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广州白云区继承---律师

农村宅基地继承法律咨询

广东农村宅基地可否继承？

　　 我叔50多岁，-光棍一人，刚-。前几天，我把他那两间破房子扒了，打算在我叔的宅基地上建一处新房，可镇土地所等有关单位出面阻止我建房，我说这是俺叔的老宅子，我有继承权，可他们说农村宅基不可以继承。请问，他们说的对吗？

律师解答：农村宅基地是不可以作为遗产继承的。本案你所提及的宅基地继承实际上是指宅基地使用权的继承。我国《继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时-的个人-财产。代书遗嘱应有两名或两名以上的-签字，但该打印遗嘱上也没有-的签字，也不符合代书遗嘱的-形式。”可是农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。第二，我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地-扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承。但是，存在特殊情况，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。而你已经扒掉了你叔的旧房子，因此，你不能对其宅基地进行继承。

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广州遗嘱公证的程序

  1.申请：

遗嘱人申办遗嘱公证应当-到公证处提出申请。遗嘱人-到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。

2.受理：

对于属于本公证处管辖，并符合前条规定的申请，公证处应当受理。

3.-：

公证处应当按照《公证程序规则》第二十三条的规定进行-，并着重-遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受-或者受欺-等情况。

4.出具公---

公证遗嘱生效后，与继承权益相关的人员有确凿证据证明公证遗嘱部分违a法的，公证处应当予以调查核实;经调查核实，公证遗嘱部分内容确属违a法的，公证处应当撤销对公证遗嘱中违a法部分的公证证明。

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广州财产遗产继承权的放弃遗产分割咨询律师

广州如何理解财产继承权的放弃？

　　财产继承权的放弃是指继承人于继承开始后，遗产分割前，以明示的方式作出的不继承被继承人遗产的意思表示。应注意以下几个问题：

　　1、客观-的继承权是一种资格，具有专属性，不能放弃。在继承开始前，放弃继承权的意思表示没有效力，因为这时其享有的是客观-的继承权，不能放弃。

　　2、遗产分割后，作出放弃继承权意思表示的，其所放弃的不是继承权，而是财产所有权。

　　3、如果放弃继承权会损害第三人利益的，则不得放弃。例如，负有扶养、抚养、赡养义务的继承人，提出放弃继承权以免除其-义务为条件，或者放弃继承权后无法履行-义务的，放弃继承权的行为无效。

　　4、继承开始后，继承人在遗产处理前没有表示放弃继承的，视为接受继承。

　　5、放弃继承权的意思表示，可以用口头方式或书面方式向其他继承人作出，但是用口头方式表示放弃继承的须本人承认，或有其他充分证据证明。在诉讼中，继承人可以向人民法a院表示放弃继承。继承人向人民法a院以口头方式表示放弃继承的，人民法a院要制作笔录，由放弃继承权的继承人签名。另外，放弃不动产的继承权，需要进行公证。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。

　　6、放弃继承权不能附加条件。              

7、遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由法a院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。

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