河北养殖场占地补偿标准常用指南 北京京坤

养殖场占地补偿标准养殖场占地补偿标准

随着经济的飞速发展，很多地方也在大力发展建设，-的活动也如火如荼的进行中。对于被-人来说，-一般次经历，这个时候往往需要律师的帮助，那么，-律师对于维护被-人-利益，提高-补偿，究竟有哪些帮助呢？

一、谈判指导

由于绝大多数人都是次遇到-，-也就经历一次-，所以，必然存在法律知识储备不足，经验欠缺的问题。而-方呢，一般是经过严格培训，久经-的老手，所以，要能够跟-方谈出来一个公平、合理的补偿，被-人就应当依靠律师指导。

-律师有着长期的---经验，了解-中的游戏规则，---的惯用手段，能够告诉被-人什么该做，什么不该做，-律师介入谈判也能利用法律知识增加谈判---。

二、-项目调查

在-过程中，程序不-的-，被-人都可以有权说不。-项目是否有审批，是否有相应的规划，是否得到省---或的审批，-过程中是否存在法律程序上的瑕疵等等，这些都是需要-律师进行调查后才能得出结论，我们才能理直气壮的说不。

再次，针对镇---对补偿事宜的答复进行复议，要求上级---撤销镇---不予补偿的答复并-镇------给予关闭搬迁补偿。镇---不予补偿的理由是郑先生养殖场内的建筑物、构筑物没有相关的建设类---件，属于建筑。我方律师提出：依据-的《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》，养殖场占用的土地为农用设施地，不需要办理农用地转用等手续，自然也就不需要建设类---。郑先生承包的养殖场，承包土地的手续-、-经营类-齐全，也符合当地的用地规划，故不存在建设的情形。因公共利益需要，对养殖场内的建筑物和设施物进行关闭拆除，应当给予合理的补偿。终上级---采纳了我们的意见，撤销了镇---的答复，并-镇---按照《关于稳妥推进畜禽养殖场户关闭搬迁的通知》的要求，结合当地情况，进行补偿。

后，向镇---出具律师函。将双方争议点有法有据的告知对方，将上级----其进行合理补偿的事项再次通知对方，将我方的补偿要求告知对方。因为全省全市对禁养关作要求年底必须完成，所以镇---对自己辖内的关停搬迁完成进度承受着-的压力。又因为郑先生及时---，恰当的引入律师参与，使得镇---不得-止将要实施的---行为，坐下来平心静气的与郑先生协商补偿事宜。终双方达成一致，镇---为郑先生在非禁养区另提供一块承包地用于养殖，搬迁费、地上建筑物补偿费成本折旧法和停产停业损失均按照---的要求给予合理补偿。

在禁养关停搬迁实务中，大致有8大补偿项目：养殖设棚舍补偿；养殖棚舍附属物补偿；土地补偿；停产补偿；养殖设施工具补偿；不可移动设备补偿；搬迁补偿；临时安置补偿

我国将养殖区分为了适养区，限养区和禁养区。禁养区就是禁止建设养殖场或者养殖小区的区域，即禁止建设达到各-设定的养殖规模以上的养殖区域，规模养殖标准为请参照各省规定，对于规模以下的养殖户来说，不是禁止其养殖行为，而是指导其做好养殖污染---工作。

禁养区养殖场拆除到底有没有补偿？《畜禽养殖污染---条例(征求意见稿)》共六章三十六条，分别从立法目的、---职责、-体制、禁养区、限养区、养猪场建设要求、配套设施、排污要求以及-补偿等各个方面做了详细规定。为加强对特殊区域的环境保护，条例-0条、-1条规定，在饮用水水源保护区、风景名胜区等区域禁止建设畜禽养殖场、养殖小区。地方---可以根据实际需要，划定本地区的畜禽养殖品种、规模、总量等-养殖区域。为尽量降低养殖成本，促进养殖业健康发展，条例-2条规定，新改扩建畜禽养殖场、养殖小区要---进行环评，环评文件要包括废弃物综合利用方案和措施，同时授权部商确定需要进行环评的养殖场、养殖小区的范围和规模。

针对养殖场比较关心的-补偿问题，条例第25条规定，因畜牧业发展规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域、-养殖区域，或者因畜禽散养密集区域整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受---的，由地方予以补偿。现实生活中有很多地方---打着“”的旗号来进行养殖场的“免费”征收，此等好事实在是不能直视。我们应该有一个正确基本的判断，基于自身的-权益是否受到损害，是-是否合理的标准。

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