2020-2025年土地储备行业市场前景预测及投资价值分析报告

2020-2025年中国土地储备行业市场前景预测及投资价值分析报告
 
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  【报告编号】175003
  【出版日期】2020年3月
  【出版机构】中研嘉业研究院
  【交付方式】emil电子版或特快专递
  【报告价格】纸质版:6500元 电子版:6800元 纸质+电子:7000元
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  【报告目录】
 
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  -章土地储备行业基本情况
 
 
 
  -节 土地储备的定义及分类
 
 
 
  一、土地储备的定义
 
 
 
  二、土地储备的分类
 
 
 
  三、我国土地储备制度及其运行机制
 
 
 
  第二节2019年土地储备行业在-中的-
 
 
 
  一、土地收购储备是------管理土地资产的-措施
 
 
 
  二、土地储备可以强化---垄断土地一级市场
 
 
 
  三、土地收购储备是各级---防止国有资产流失的重要手段
 
 
 
  四、土地储备有利于积累城市建设资金
 
 
 
  五、土地收购储备是---调控土地市场的客观需要
 
 
 
  六、土地储备可实现土地资产的价值，促进土地资产的保值增值
 
 
 
  七、土地储备促进城市总体规划的实施
 
 
 
 
 
 
 
  第二章2019年土地储备行业发展环境分析
 
 
 
  -节 2019年宏观经济环境分析
 
 
 
  一、全年经济实现v型反弹
 
 
 
  二、工业生产逐季回升
 
 
 
  三、固定资产投资增长明显
 
 
 
  四、全年社会消费品零售总额明显回升
 
 
 
  五、全年进出口下滑，11月后快速回升
 
 
 
  六、cpi全年负增长年底-回升
 
 
 
  七、全年新增本------9.4万亿元
 
 
 
  八、未来政策趋于收紧
 
 
 
  第二节2019年土地储备行业政策环境分析
 
 
 
  一、重点政策汇总
 
 
 
  二、重点政策及重-分析
 
 
 
  三、政策未来发展趋势
 
 
 
 
 
 
 
  第三章2019年土地储备所属行业发展情况分析
 
 
 
  -节 2019年土地市场整体情况
 
 
 
  第二节2019年土地供给分析及预测
 
 
 
  一、供给情况分析
 
 
 
  二、土地储备供给预测
 
 
 
  第三节2019年土地储备行业需求分析及预测
 
 
 
  一、需求情况分析
 
 
 
  二、需求情况预测
 
 
 
  第四节2019年土地市场运行及2019年发展趋势
 
 
 
  一、2019年土地市场运行特点
 
 
 
  二、2019年土地市场发展展望
 
 
 
  三、对未来土地市场发展的政策建议
 
 
 
  第五节土地储备行业---结构分析
 
 
 
  一、财政拨款
 
 
 
  二、银行---
 
 
 
 
 
 
 
  第四章土地储备所属行业产业链分析
 
 
 
  -节 行业产业链介绍
 
 
 
  第二节上---业分析——集体土地市场发展情况分析
 
 
 
  第三节上游产业对土地储备行业的影响
 
 
 
  一、增加土地供应量
 
 
 
  二、提高土地收购价格
 
 
 
  三、增加收购难度
 
 
 
  四、增加---风险
 
 
 
  五、加强-力度
 
 
 
  第四节下---业发展情况分析
 
 
 
  一、投资额回升，但增幅有限
 
 
 
  二、供求结构失衡：求大于供，市场略显供给不足
 
 
 
  三、-城市-一路飚高，二三线城市跟风谋动
 
 
 
  四、新建住宅市场
 
 
 
  五、二手住宅市场
 
 
 
  六、保障性住房比例加大
 
 
 
  第五节下---业对本行业的影响分析
 
 
 
  一、市场求大于供的失衡状态增加了土地的需求
 
 
 
  二、高-带动了高地价
 
 
 
  三、地价虚高的风险
 
 
 
  四、保障性住房比例加大增加土地储备资金压力
 
 
 
 
 
 
 
  第五章2019年土地储备所属行业区域发展情况分析
 
 
 
  -节 北京市土地储备行业市场分析
 
 
 
  一、2019年北京土地市场总体分析
 
 
 
  二、2019年北京土地成交量分析
 
 
 
  三、2019年北京土地成交额分析
 
 
 
  四、2019年北京土地市场展望
 
 
 
  第二节重庆市土地储备行业市场分析
 
 
 
  一、2019年重庆市土地出让情况
 
 
 
  第三节广州市土地储备行业市场分析
 
 
 
  一、2019年广州市土地市场总体情况
 
 
 
  二、2019年各月份广州市土地情况
 
 
 
  第四节上海市土地储备行业市场分析
 
 
 
  第五节海南土地储备行业市场分析
 
 
 
  一、海南近3年的土地出让仅达到均衡
 
 
 
  二、土地市场情况分析
 
 
 
 
 
 
 
  第六章2019年土地储备所属行业风险分析
 
 
 
  -节 宏观经济波动风险
 
 
 
  一、财政政策
 
 
 
  二、货币政策
 
 
 
  第二节政策风险
 
 
 
  一、政策变动带来的风险
 
 
 
  二、---过多-带来的风险
 
 
 
  第三节金融风险
 
 
 
  一、土地储备中心自有资本金短缺，资金补充机制不健全
 
 
 
  二、土地储备机构的财务风险-
 
 
 
  三、土地储备中心对土地出让金没有支配权
 
 
 
  四、利率风险
 
 
 
  第四节运营风险
 
 
 
  一、收购风险
 
 
 
  二、开发风险
 
 
 
  三、积压风险
 
 
 
  四、出让风险
 
 
 
  第五节市场风险
 
 
 
  一、城市发展风险
 
 
 
  二、房地产市场波动
 
 
 
 
 
 
 
  第七章信-建议
 
 
 
  -节 行业总体-原则
 
 
 
  第二节风险防范建议
 
 
 
  一、加强-前调查评估，合理确定---额度
 
 
 
  二、完善---担保手续，落实--来源
 
 
 
  三、落实---用途监控
 
 
 
  四、落实土地-款
 
 
 
  五、探索多渠道---，合理分散信-风险
 
 
 
  附表
 
 
 
  表12019年土地储备相关政策与规范性文件汇总
 
 
 
  表2全国部分城市2019年住房用地供应计划
 
 
 
  表32019年土地出让金前20-
 
 
 
 
 
 
 
  图表目录：
 
 
 
  图1土地储备机构运行机制图3
 
 
 
  图22019年我国gdp季度增长情况
 
 
 
  图32019年工业增加值增速情况
 
 
 
  图42019年工业增加值增速与pmi对比情况
 
 
 
  图52019年城镇固定资产投资累计增速情况
 
 
 
  图62019年分产业固定资产投资累计增速情况
 
 
 
  图72019年国内名义消费增速情况
 
 
 
  图82019年国内居民收入情况
 
 
 
  图9我国进出口月度增速情况
 
 
 
  图102019年我国cpi、ppi走势情况
 
 
 
  更多图表见正文……

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