
 
 
 
  2工业用地市场分析
 
 
 
  3工业园区配套政策
 
 
 
  5.12.2 湖北省工业园区建设规模
 
 
 
  1工业园区建设规模
 
 
 
  2工业园区开发面积
 
 
 
  3工业园区投资规模
 
 
 
  5.12.3 湖北省工业园区运营情况
 
 
 
  1工业园区招商引资
 
 
 
  2工业园区建设情况
 
 
 
  5.12.4 湖北省工业园区建设趋势
 
 
 
  5.13 江西省工业园区建设与运营分析
 
 
 
  5.13.1 江西省工业园区建设环境
 
 
 
  1工业经济运行情况
 
 
 
  2工业用地市场分析
 
 
 
  3工业园区配套政策
 
 
 
  5.13.2 江西省工业园区建设与运营
 
 
 
  1工业园区建设规模
 
 
 
  2工业园区开发面积
 
 
 
  3工业园区招商引资
 
 
 
  4工业园区经营效益
 
 
 
  5.13.3 江西省工业园区建设趋势
 
 
 
  5.14 辽宁省工业园区建设与运营分析
 
 
 
  5.14.1 辽宁省工业园区建设环境
 
 
 
  1工业经济运行情况
 
 
 
  2工业用地市场分析
 
 
 
  3工业园区配套政策
 
 
 
  5.14.2 辽宁省工业园区建设与运营
 
 
 
  1工业园区建设规模
 
 
 
  2工业园区招商情况
 
 
 
  3工业园区经营效益
 
 
 
  5.14.3 辽宁省工业园区建设趋势
 
 
 
  5.15 山西省工业园区建设与运营分析
 
 
 
  5.15.1 山西省工业园区建设环境
 
 
 
  1工业经济运行情况
 
 
 
  2工业园区招商情况
 
 
 
  3工业园区经营效益
 
 
 
  4工业园区建设模式
 
 
 
  5.15.2 山西省工业园区建设趋势
 
 
 
  5.16 川省工业园区建设与运营分析
 
 
 
  5.16.1 川省工业园区建设环境
 
 
 
  1工业经济运行情况
 
 
 
  2工业用地市场分析
 
 
 
  3工业园区配套政策
 
 
 
  5.16.2 川省工业园区建设与运营
 
 
 
  1工业园区建设规模
 
 
 
  2工业园区招商情况
 
 
 
  3工业园区经营效益
 
 
 
  5.16.3 川省工业园区建设趋势
 
 
 
  5.17 黑龙江省工业园区建设与运营分析
 
 
 
  5.17.1 黑龙江省工业园区建设环境
 
 
 
  1工业经济运行情况
 
 
 
  2工业用地市场分析
 
 
 
  3工业园区配套政策
 
 
 
  5.17.2 黑龙江省工业园区建设与运营
 
 
 
  1工业园区建设规模
 
 
 
  2工业园区招商情况
 
 
 
  3工业园区经营效益
 
 
 
  5.17.3 黑龙江省工业园区建设趋势
 
 
 
  5.18 内蒙古工业园区建设与运营分析
 
 
 
  5.18.1 内蒙古工业园区建设环境
 
 
 
  1工业经济运行情况
 
 
 
  2工业用地市场分析
 
 
 
  3工业园区配套政策
 
 
 
  5.18.2 内蒙古工业园区建设与运营
 
 
 
  1工业园区建设规模
 
 
 
  2工业园区招商情况
 
 
 
  3工业园区经营效益
 
 
 
  5.18.3 内蒙古工业园区建设趋势
 
 
 
  5.19 安徽省工业园区建设与运营分析
 
 
 
  5.19.1 安徽省工业园区建设环境
 
 
 
  1工业经济运行情况
 
 
 
  2工业用地市场分析
 
 
 
  3工业园区配套政策
 
 
 
  5.19.2 安徽省工业园区建设与运营
 
 
 
  1工业园区建设规模
 
 
 
  2工业园区投资情况
 
 
 
  3工业园区招商引资
 
 
 
  4工业园区经营效益
 
 
 
  5.19.3 安徽省工业园区建设趋势
 
 
 
  第6章：中国工业园区投资建设环境分析
 
 
 
  6.1 工业园区建设政策环境分析
 
 
 
  6.1.1 工业园区建设标准
 
 
 
  6.1.2 工业园区支持政策
 
 
 
  1园区建设政策---
 
 
 
  2园区建设相关政策
 
 
 
  6.1.3 工业园区建设规划
 
 
 
  6.2 工业园区建设经济环境分析
 
 
 
  6.2.1 国内生产总值分析
 
 
 
  6.2.2 工业经济发展情况
 
 
 
  6.2.3 对外贸易发展情况
 
 
 
  6.2.4 招商引资情况分析
 
 
 
  6.3 工业园区建设金融环境分析
 
 
 
  6.3.1 国内信---环境分析
 
 
 
  6.3.2 国内---结构分析
 
 
 
  6.3.3 央行货币政策分析
 
 
 
  6.4 工业园区建设用地环境分析
 
 
 
  6.4.1 国内批准建设用地规模
 
 
 
  6.4.2 国内建设用地供应情况
 
 
 
  6.4.3 国内建设用地出让情况
 
 
 
  6.4.4 国内土地价格情况分析
 
 
 
  6.4.5 国内重点城市土地---情况
 
 
 
  第7章：中国工业园区投---建议与“互联网+”时代招商引资策略分析
 
 
 
  7.1 中国工业园区投资建设建议
 
 
 
  7.1.1 工业园区发展前景展望
 
 
 
  1驱动因素分析
 
 
 
  2阻碍因素分析
 
 
 
  3发展前景展望
 
 
 
  7.1.2 工业园区开发能力要求
 
 
 
  1开发规划能力
 
 
 
  2地产开发能力
 
 
 
  3---关系管理能力
 
 
 
  7.1.3 工业园区建设投资风险
 
 
 
  1宏观经济风险
 
 
 
  2土地资源结构性风险
 
 
 
  3开发运营风险
 
 
 
  4区域竞争风险
 
 
 
  5产业政策风险
 
 
 
  7.1.4 工业园区建设投资建议
 
 
 
  7.2 中国工业园区建设---对策
 
 
 
  7.2.1 国外工业园区---模式
 
 
 
  1---间接投资模式
 
 
 
  2引导民间资本模式
 
 
 
  3吸引外向投资模式
 
 
 
  4国际组织资金援助模式
 
 
 
  5风险投资模式
 
 
 
  7.2.2 国内工业园区传统---方式
 
 
 
  1传统的直接---方式
 
 
 
  2传统的间接---方式
 
 
 
  7.2.3 新形势下工业园区---对策
 
 
 
  1加大直接---的力度
 
 
 
  2尝试使用新的低成本间接---产品
 
 
 
  3尝试使用其他------方式
 
 
 
  7.3 “互联网+”时代对工业园区招商引资影响分析
 
 
 
  7.3.1 “互联网+”时代如何冲击传统思维模式
 
 
 
  7.3.2 “互联网+”时代招商引资模式如何---
 
 
 
  7.3.3 “互联网+”时代如何推动招商引资工作制度改革
 
 
 
  7.3.4 “互联网+”时代如何完善招商引资法律环境
 
 
 
  7.3.5 如何推动制定“互联网+”重点领域投---政策
 
 
 
  7.4 “互联网+”时代工业园区招商引资如何转型升级
 
 
 
  7.4.1 如何建立的招商网站
 
 
 
  7.4.2 如何投放招商广告
 
 
 
  7.4.3 如何运营好微信招商平台
 
 
 
  7.4.4 如何运营好---招商平台
 
 
 
  7.4.5 如何进行电子邮寄推广
 
 
 
  7.4.6 如何制作电子招商资料
 
 
 
  7.4.7 如何开展网络招商会
 
 
 
  7.4.8 如何建立共享平台实现异地招商
 
 
 
  7.4.9 如何建设招商引资信息化体系
 
 
 
  7.4.10 如何进行网络---及专题页面传播
 
 
 
  7.4.11 如何借助网络招商机构加强招商力度
 
 
 
  7.5 “互联网+”---网企业招商引资模式分析
 
 
 
  7.5.1 互联网企业招商引资意义分析
 
 
 
  1“互联网+”项目改变招商引资格局
 
 
 
  2互联网“大数据”为招商引资提供新手段
 
 
 
  7.5.2 互联网企业招商引资特点分析
 
 
 
  7.5.3 互联网企业招商引资模式选择
 
 
 
  7.5.4 互联网企业招商引资案例剖析
 
 
 
  1信息化平台的建设
 
 
 
  2信息化平台建设方案
 
 
 
  3信息化平台建设的成果
 
 
 
  第8章：中国工业园区开发与建设策略
 
 
 
  8.1 科技工业园区开发与建设策略
 
 
 
  8.1.1 科技工业园开发分析
 
 
 
  1科技园区开发定位
 
 
 
  2科技园区开发模式
 
 
 
  3科技工业园开发模式案例
 
 
 
  8.1.2 科技工业园区的规划设计
 
 
 
  1科技工业园区规划研究
 
 
 
  2科技园区规划设计过程要素提炼
 
 
 
  3科技园建筑单体设计要素探讨
 
 
 
  8.1.3 科技工业园区的建设与实施
 
 
 
  1关于基础设施
 
 
 
  2选择优先建设项目
 
 
 
  3分期开发
 
 
 
  8.1.4 科技工业园区的运营与管理
 
 
 
  1科技工业园区招商
 
 
 
  2科技工业园区-
 
 
 
  8.2 生态工业园区开发与建设策略
 
 
 
  8.2.1 生态工业园区开发分析
 
 
 
  1园区建设的条件与要求
 
 
 
  2生态工业园成熟模式借鉴
 
 
 
  3生态工业园区的结构模型及其运作方式
 
 
 
  8.2.2 生态工业园区规划设计
 
 
 
  1生态工业园区规划原则
 
 
 
  2生态工业园区规划设计
 
 
 
  8.2.3 生态工业园区建设路径与设计分析
 
 
 
  1生态工业园建设路径分析
 
 
 
  2生态工业园建设路径设计
 
 
 
  8.2.4 生态工业园区管理模式研究
 
 
 
  1国外生态工业园区管理模式特点
 
 
 
  2我国生态工业园区管理模式特点
 
 
 
  3---生态工业园区管理模式比较
 
 
 
  第9章：中国工业园区向产业新城转型对策
 
 
 
  9.1 产业新城概念及发展模式分析
 
 
 
  9.1.1 产业新城相关概念解析
 
 
 
  1产业新城与开发区概念辨析
 
 
 
  2产业新城与产业园概念辨析
 
 
 
  9.1.2 产业新城的形成路径分析
 
 
 
  1产业园区化过程
 
 
 
  2园区城市化过程
 
 
 
  3城市现代化过程
 
 
 
  4产城一体化过程
 
 
 
  9.1.3 ---产业新城建设对比分析
 
 
 
  1国外产业新城建设情况分析
 
 
 
  2国内产业新城建设情况分析
 
 
 
  3---产业新城建设对比分析
 
 
 
  9.1.4 产业新城发展模式及招商引资分析
 
 
 
  1产业新城不同阶段发展模式
 
 
 
  2产业新城投资开发模式分析
 
 
 
  3产业新城招商引资模式分析
 
 
 
  9.1.5 工业园区向产业新城转型的---性
 
 
 
  1产业新城生产功能分析
 
 
 
  2产业新城服务功能分析
 
 
 
  3产业新城消费功能分析
 
 
 
  9.2 南海高新园区转型案例与经验借鉴
 
 
 
  9.2.1 珠三角地区园区发展回顾
 
 
 
  1珠三角地区园区分布格局
 
 
 
  2珠三角地区园区扩展趋势
 
 
 
  3珠三角地区园区数量规模
 
 
 
  4珠三角---湾区集聚趋势
 
 
 
  9.2.2 高度城市化地区园区特征
 
 
 
  1镇区园区化趋势分析
 
 
 
  2园区离散化趋势分析
 
 
 
  3园区升级化趋势分析
 
 
 
  9.2.3 园区向产业新城转型规划策略
 
 
 
  1园区向产业新城发展趋势
 
 
 
  2产业新城目标与定位分析
 
 
 
  3产业新城发展策略分析
 
 
 
  9.2.4 园区向产业新城转型经验总结
 
 
 
  9.3 日照市北经济开发区转型案例与经验借鉴
 
 
 
  9.3.1 开发区向产业新城转型的一般规律
 
 
 
  9.3.2 日照市北经济开发区发展优势
 
 
 
  9.3.3 日照市北经济开发区主要问题
 
 
 
  1产业结构问题诊断
 
 
 
  2城市建设问题诊断
 
 
 
  3问题产生原因分析
 
 
 
  9.3.4 日照市北开发区发展定位分析
 
 
 
  9.3.5 开发区向产业新城转型规划策略
 
 
 
  1开发区规划功能结构
 
 
 
  2开发区产业空间布局
 
 
 
  3开发区用地功能布局
 
 
 
  4开发区分期建设指引
 
 
 
  9.3.6 开发区向产业新城转型经验总结
 
 
 
  图表目录
 
 
 
  图表1：新加坡的工业园区建设演变过程
 
 
 
  图表2：新加坡工业园区概况单位：公顷，平方公里，万美元，亿美元，%
 
 
 
  图表3：科技工业园的发展简史
 
 
 
  图表4：国外科技工业园发展类型
 
 
 
  图表5：不同形式科技工业园的侧重点
 
 
 
  图表6：国外科技工业园区官产学协力机制
 
 
 
  图表7：国外科技工业园区资金筹集机制
 
 
 
  图表8：国外科技工业园区风险投资机制
 
 
 
  图表9：美国生态工业园区主要类型
 
 
 
  图表10：工业园区的特征
 
 
 
  图表11：工业园区的内涵
 
 
 
  图表12：工业园区运作特点
 
 
 
  图表13：工业园区开发阶段简介
 
 
 
  图表14：中国工业园区发展历程
 
 
 
  图表15：工业园区整体竞争力较弱的表现形式
 
 
 
  图表16：2017-2019年---经济技术开发区和高新技术开发区数量单位：个
 
 
 
  图表17：2014-2018年科技工业园建设---动向
 
 
 
  图表18：2017-2019年---高新技术开发区建设规模单位：个
 
 
 
  图表19：2018年---高新技术开发区数量分布情况单位：个
 
 
 
  图表20：2017-2019年---高新技术开发区总收入变化情况单位：万亿元，%
 
 
 
  图表21：2017-2019年---经济技术开发区建设规模单位：个
 
 
 
  图表22：2018年---经济技术开发区数量分布情况单位：个
 
 
 
  图表23：科技工业园盈利特征分析
 
 
 
  图表24：科技工业园经营要素分析
 
 
 
  图表25：生态工业园区发展模式分析
 
 
 
  图表26：2017-2019年我国生态工业园区建设进程
 
 
 
  图表27：我国批准建设的生态工业---园区
 
 
 
  图表28：通过验收批准命名的生态工业---园区
 
 
 
  图表29：行业类生态工业园区指标单位：吨标煤/万元，m3/万元，t/万元，kg/万元，%
 
 
 
  图表30：综合类生态工业园区指标单位：万元/人，%，亿元/km2，吨标煤/万元，m3/万元，t/万元，kg/万元，期/年
 
 
 
  图表31：工业园区建设与运营关联主体分析
 
 
 
  图表32：工业园区主体开发模式分析
 
 
 
  图表33：工业地产商开发模式主要流程
 
 
 
  图表34：---独立开发模式主要流程
 
 
 
  图表35：综合开发模式主要流程
 
 
 
  图表36：工业园区开发的主要模式
 
 
 
  图表37：工业园区产品模式分析
 
 
 
  图表38：工业园区建筑形态
 
 
 
  图表39：工业园区配套分析
 
 
 
  图表40：工业园区规划分析
 
 
 
  图表41：工业园区运营模式分析
 
 
 
  图表42：工业园区主要出售项目单位：亩，万方，㎡，元/平方米
 
 
 
  图表43：工业园区主要出租项目单位：亩，万方，㎡，元/平方米
 
 
 
  图表44：工业园区主要“出租+出售”项目单位：亩，万方，㎡，元/平方米，元/㎡?月
 
 
 
  图表45：工业园区运营模式对比
 
 
 
  图表46：中关村自主------区产业发展方向
 
 
 
  图表47：中关村自主------区支撑体系构成
 
 
 
  图表48：中关村自主------区主要支持政策
 
 
 
  图表49：2017-2019年中关村---区留学归---数变化情况单位：人，%
 
 
 
  图表50：2017-2019年中关村---区工业产值情况单位：亿元
 
 
 
  图表51：2017-2019年中关村---区总收入情况单位：万亿元
 
 
 
  图表52：2017-2019年中关村---区出口总额情况单位：亿美元
 
 
 
  图表53：2017-2019年中关村---区人均总收入情况单位：万元/人
 
 
 
  图表54：2017-2019年中关村---区人均利润总额情况单位：万元/人
 
 
 
  图表55：2017-2019年中关村---区人均贡献税收情况单位：万元/人
 
 
 
  图表56：2017-2019年中关村---区亿元以上企业数量情况单位：家
 
 
 
  图表57：中关村---区重点产业发展规划
 
 
 
  图表58：张江-园区发展政策支持
 
 
 
  图表59：张江-园区服务平台分析
 
 
 
  图表60：近年来张江-园区招商引资情况单位：亿元，亿美元
 
 
 
  图表61：苏州工业园区产业发展方向
 
 
 
  图表62：苏州工业园区服务平台分析
 
 
 
  图表63：2017-2019年苏州工业园经济发展情况单位：亿元，亿美元
 
 
 
  图表64：苏州工业园园区发展规划与战略
 
 
 
  图表65：昆山经济技术开发区的优惠政策汇总
 
 
 
  图表66：2017-2019年深圳市高新技术产业园工业增加值变化情况单位：亿元，%
 
 
 
  图表67：深圳高新区优化升级总体目标规划
 
 
 
  图表68：天津经济技术开发区优惠政策
 
 
 
  图表69：天津经济技术开发区服务平台分析
 
 
 
  图表70：西安-产业开发区“---”规划目标
 
 
 
  图表71：合肥经济技术开发区产业发展方向
 
 
 
  图表72：2017-2019年合肥经济技术开发区招商引资情况单位：亿元，亿美元
 
 
 
  图表73：青岛新天地静脉产业园区服务能力
 
 
 
  图表74：青岛新天地静脉产业园危废业务流程
 
 
 
  图表75：青岛新天地静脉产业园废旧家电业务流程
 
 
 
  图表76：2016-2018年南海工业园固定资产投资表单位：亿元，%
 
 
 
  图表77：2016-2018年东部地区---开发区运行情况单位：亿元，%
 
 
 
  图表78：2016-2018年中部地区---开发区运行情况单位：亿元，%
 
 
 
  图表79：2016-2018年西部地区---开发区运行情况单位：亿元，%
 
 
 
  图表80：2017-2019年北京市地区生产总值变化情况单位：亿元，%
 
 
 
  图表81：2017-2019年北京市规模以上工业增加值变化情况单位：亿元，%
 
 
 
  图表82：2019-2025年北京市土地利用总体规划单位：平方公里
 
 
 
  图表83：北京市-经济开发区一览表
 
 
 
  图表84：2017-2019年北京市开发区规划总面积单位：平方公里，%
 
 
 
  图表85：2017-2019年北京市开发区实际征用土地面积单位：平方公里，%
 
 
 
  图表86：2017-2019年北京市开发区土地开发施工面积单位：平方公里，%
 
 
 
  图表87：2017-2019年北京市开发区土地开发完工面积单位：平方公里，%
 
 
 
  图表88：2017-2019年北京市开发区招商项目企业数量单位：个，%
 
 
 
  图表89：2017-2019年北京市固定资产投资规模及变化情况单位：亿元，%
 
 
 
  图表90：2018年北京市固定资产投资分布情况单位：亿元，%
 
 
 
  图表91：2017-2019年北京市外商直接投资情况单位：亿美元
 
 
 
  图表92：2018年北京市分行业实际利用外资情况单位：万美元，%
 
 
 
  图表93：2017-2019年中关村---区总收入变化情况单位：万亿元，%
 
 
 
  图表94：2017-2019年中关村---区利润总额情况单位：亿元
 
 
 
  图表95：2017-2019年上海市地区生产总值变化情况单位：亿元，%
 
 
 
  图表96：2018年上海市六个重点行业工业总产值及其---增长速度单位：亿元，%
 
 
 
  图表97：2018年上海市主要工业产品产量及其增长速度单位：万吨，万辆，万千米，万台，忆块，万千瓦，%
 
 
 
  图表98：2017-2019年上海市推出土地建设用地面积变化情况单位：公顷
 
 
 
  图表99：2017-2019年上海市土地成交变化情况单位：公顷，亿元
 
 
 
  图表100：上海市---工业园区一览表
 
 
 
  图表101：上海市-经济开发区一览表
 
 
 
  图表102：2017-2019年上海市固定资产内资投资规模及变化情况单位：亿元，%
 
 
 
  图表103：2018年上海市固定资产投资分布情况单位：亿元，%
 
 
 
  图表104：2017-2019年上海市固定资产外资投资规模及变化情况单位：亿元，%
 
 
 
  图表105：2017-2019年上海市外商直接投资情况单位：个，亿美元
 
 
 
  图表106：2018年上海市---/市级开发区规模以上工业企业工业产值完成情况单位：亿元，%
 
 
 
  图表107：2018年上海市---/市级工业园区---情况单位：亿元
 
 
 
  图表108：2018年上海市---/市级工业园区主营业务收入---情况单位：亿元
 
 
 
  图表109：2018年上海市---/市级工业园区利润总额---情况单位：亿元
 
 
 
  图表110：2017-2019年江苏省地区生产总值变化情况单位：亿元，%
 
 
 
  图表111：2017-2019年江苏省规模以上工业增加值变化情况单位：%
 
 
 
  图表112：江苏省---工业园区一览表
 
 
 
  图表113：江苏省-经济开发区一览表
 
 
 
  图表114：近年来江苏省-经济开发区收入超过千亿情况单位：亿元
 
 
 
  图表115：2017-2019年江苏省固定资产内资投资规模及变化情况单位：亿元，%
 
 
 
  图表116：2017-2019年江苏省固定资产外资投资规模及变化情况单位：亿元，%
 
 
 
  图表117：2017-2019年江苏省外商直接投资情况单位：个，亿美元
 
 
 
  图表118：近年来江苏省---经济开发区收入规模分布单位：亿元
 
 
 
  图表119：近年来江苏省经济开发区进出口规模单位：万元
 
 
 
  图表120：近年来江苏经济开发区收入情况单位：万元，亿元
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