遂溪旧小区加建电梯费用欢迎来电 嘉键-

 

住户出资24万---补16万扬州首例小区加电梯下月投用

    广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直-加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品-符合-，-安全-。-设计---、---施工---、电梯安装---、电梯维保---。技术实力-，管理严密，始终遵循“用户、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术-，在-井道结构安全和电梯系统安全-，符合有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低投资成本，-社会各界用户和业内人士的-和-。在服务上，我们秉承“施工一个工程、树立一个形象，打造一个品牌”的宗旨。在生产、施工过程中执行严格的管理制度、遵守生产流程及施工工艺，同时拥有完善的售后服务体系。

    我们主要产品有：钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯---现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请---补贴)。

    公司具有-设计---、---施工---、电梯安装---、电梯维保---。通过技术与管理，以求生存，以服务求发展，安全和为首要原则，为广大用户提供的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

    如果您需要加装电梯，请-我们，我们马上为您服务。

      今年7月10日，多部门共同---《关于开展扬州市区既有住宅加装电梯试点工作的指导意见》。---昨从市房管局物管处获悉，广陵区文鹤翠园小区5号楼的电梯，预计20天后就可以投入使用，这是我市首例获得规划许可并开工的电梯。据介绍，截至目前，我市已有五家小区选择“尝鲜”加装电梯。根据政策，五层、六层和七层以上既有住宅加装电梯，将分别补贴16万元、18万元和20万元。

【现场探访】

文鹤翠园：前后历时2个月，20天后加装电梯投入使用

    ---跟随市房管局物管处相关负责人来到了文鹤翠园小区5号楼，现场一部钢结构一体化电梯的框架已经搭好。每一层都有平台与楼梯间的窗口相连，这是电梯的“走道”。当首节井道架好后，紧接着第二节、第三节也将陆续放置-，就像搭积木一样。当吊车将电梯机房运到楼顶，电梯主体的安装过程就结束了。

    洼字街社区曲江街道---李梅告诉---，从加装电梯征求意见到施工，前后历时两个月。接下来，工人将进行整机调试和试运行。随后，质监部门还将对电梯的安全性进行-。如果确定合格，大约20天后就可以正式投入使用。

锦旺苑：老小区改造中，2部电梯有望春节前使用

    随后，---来到了位于瘦西湖景区的锦旺苑。作为老小区改造工程之一，工人们正在进行电梯基坑施工，而电梯机架正在厂里定做。

    “与老小区改造同步进行还是比较方便的，所有的管道、电线都进行了重新铺设。”锦旺社区---戴素丽告诉---，1号楼的居民加装电梯的反应比较-。随后由社区牵头，业主自发选出代表做工作，经过反复协调，后达成一致意见，“如果施工进度正常，春节前电梯有望投入使用。此外，1单位加装电梯的工作也已经提上了日程。”

锦绣花园：加装电梯昨开工，委托专门的代建公司办理

    1单元一层一户，共6层楼。5层和6层住户都是75岁韦景雯老太太家的。-，“认识的统一比什么都重要，在看了电梯施工效果图后，大家都表示了同意。要-感谢一楼邻居，也要感谢---办事的率，圆了我多年的梦。”

    与上述两个小区不同的是，锦绣花园12号楼1单元的住户，选择委托专门的代建公司办理，省时又省心。“这部电梯内---1.3米，宽1.2米，电梯高度达2.5米，承重640公斤。可同时载乘8个成年人。”这家公司代理人倪先生说，使用如此高度和大面积的电梯，一方面考虑到老旧小区换家具，装修等方便操作，另一方面也是考虑到老人出行需要轮椅，方便进出。

【成功经验】

遵循“业主自愿”

已有5家小区选择“尝鲜”

    市房管局物管处---聂春扬介绍，目前，我市各县市、区都已经完善组织架构，按要求成立了“加装电梯---小组”，专门牵头组织加装电梯的联合会审等各项工作，各街办社区也相应成立专门的服务机构，负责既有住宅加装电梯的政策宣传、业务指导、矛盾协调等工作，并遵循“业主自愿、各区-、多方支持”的原则，按照“指导手册”的相关流程，帮助业主-、更快地办理加装电梯手续。

    截至目前，我市已有5个小区共7部电梯正在进行加装施工。除了上述三个小区，另外两个小区分别是江都华垠清华园6号楼1单元和仪征---宿舍2个单元。另外，开发区的梅香苑、邗江区的翠岗小区和栖月苑、广陵区的江陵花园、宝应县的世纪园翠竹苑等多个小区也已经开展居---见统一、方案设计等前期工作。

【电梯费用】

顶层住户出资多，实际掏6万左右

    加装电梯的费用也是市民比较关注的。文鹤翠园5楼住户刘锁老先生介绍，该单元电梯总费用40万元左右，---补贴16万元，住户出资24万。其中,顶层2户各掏6万元，4楼2户各掏4万元。锦绣花园顶层住户韦景雯老太太介绍，除了---补贴18万元，我们家有两层楼，电梯的费用是13万元。

    聂春扬介绍，小区住户有申请需要，需要本幢住宅总户数三分之二以上的业主同意，并经加装电梯所在单元的全体业主一致同意，且签订加装电梯书面协议。在此基础上，可以根据楼层、户型面积等因素共同协商费用分摊比例，---适当予以补贴。对市区范围内五层及以上的多层、多产权普通住宅加装电梯，按照五层16万元、六层18万元、七层及以上20万元的标准，由---进行补贴。

   在汕头市中心城区丹阳庄，一座居民楼成功加装了电梯。

   既有住宅增设电梯，是当前不少多层住宅居民-居住条件的刚需，也是众多老年人盼望的民生工程和民心工程。

继2014年颁布《汕头经济-既有住宅增设电梯办法》下称《办法》后，针对业主之间协商难、资金筹措难、报建程序较繁琐、项目-难、后续管理较难等现实难题，汕头市日前又---了《汕头市开展既有住宅增设电梯工作的实施意见》下称《意见》，对符合条件的既有住宅增设电梯工作提出具体意见。

数据显示，2014年至今，汕头市既有住宅增设的电梯不足100部。那么，相比之前---的《办法》，此次《意见》有何亮点及-？《意见》的---，对汕头-市民居住条件又有何现实意义？

符合双“三分之二”即可增设电梯

既有住宅增设电梯，市民为关心的莫过于需满足哪些条件？根据此次---的《意见》，汕头市内具有---权属证明或---报建手续，且已建成投入使用的无电梯住宅，可在原产权建设用地红线范围内增设电梯。同时，明确了双“三分之二”原则，即增设电梯应当经该栋梯房屋专有部分占该栋梯建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。如果增设电梯拟占用业主专有部分的，应当同时征得该专有部分业主的同意。

那么，假设业主同意了，增设电梯的费用该如何分摊？

《意见》规定，既有住宅增设电梯以栋梯为基本单位，由本栋梯同意增设电梯的所有业主作为实施主体。既有住宅增设电梯所需的资金，由实施主体根据所在楼层及受益大小等因素，协商确定分摊比例，共同出资。其中，、二层的住户可以获得适当补偿，第三层住户可以不分摊费用。增设电梯取得《特种设备使用登记证》后，实施主体可以按照规定申请提取使用住房。

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