上海商业地产市场发展趋势与前景策略分析报告2019-2026年

中国上海商业地产市场发展趋势与前景策略分析报告2019-2026年
 
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  【报告编号】 171878
  【出版日期】2019年11月
  【出版机构】中研嘉业研究院
  【交付方式】emil电子版或特快专递
  【报告价格】纸质版:6500元 电子:6800元 纸质+电子:7000元
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  ---章 2019年上海房地产市场供需分析分析
 
  　　---节 2019年上海房地产市场发展概况
 
  　　　　一、上海房地产开始迈入第三个阶段
 
  　　　　二、上海房地产业对城市建设的主要贡献
 
  　　　　三、上海房地产业的调整与转型
 
  　　　　四、影响上海房地产发展的主要因素
 
  　　　　五、上海房地产开发企业的发展
 
  　　第二节 2019年上海房地产市场-
 
  　　　　一、上海房地产开发投资现状分析
 
  　　　　二、上海房地产市场状况分析
 
  　　　　三、上海加大房地产市场调控力度
 
  　　第三节 2019年上海房地产市场的购买力分析
 
  　　　　一、上海房地产市场的购买力及需求分析
 
  　　　　二、上海市中心区大户型楼盘购买力较高
 
  　　　　三、上海房地产市场的购买力结构改变
 
  　　第四节 2019年促进上海房地产市场发展的策略
 
  　　　　一、完善政策环境促进上海房地产市场的发展
 
  　　　　二、促进上海房地产发展的宏观与微观策略
 
  　　　　三、提升上海房地产业综合实力的途径
 
  　　第五节 2019年上海房地产企业的经营管理策略分析
 
  　　　　一、资产重组和企业的兼并与合作
 
  　　　　二、调整经营方式和资产结构
 
  　　　　三、根据自身的情况选择合适的---渠道
 
  　　　　四、建立房地产企业品牌
 
  　　　　五、以精致、---获取更高的利润
 
  　　　　六、走出上海，异地开发
 
  第二章 2019年上海商业地产运行环境分析
 
  　　---节 2019年上海市宏观环境概况
 
  　　　　一、上海市政区概况
 
  　　　　二、上海世博会的经济社会效应
 
  　　　　三、上海市城乡规划建设加快步伐
 
  　　　　四、上海市-发展概况
 
  　　第二节 2019年上海市产业结构分析
 
  　　　　一、上海产业结构升级发展概况
 
  　　　　二、两个中心建设将推进上海产业结构调整升级
 
  　　　　三、上海推动-发展提升产业结构
 
  　　第三节 2019年上海商业地产发展政策环境分析
 
  　　　　一、中国房地产业的---调控分析
 
  　　　　二、中国房地产行业相关---
 
  　　　　三、------城市房地产管理法
 
  　　　　四、------土地管理法
 
  　　　　五、协议出让国有土地使用权规定
 
  　　　　六、土地、货币、税收政策与中国房地产市场
 
  　　　　七、商铺地产优惠政策
 
  　　　　八、央行、银监会调整商业性房地产信---政策
 
  　　　　九、商业地产限外政策或出现松动
 
  　　　　十、北京、上海、天津3地试点房地产信托投资基金
 
  第三章 2019年上海商业地市场运行形势分析
 
  　　---节 2019年上海商业地产发展概况
 
  　　　　一、上海商业地产发展历程
 
  　　　　二、上海商业地产的经营模式分析
 
  　　　　三、上海商业地产发展势头---
 
  　　第二节 2019年上海市商业地产市场现状分析
 
  　　　　一、上海商业物业供求情况分析
 
  　　　　二、上海商圈发展的新特点
 
  　　　　三、上海商业地产市场发展影响因素分析
 
  　　第三节 2019年上海商业地产发展存在的问题分析
 
  　　　　一、上海商业地产市场供求失衡
 
  　　　　二、上海繁华地段的---商业地产一铺难求
 
  　　　　三、上海商业地产结构性过剩---写字楼紧缺
 
  　　　　四、上海商业地产面临总量透支危机
 
  第四章 2019年中国上海商铺地产行业市场运行局势分析
 
  　　---节 2019年上海市商铺地产发展分析
 
  　　　　一、上海商铺地产供应结构分析
 
  　　　　二、上海商铺市场价格分析
 
  　　　　三、上海商铺市场存量分析
 
  　　第二节 2019年上海商铺地产投资分析
 
  　　　　一、上海商铺投资回归理性
 
  　　　　二、上海商铺升值空间广阔
 
  　　　　三、上海要道商铺成投资新---
 
  　　　　四、上海商铺投资社区选择
 
  　　　　五、上海产权式商铺投资前景研究
 
  　　第三节 2020-2026年上海商铺地产发展趋势预测
 
  　　　　一、上海商铺发展显现外移趋势预测分析
 
  　　　　二、上海市中心商铺将成---
 
  　　　　三、上海市郊商铺地产前景广阔
 
  　　　　四、上海个性化小型商铺前景---
 
  　　　　五、上海零售商铺发展潜力大
 
  第五章 2019年上海写字楼营运局势诠析
 
  　　---节 2019年上海市写字楼发展状况分析
 
  　　　　一、上海写字楼市场的分布概况
 
  　　　　二、上海写字楼市场的主要需求
 
  　　　　三、上海写字楼市场的交易共性
 
  　　　　四、上海写字楼市场快速发展的有利因素
 
  　　第二节 2019年上海写字楼市场发展动态分析
 
  　　　　一、上海写字楼市场结构性调整
 
  　　　　二、上海写字楼入住率变化现状-
 
  　　　　三、上海写字楼市场进入高投资时代
 
  　　第三节 2019年上海---写字楼买卖市场-
 
  　　　　一、上海---写字楼发展历程简述
 
  　　　　二、上海---写字楼市场板块分布
 
  　　　　三、上海---写字楼买卖市场现状-
 
  　　　　四、上海---写字楼租赁情况分析
 
  第六章 2019年上海商业地产其它业态运行分析
 
  　　---节 2019年上海地铁商业地产发展分析
 
  　　　　一、上海大力发展地铁商业
 
  　　　　二、上海地铁商业经营现状分析
 
  　　　　三、上海地铁商业地产具有广阔趋势预测
 
  　　第二节 2019年上海购物中心营运现状分析
 
  　　　　一、上海购物中心基本发展态势
 
  　　　　二、上海市购物中心开发现状浅析
 
  　　　　三、上海购物中心供需状况分析
 
  　　　　四、上海购物中心发展中面临的困扰
 
  第七章 2019年上海商业地产市场竞争格局分析
 
  　　---节 2019年中国商业地产的竞争分析
 
  　　　　一、海内外实力地产商搏击商业地产
 
  　　　　二、中国商业地产过热导致恶性竞争
 
  　　　　三、商业地产竞争激烈风险凸现
 
  　　　　四、中国商业地产竞争面临的风险
 
  　　　　五、---部门联合整治商业地产无序竞争现状-
 
  　　第二节 2019年上海商业地产市场竞争形势分析
 
  　　　　一、上海---商业地产竞争升级
 
  　　　　二、上海商业地产同质化竞争分析
 
  　　　　三、上海地铁商业地产竞争现状-
 
  　　第三节 2019年上海提升商业地产市场竞争的对策分析
 
  第八章 2019年上海商业地产对比市场供需分析分析—北京
 
  　　---节 2019年北京商业地产总体状况分析
 
  　　　　一、北京商业地产的分布状况分析
 
  　　　　二、北京交通干线和沿线商业分析
 
  　　　　三、北京商业项目建设情况分析
 
  　　　　四、北京商业项目物业形态比较分析
 
  　　第二节 2019年北京商业地产面临的问题与对策
 
  　　　　一、北京商业地产存在的主要问题
 
  　　　　二、北京商业地产发展的建议
 
  　　　　三、北京商业地产的可持续投资策略
 
  　　　　四、浅析商业地产开发与经营过程中的品牌策略
 
  第九章 2019年上海商业地产对比城市运营分析—广州
 
  　　---节 2019年广州商业地产市场概况分析
 
  　　　　一、广州商业地产发展历程
 
  　　　　二、广州市商业地产发展概况及特点
 
  　　　　三、越秀区将发展成广州商业地产---商圈
 
  　　　　四、广州发展商纷纷涉足商业地产
 
  　　第二节 2019年广州商业地产面临的挑战分析
 
  　　　　一、广州商业地产面临同质化难题
 
  　　　　二、广州商业地产六点不足
 
  　　　　三、广州商业地产需要调整和巩固
 
  　　　　四、广州商业地产空置率高
 
  　　第三节 2019年广州商业地产发展的对策建议分析
 
  　　　　一、广州商业地产隐忧不容忽视
 
  　　　　二、广州商业地产市场健康发展的对策
 
  　　　　三、广州将大力扶持商业地产发展
 
  　　　　四、广州商用地产仍然很大发展空间
 
  第十章 2019年上海房地产业优势企业关键性数据分析
 
  　　---节 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
 
  　　　　1企业发展简况分析
 
  　　　　2企业经营情况分析
 
  　　　　3企业经营优劣势分析
 
  　　第二节 上海金桥出口加工区开发股份有限公司
 
  　　　　1企业发展简况分析
 
  　　　　2企业经营情况分析
 
  　　　　3企业经营优劣势分析
 
  　　第三节 上海外高桥保税区开发股份有限公司
 
  　　　　1企业发展简况分析
 
  　　　　2企业经营情况分析
 
  　　　　3企业经营优劣势分析
 
  　　第四节 上海新黄浦置业股份有限公司
 
  　　　　1企业发展简况分析
 
  　　　　2企业经营情况分析
 
  　　　　3企业经营优劣势分析
 
  　　第五节 上海世茂股份有限公司
 
  　　　　1企业发展简况分析
 
  　　　　2企业经营情况分析
 
  　　　　3企业经营优劣势分析
 
  第十一章 2020-2026年上海商业地产市场发展趋势预测分析
 
  　　---节 2020-2026年上海商业地产趋势预测展望
 
  　　　　一、上海商业地产发展思路
 
  　　　　二、郊区成上海商业地产未来发展重点
 
  　　　　三、未来上海商业地产新主流
 
  　　第二节 2020-2026年上海商业地产市场走势预测分析
 
  　　　　一、上海商业地产市场发展动向预测分析
 
  　　　　二、上海商业地产交易需求预测分析
 
  　　　　三、上海商业地产租赁市场走势预测分析
 
  　　第三节 2020-2026年上海商业地产市场盈利能力预测分析
 
  第十二章 2019年中国商业地产---分析
 
  　　---节 2019年中国商业地产---分析
 
  　　　　一、商业地产的---意义
 
  　　　　二、商业地产不同---渠道分析
 
  　　　　三、商业地产多元化---流程
 
  　　　　四、---渠道国际化带动中国商业地产发展
 
  　　第二节 2019年商业---担---券cmbs分析
 
  　　　　一、cmbs的产生与发展
 
  　　　　二、cmbs的优势
 
  　　　　三、cmbs的风险
 
  　　　　四、cmbs在中国的发展
 
  　　第三节 2019年中国商业地产的---对策分析
 
  　　　　一、解决商业地产---的新手段
 
  　　　　二、拓宽商业地产---渠道
 
  　　　　三、商业地产---基金待推广
 
  　　　　四、商业地产reits---
 
  第十三章 2020-2026年上海商业地产投资可行性分析
 
  　　第三节 2020-2026年上海商业地产投资机会分析
 
  　　　　一、上海商业地产投资信心指数上升
 
  　　　　二、上海地铁商业地产前景---
 
  　　　　三、上海商业地产投资四大结构性矛盾
 
  　　第二节 2020-2026年年上海商业地产市场投资前景预警
 
  　　　　一、上海商业地产价值可能存在的变数解析
 
  　　　　二、商业地产投资攻略
 
  　　　　三、上海商铺投资前景预警
 
  　　第三节建议
 
  　　略……

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