乐昌旧楼加装电梯成功案例品牌企业,GD嘉键

住户出资24万---补16万扬州首例小区加电梯下月投用

    广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直-加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品-符合-，-安全-。-设计---、---施工---、电梯安装---、电梯维保---。技术实力-，管理严密，始终遵循“用户、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术-，在-井道结构安全和电梯系统安全-，符合有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低投资成本，-社会各界用户和业内人士的-和-。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的售后服务体系。

    我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯-现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请---补贴)。

    公司具有-设计---、---施工---、电梯安装---、电梯维保---。通过技术与管理，以求生存，以服务求发展，安全和为首要原则，为广大用户提供的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

    如果您需要加装电梯，请-我们，我们马上为您服务。

      今年7月10日，多部门共同-《关于开展扬州市区既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》。-昨从市房管局物管处获悉，广陵区文鹤翠园小区5号楼的电梯，预计20天后就可以投入使用，这是我市首例获得规划许可并开工的电梯。据介绍，截至目前，我市已有五家小区选择“尝鲜”加装电梯。根据政策，五层、六层和七层以上既有住宅加装电梯，将分别补贴16万元、18万元和20万元。

【现场探访】

文鹤翠园：前后历时2个月，20天后加装电梯投入使用

    -跟随市房管局物管处相关负责人来到了文鹤翠园小区5号楼，现场一部钢结构一体化电梯的框架已经搭好。每一层都有平台与楼梯间的窗口相连，这是电梯的“走道”。当首节井道架好后，紧接着第二节、第三节也将陆续放置-，就像搭积木一样。当吊车将电梯机房运到楼顶，电梯主体的安装过程就结束了。

    洼字街社区曲江街道---李梅告诉-，从加装电梯征求意见到施工，前后历时两个月。接下来，工人将进行整机调试和试运行。随后，质监部门还将对电梯的安全性进行-。如果确定合格，大约20天后就可以正式投入使用。

锦旺苑：老小区改造中，2部电梯有望春节前使用

    随后，-来到了位于瘦西湖景区的锦旺苑。作为老小区改造工程之一，工人们正在进行电梯基坑施工，而电梯机架正在厂里定做。

    “与老小区改造同步进行还是比较方便的，所有的管道、电线都进行了重新铺设。”锦旺社区---戴素丽告诉-，1号楼的居民加装电梯的反应比较-。随后由社区牵头，业主自发选出代表做工作，经过反复协调，后达成一致意见，“如果施工进度正常，春节前电梯有望投入使用。此外，1单位加装电梯的工作也已经提上了日程。”

锦绣花园：加装电梯昨开工，委托专门的代建公司办理

    1单元一层一户，共6层楼。5层和6层住户都是75岁韦景雯老太太家的。-，“认识的统一比什么都重要，在看了电梯施工效果图后，大家都表示了同意。要-感谢一楼邻居，也要感谢---办事的率，圆了我多年的梦。”

    与上述两个小区不同的是，锦绣花园12号楼1单元的住户，选择委托专门的代建公司办理，省时又省心。“这部电梯内---1.3米，宽1.2米，电梯高度达2.5米，承重640公斤。可同时载乘8个成年人。”这家公司代理人倪先生说，使用如此高度和大面积的电梯，一方面考虑到老旧小区换家具，装修等方便操作，另一方面也是考虑到老人出行需要轮椅，方便进出。

【成功经验】

遵循“业主自愿”

已有5家小区选择“尝鲜”

    市房管局物管处---聂春扬介绍，目前，我市各县市、区都已经完善组织架构，按要求成立了“加装电梯---小组”，专门牵头组织加装电梯的联合会审等各项工作，各街办社区也相应成立专门的服务机构，负责既有住宅加装电梯的政策宣传、业务指导、矛盾协调等工作，并遵循“业主自愿、各区-、多方支持”的原则，按照“指导手册”的相关流程，帮助业主-、更快地办理加装电梯手续。

    截至目前，我市已有5个小区共7部电梯正在进行加装施工。除了上述三个小区，另外两个小区分别是江都华垠清华园6号楼1单元和仪征---宿舍2个单元。另外，开发区的梅香苑、邗江区的翠岗小区和栖月苑、广陵区的江陵花园、宝应县的世纪园翠竹苑等多个小区也已经开展居-见统一、方案设计等前期工作。

【电梯费用】

顶层住户出资多，实际掏6万左右

    加装电梯的费用也是市民比较关注的。文鹤翠园5楼住户刘锁老先生介绍，该单元电梯总费用40万元左右，---补贴16万元，住户出资24万。其中,顶层2户各掏6万元，4楼2户各掏4万元。锦绣花园顶层住户韦景雯老太太介绍，除了---补贴18万元，我们家有两层楼，电梯的费用是13万元。

    聂春扬介绍，小区住户有申请需要，需要本幢住宅总户数三分之二以上的业主同意，并经加装电梯所在单元的全体业主一致同意，且签订加装电梯书面协议。在此基础上，可以根据楼层、户型面积等因素共同协商费用分摊比例，---适当予以补贴。对市区范围内五层及以上的多层、多产权普通住宅加装电梯，按照五层16万元、六层18万元、七层及以上20万元的标准，由---进行补贴。

加装电梯低层住户意见要考虑，但漫天要价就是耍-！

这是广州经过大量-和综合考虑给出的旧楼加装电梯分摊资金系数，也是目前加装电梯分摊科学的一个系数

这个系数的制定原则就是：加装电梯谁受益谁出钱，受益越多出钱越多。

一楼原则上不出钱，对一楼采光造成-遮挡的应该给予适当的补偿。注意是“适当”的补偿，这个时候如果漫天要价就是耍-了，下面我们举一个真实的例子：某小区要加装电梯，就卡在1楼的一个住户这里，6层楼，1层2户，其中1楼一住户已经同意加装电梯，另一户开口要40万补偿，不给补偿就坚决不给加装电梯。居委会调节对此均不成功，这就是耍-。

我们看下某位常年奋战在旧楼加装电梯-的人的看法：

如果加装电梯直接遮挡了低楼层住户的门窗，给他们的生活造成了-影响，那么不收费甚至给些补偿都还说得过去。但如果并没有发生直接遮挡，而是被以影响通风采光为由，刻意去索取钱财或是不交钱享受电梯，变成让某些人谋-的手段，那就完全违背了这项惠民工程的初衷！所以，广州文件提出以三楼为系数1，二楼为0.5，是完全合情合理的。

其实加装电梯后，对住户的通风采光影响是有限的，与方便老人们上下楼的便利来比，其利远大于弊。对低楼层来说，窗子旁边有一个电梯井，如果是浅色面或玻璃面，对住户窗内的采光不是减弱而是增强，因为原来窗外的自然光线是漫反射的散射光，而树立起一面浅色或玻璃墙面后，形成面反射光，窗内的照度反而会提高。这和拍照时在旁边立一块反光板的道理一样。至于通风问题，只要电梯井设计考虑好通风问题，预留好通风孔道，也不会产生很大影响。所以，有人以影响其通风采光为由阻止加装电梯或对补偿漫天要价，都是一种-利己主义者的做法，全社会-以摒弃和谴责。如果不理顺观念，老楼加装电梯的惠民工程就难于推广，老人们的困难就无法解决！

旧楼加装电梯一律采用ic形式管理，谁出钱谁使用。

联系时请说明是在云商网上看到的此信息，谢谢！

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