旧楼加建电梯工程服务为先,GD嘉键

      广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直-加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品-符合-，-安全-。-设计---、---施工---、电梯安装---、电梯维保---。技术实力-，管理严密，始终遵循“用户、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术-，在-井道结构安全和电梯系统安全-，符合有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低投资成本，-社会各界用户和业内人士的-和---。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的售后服务体系。

       ---！目前，市住建局已草拟<惠州市区既有住宅加建电梯财政补助实施办法>;，并已按程序上报市--审定后实施。根据此前公示的<征求意见稿>;，加建1台电梯补助额为3～5万元。

产生矛盾主要靠业主协商解决

该负责人表示，小区加建电梯的矛盾不少，主要还是得靠业主们协商解决。“比如费用分摊，不同的楼层、户型面积，情况都不同，很难给一个统一标准，要靠业主们自己商量决定。”

如果在公示期间收到异议，住建部门会反馈给牵头的业主，让业主们自行协商，取得一致后撤销异议，就可以继续了。“去年底，市区上排的一个小区，10栋楼全部成功通过了审批。当时公示期也有一个业主提出反对意见，其他业主通过耐心沟通，做通了他的思想工作。”他说，其实在一个小区里，有1栋楼成功加装了电梯，其他楼的业主也会效仿。加建电梯后，对生活和物业价值的提升都很明显。他建议，如果业主之间实在无法解决矛盾，可找居委会、街道办等部门介入进行调解。

“双低”家庭全额补助申请

中山旧楼加装电梯 “双低”家庭全额补助

柏苑新村，旧楼成功加装电梯。

       加装电梯多可以补助10万元，满足条件的困难家庭还能全额补助。近日，《中山市既有住宅加建电梯管理办法(修订)》(以下简称《新办法》)正式---，《新办法》明确旧楼加装电梯财政专项补助经费为10万元，同时推行低保或低收入家庭分担费用全额补助政策。据统计，截至10月末中山市已受理旧楼加装电梯申请112宗，同时已有人成功使用住房积金补助电梯安装费用。

       《新办法》自12月23日起施行，有效期5年，同时《中山市既有住宅加建电梯管理办法》(中府办〔2015〕62号)废止。未来中山市还将---既有住宅加建电梯财政补助配套政策，进一步推进旧楼加装电梯新政的落地。

4层住宅都能装电梯

《新办法》首先对适宜加装电梯范围进行了调整，总则第三条明确规定，“本办法所称既有住宅，是指具有---报批手续或权属证明，已建成的四层以上(含四层，不含地下室)具有---产权的单元式住宅。”此前，未修订前的《办法》要求适用范围为5层及以上既有住宅，《新办法》则修改为即使只有4层的旧楼，也可以进行电梯加装。

困难户承担的费用可全额补助

    今年7月，副---高瑞生曾表示，中山市正加快研究---财政补贴方案，为旧楼加装电梯工作提速。而《新方法》专门对旧楼加装电梯专项补助经费有所提及。

    《新办法》第三十四条中规定，“设立中山市旧楼加建电梯专项补助经费。每完成加建一台电梯补助10万元，业主中有经市民-认定的低保或低收入困难家庭的，市财政按该业主应分担的购买电梯设备及电梯安装费用全额给予补助。”而旧楼加建电梯申请财政补助的，由旧楼属地镇---(区管委会、区办事处)向市住房城乡建设主管部门提出申请。具体申请程序按照相应的旧楼加建电梯财政补助规定执行。

    在新增财政补贴的基础上，加装申请流程也有所放宽，如向承建档案馆移交建设工程档案时间从3个月延长到6个月；需要提醒的是，《新办法》还对多项条文进行了调整，市民如需进行电梯加装申请要留意《新办法》的变化内容，以便-地开展旧楼加装电梯工作。

申请方法

1、先取得两个“2/3”：经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；

2、加装申请人在取得《建设工程规划---》后向所属街道办事处提出申请，材料齐全当场受理。经核实同意申请的，申请人提出-申请，补助资金将拨付至申请人的申请-。

加装电梯的建议

今年---工作报告提出：有序推进“城中村”、老旧小区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加装电梯。“旧楼加装电梯”被写入报告。而在今年---期间，不少代表也都关注了住在旧楼里，尤其是高层住户的困难，而且还向和---提出了不少建议。

建议：楼层越高分摊越多

全国---潘萍认为，加装电梯的费用可以考虑采取分级出资的办法，楼层越高的住户分摊越多，低层住户可进行利益补偿。

建议：商业收益用于电梯费用

全国---陈东辉建议，可以在老旧小区里专门腾出一块商业价值比较大的物业进行商业开发，-的收益直接用于加装电梯以及运行维护。

建议：使用电梯者来付费

全国---李杰云表示，---应增加投入，另外，可采取使用者付费的方式，吸引更多社会资本参与投 资和运营管理。

建议：单位也给电梯掏钱

全国---雷应敏建议，可采取---支持一点、单位资助一点、住户掏一点至少占一半以上的办法解决。

如果您需要加装电梯，请-我们，我们将一站式为您服务。

既有住宅加装电梯流程

  1、业主协商达成意愿并确定实施主体。

  2、实施主体委托设计单位制定设计施工方案。

  3、实施主体向项目所在地区级服务平台提出申请 , 由区级服务平台组织相关公共服务单位对项目现场进行踏查 , 论证公共管线迁移可行性、管线迁移和电力增容所需费用；并组织相关部门根据现场踏査结果，对设计方案进行技术指导。实施主体会同设计单位，根据技术指导情况对设计方案进行修改完善。对存在技术难点、需要市级相关部门指导的，区级服务平台可将设计方案报送至市级服务平台，由市级相关部门和单位给予技术支持。

4、实施主体组织相关业主选定工程施工企业和电梯安装企业、确定资金预算及筹集方案、选定电梯使用管理单位 ( 人 ) 、制定电梯后续维保和管理方案；并组织业主就相关方案和事宜达成书面协议后，告知区级服务平台。

5、区级服务平台将设计方案向小区业主进行公示，对业主提出的意见和建议，牵头予以调解。对无异议的，由区级服务平台向实施主体出具《既有住宅加装电梯技术支持和服务告知单》。

  6、实施主体组织开展工程施工及电梯安装。

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