2020-2025年商业地产行业投资规划与发展预测分析报告

2020-2025年中国商业地产行业投资规划与发展预测分析报告
 
 
 
 
  【报告编号】: 114062
  【报告名称】: 2020-2025年中国商业地产行业投资规划与发展预测分析报告
  【关 键 字】: 2020-2025,年中国,商业地产,行业,投资,规划,发展
  【出版日期】: 2020-01-17
  【交付方式】: emil电子版或特快专递
  【报告价格】: 【纸质版】: 6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元
  【电话订购】: 010-57220208
  【 qq】 : 2055952023
 
 
 
  报告目录：
 
 
 
 
  ---章：中国商业地产行业发展前景与投资建议
 
 
 
  1.1 商业地产行业发展背景综述
 
 
 
  1.1.1 商业地产定义与分类
 
 
 
  1.1.2 商业地产行业发展有利因素
 
 
 
  1.1.3 商业地产行业发展风险预警
 
 
 
  1整体零售行业消费疲软
 
 
 
  2线---流线下带来的---冲击
 
 
 
  3商业地产行业同质化---
 
 
 
  4商业地产行业供给过剩
 
 
 
  1.2 商业地产行业发展趋势预测
 
 
 
  1.2.1 商业地产行业经营模式探索趋势
 
 
 
  1行业互联网+模式探索
 
 
 
  2体验式商业地产模式探索
 
 
 
  3从租售并举演变为自持为主
 
 
 
  4从“重招商”向“重运营”转变
 
 
 
  1.2.2 商业地产行业配置建设发展趋势
 
 
 
  1.2.3 商业地产行业主流业态变化趋势
 
 
 
  1.3 中国商业地产行业发展前景
 
 
 
  1.4 中国商业地产投资策略建议
 
 
 
 
 
 
 
  第2章：中国商业地产行业供需市场预测
 
 
 
  2.1 中国商业用地供需市场预测
 
 
 
  2.1.1 商业用地供需现状分析
 
 
 
  1---城市商业用地供需现状
 
 
 
  2二线城市商业用地供需现状
 
 
 
  3低线城市商业用地供需现状
 
 
 
  2.1.2 商业用地供需情况预测
 
 
 
  2.2 中国商业地产供需市场预测
 
 
 
  2.2.1 商业地产行业供需现状
 
 
 
  1商业地产开发投资规模分析
 
 
 
  2商业地产市场供给规模分析
 
 
 
  1商业地产施工面积分析
 
 
 
  2商业地产新开工面积分析
 
 
 
  3商业地产竣工面积分析
 
 
 
  3商业地产市场销售状况分析
 
 
 
  1商业地产销售面积分析
 
 
 
  2商业地产销售金额分析
 
 
 
  3商业地产销售价格分析
 
 
 
  4商业地产供需平衡分析
 
 
 
  2.2.2 商业地产行业供需预测
 
 
 
  1商业地产市场供给预测
 
 
 
  2商业地产市场需求预测
 
 
 
  3商业地产价格走势预测
 
 
 
  2.3 中国重点城市商业地产供需情况
 
 
 
  2.3.1 城市商业地产空置率---
 
 
 
  2.3.2 主要城市商业地产空置率分析
 
 
 
  1东部地区主要城市空置率
 
 
 
  2中部地区主要城市空置率
 
 
 
  3西部地区主要城市空置率
 
 
 
 
 
 
 
  第3章：中国商业地产投资-之城市综合体
 
 
 
  3.1 中国城市综合体发展规模预测
 
 
 
  3.1.1 城市综合体存量市场分析
 
 
 
  1城市综合体存量规模分析
 
 
 
  2城市综合体存量区域属性
 
 
 
  3建成城市综合体物业组合
 
 
 
  3.1.2 城市综合体增量趋势预测
 
 
 
  1城市综合体增长趋势预判
 
 
 
  2城市综合体增量规模预测
 
 
 
  3城市综合体增长特征预判
 
 
 
  3.2 城市综合体运作模式及趋势分析
 
 
 
  3.2.1 城市综合体开发模式分析
 
 
 
  1商务驱动模式分析
 
 
 
  2商业驱动模式分析
 
 
 
  3住宅驱动模式分析
 
 
 
  4文化驱动模式分析
 
 
 
  5休闲旅游驱动模式分析
 
 
 
  6---驱动模式分析
 
 
 
  7会展驱动模式分析
 
 
 
  8复合驱动模式分析
 
 
 
  3.2.2 城市综合体典型运作模式分析
 
 
 
  1万达模式分析
 
 
 
  2世茂模式分析
 
 
 
  3华润模式分析
 
 
 
  4宝龙模式分析
 
 
 
  5soho中国模式分析
 
 
 
  3.2.3 城市综合体发展模式演变趋势预判
 
 
 
  1城市综合体开发模式发展趋势
 
 
 
  2城市综合体运作模式发展趋势
 
 
 
  3.3 城市综合体发展趋势及前景预测
 
 
 
  3.3.1 城市综合体发展驱动因素分析
 
 
 
  3.3.2 城市综合体发展面临的挑战
 
 
 
  3.3.3 城市综合体发展趋势预测
 
 
 
  1一二线城市综合体发展趋势
 
 
 
  2三四线城市综合体发展趋势
 
 
 
  3开发商综合体战略布局趋势
 
 
 
  4海外资本综合体布局趋势
 
 
 
  3.3.4 城市综合体投资前景预测
 
 
 
  1城市综合体投资价值分析
 
 
 
  2城市综合体投资策略建议
 
 
 
 
 
 
 
  第4章：中国商业地产投资-之购物中心
 
 
 
  4.1 中国购物中心发展现状分析
 
 
 
  4.1.1 购物中心发展规模分析
 
 
 
  1购物中心的分布数量分析
 
 
 
  2购物中心的分布趋势分析
 
 
 
  4.1.2 2019年购物中心发展特征
 
 
 
  4.2 购物中心发展模式及趋势分析
 
 
 
  4.2.1 购物中心经营模式分析
 
 
 
  1纯销售模式分析
 
 
 
  2租售并举模式分析
 
 
 
  3纯物业经营模式分析
 
 
 
  4连锁mall模式分析
 
 
 
  4.2.2 购物中心租赁模式分析
 
 
 
  1收取固定租金模式
 
 
 
  2流水倒扣模式
 
 
 
  3保底加流水倒扣模式
 
 
 
  4购物中心租赁模式现状
 
 
 
  4.2.3 购物中心管理模式分析
 
 
 
  1购物中心管理模式分析
 
 
 
  2购物中心管理模式现状
 
 
 
  4.2.4 购物中心展模式演变趋势预判
 
 
 
  4.3 购物中心发展趋势及前景预测
 
 
 
  4.3.1 购物中心行业存在的问题
 
 
 
  4.3.2 购物中心行业发展的对策
 
 
 
  4.3.3 购物中心行业投资机会分析
 
 
 
  1购物中心布局趋势分析
 
 
 
  1主要商业圈转向次级/新兴商业圈扩散
 
 
 
  2逐渐向下级城市扩散
 
 
 
  2购物中心类型发展趋势
 
 
 
  1区域型购物中心渐成主流形式
 
 
 
  2社区型购物中心正在兴起
 
 
 
  4.3.4 购物中心行业的发展前景
 
 
 
  4.3.5 购物中心行业经营发展趋势
 
 
 
  1购物中心行业进入经营时代
 
 
 
  2购物中心行业经营风险分析
 
 
 
 
 
 
 
  第5章：中国商业地产投资-之写字楼
 
 
 
  5.1 中国写字楼发展现状分析
 
 
 
  5.1.1 写字楼发展影响因素分析
 
 
 
  5.1.2 写字楼经营现状分析
 
 
 
  1---城市写字楼经营现状
 
 
 
  1---城市写字楼空置率
 
 
 
  2---城市写字楼租金水平
 
 
 
  2二线城市写字楼经营现状
 
 
 
  1二线城市写字楼空置率
 
 
 
  2二线城市写字楼租金水平
 
 
 
  5.2 写字楼投资方向及前景预测
 
 
 
  5.2.1 写字楼发展存在的困境
 
 
 
  5.2.2 写字楼投资前景预测
 
 
 
  1写字楼投资机会分析
 
 
 
  2写字楼投资方向预判
 
 
 
  3写字楼投资策略建议
 
 
 
 
 
 
 
  第6章：中国商业地产投---与资本运作趋势
 
 
 
  6.1 商业地产行业投资现状分析
 
 
 
  6.1.1 商业地产投资的分类及特点
 
 
 
  1商业地产行业投资分类
 
 
 
  2商业地产行业投资特点
 
 
 
  6.1.2 商业地产投资模式分析
 
 
 
  6.1.3 商业地产投资的操作重点与难点
 
 
 
  6.2 商业地产投资风险与---控制
 
 
 
  6.2.1 商业地产行业面临风险
 
 
 
  6.2.2 商业地产行业的风险管理分析
 
 
 
  1市场背景与目标客户设定
 
 
 
  2项目的市场定位风险
 
 
 
  3产品设计与建造风险
 
 
 
  4项目的运营管理风险
 
 
 
  5项目的财务方案风险
 
 
 
  6.2.3 商业地产行业---控制分析
 
 
 
  6.3 商业地产行业---模式分析
 
 
 
  6.3.1 商业地产开发---的概念
 
 
 
  6.3.2 商业地产开发---的特点
 
 
 
  6.3.3 国内商业地产的---现状
 
 
 
  6.3.4 我国商业地产的---模式
 
 
 
  1企业自有资金注入模式
 
 
 
  2预租预售款和定金模式
 
 
 
  3银行信------模式
 
 
 
  4房地产基金---模式
 
 
 
  6.3.5 国内商业地产的---趋势
 
 
 
  6.4 商业地产企业上市---模式分析
 
 
 
  6.4.1 商业地产企业上市---的---性
 
 
 
  6.4.2 商业地产企业上市---的模式
 
 
 
  6.4.3 商业地产企业上市---效应分析
 
 
 
  6.4.4 商业地产企业上市---的风险
 
 
 
  1借壳上市的风险
 
 
 
  2ipo形式的风险
 
 
 
  3其他类型的风险
 
 
 
  6.4.5 ---商业地产企业---新模式分析
 
 
 
  6.5 房地产投资信托基金运作模式分析
 
 
 
  6.5.1 reits的定义及特征
 
 
 
  1reits的定义
 
 
 
  2reits的分类
 
 
 
  3reits的特征
 
 
 
  6.5.2 reits在国外的发展现状
 
 
 
  6.5.3 reits在国内的推进现状
 
 
 
  1我国reits推行进程缓慢
 
 
 
  1缺乏-推行的行业基础支撑
 
 
 
  2商业物业---率低于无风险利率
 
 
 
  3政策制度设计缺失、法律不健全
 
 
 
  2reits对商业地产项目运营影响
 
 
 
  1reits对商业地产企业运营模式的影响
 
 
 
  2reits对商业地产企业经营业绩的影响
 
 
 
  6.6 商业地产企业---模式---趋势分析
 
 
 
  6.6.1 ---资管推进reits破冰
 
 
 
  6.6.2 房地产信托性质的---reits
 
 
 
  6.6.3 未来reits主力仍是商业地产
 
 
 
  6.6.4 房地产信托公募reits尚有距离
 
 
 
 
 
 
 
  第7章：中国商业地产企业竞争---分析
 
 
 
  7.1 商业地产企业发展现状及提升建议
 
 
 
  7.1.1 目前商业地产企业发展现状分析
 
 
 
  7.1.2 商业地产企业发展中存在的问题
 
 
 
  7.1.3 提升商业地产企业竞争力的策略
 
 
 
  7.2 商业地产企业竞争---分析
 
 
 
  7.2.1 企业商业地产业务重要性分析
 
 
 
  7.2.2 企业总体经营业绩的比较分析
 
 
 
  7.2.3 企业盈利能力的比较分析
 
 
 
  7.2.4 企业资产周转能力比较分析
 
 
 
  7.2.5 企业偿债能力的比较分析
 
 
 
  7.2.6 企业市场扩张能力比较分析
 
 
 
  7.2.7 企业内部增长能力比较分析
 
 
 
  7.3 商业地产企业综合实力比较
 
 
 
  7.3.1 比较指标体系构建
 
 
 
  7.3.2 企业各项指标表现
 
 
 
  7.3.3 企业关键指标综合比较
 
 
 
  1商业地产---企业经营情况分析
 
 
 
  1大连万达商业地产股份有限公司
 
 
 
  1、企业主要经济指标
 
 
 
  2、企业盈利能力分析
 
 
 
  3、企业运营能力分析
 
 
 
  4、企业偿债能力分析
 
 
 
  2万科企业股份有限公司
 
 
 
  1、企业主要经济指标
 
 
 
  2、企业盈利能力分析
 
 
 
  3、企业运营能力分析
 
 
 
  4、企业偿债能力分析
 
 
 
  3保利房地产集团股份有限公司
 
 
 
  1、企业主要经济指标
 
 
 
  2、企业盈利能力分析
 
 
 
  3、企业运营能力分析
 
 
 
  4、企业偿债能力分析
 
 
 
  4华润置地有限公司
 
 
 
  1、企业主要经济指标
 
 
 
  2、企业盈利能力分析
 
 
 
  3、企业运营能力分析
 
 
 
  4、企业偿债能力分析
 
 
 
  5龙湖地产有限公司
 
 
 
  1、企业主要经济指标
 
 
 
  2、企业盈利能力分析
 
 
 
  3、企业运营能力分析
 
 
 
  4、企业偿债能力分析
 
 
 
  6宝龙地产控股有限公司
 
 
 
  1、企业主要经济指标
 
 
 
  2、企业盈利能力分析
 
 
 
  3、企业运营能力分析
 
 
 
  4、企业偿债能力分析
 
 
 
 
 
 
 
  图表目录：
 
 
 
  图表1：2015-2019年社会消费品零售总额分月同比增长速度单位：%
 
 
 
  图表2：2020-2025年社会消费品零售总额中电子商务所占比重及预测单位：%
 
 
 
  图表3：2015-2019年中国写字楼空置率变化趋势单位：%
 
 
 
  图表4：2015-2019年中国零售物业空置率变化趋势单位：%
 
 
 
  图表5：2015-2019年我国商服用地供应规模单位：万公顷，%
 
 
 
  图表6：2015-2019年我国300城市土地整体成交情况单位：亿平方米，千亿元，%
 
 
 
  图表7：2015-2019年我国---城市土地整体成交情况单位：亿平方米，千亿元，%
 
 
 
  图表8：2015-2019年我国二线城市土地整体成交情况单位：亿平方米，千亿元，%
 
 
 
  更多图表见正文……
 
联系时请说明是在云商网上看到的此信息，谢谢！
联系电话：13436982556，15001081554，欢迎您的来电咨询！

本页网址：https://www.ynshangji.com/xw/16336430.html

推荐关键词： 商业计划书, 市场分析报告, 投资策略调研, 前瞻研究报告, 可行性报告

声明提示：

本页信息（文字、图片等资源）由用户自行发布,若侵犯您的权益请及时联系我们，我们将迅速对信息进行核实处理。