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广东农村土地承包中发包方有哪些权利义务？

国z务院农业、林业行政主管部门分别依照国z务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。虽然《农村土地承包经营法》未明确规定承包人将土地转包给本集体经济组织以外的人是否需要经过-表决程序，并报乡镇人民政z府批准。县级以上地方人民政z府农业、林业等行政主管部门分别依照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。乡镇人民政z府负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理。

家庭承包发包方和承包方的权利和义务:

农民集体所有的土地---属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委z员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其---进行土地承包经营权流转。村集体经济组织或者村民委z员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。 所有---由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委z员会或者村民小组发包。

发包方享有下列权利：

一发包本集体所有的或者所有---由本集体使用的农村土地；

二---承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；

三制止承包方损害承包地和农业资源的行为；

四法律、行政z法规规定的其他权利。

发包方承担下列义务：

一维护承包方的土地承包经营权，不得非z法变更、解除承包合同；

二尊重承包方的生产经营自---，不得干涉承包方---进行正常的生产经营活动；

三依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务；

四执行县、乡镇土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设；

五法律、行政z法规规定的其他义务。

广东省承包期内村委---收回土地要承担赔偿责任

张某承包本村果园18亩，承包期为15年。如果原、被告双方签订了土地承包权转让书面合同，并经发包方，即农村集体经济组织的同意，土地的承包关系就会发生转变，原告也就无权要回承包经营权了。后张某因为进城做生意，将果园转包给同村王某。果园转包后不久，---以该18亩果园的所有权属于村集体所有，张某无权转包-为由，将转包后的果园从王某手中---收回并转包他人。张某在与---多次协商未果的情况下，以自己承包的果园未到期限、---无权单方违约为由，将---告上了法庭，要求返还果园并赔偿损失。

法z院经审理认为，土地经营权流转是农村经济发展、农村劳动力转移、农民进城居住等一系列现象的必然结果。征z地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，-支持。保护合理的土地流转，在约定的承包期内，村集体经济组织无权单方解除土地承包合同，也不得阻碍进城农民---流转土地经营权。本案原告张某在自己因进城搞果品运输销售而无暇顾及原来所承包的果园，致果园有荒芜危险的情况下，将果园有偿流转给同村的果园承包户王某，使其两家的果园连成一片，进行规模化经营。同时，张某按合同约定及时足额向村集体交纳果园承包金，于、集体、个人有益无害，且在转包后履行了向---告知的义务，其行为并无不当，-支持，故判z决---败诉，返还---收回的果园，并赔偿因此给张某造成的损失3600元。

广州集体土地承包给外村人需多少村民同意？

律师解答：需要超过三分之二的村民同意。颁发土地承包经营权证或者林权证等---，除按规定收取---工本费外，不得收取其他费用。根据农村土地承包法第52条，土地管理法-4条的规定，农村集体所有的土地由本集体经济组织之外的人承包的必须经过三分之二以上成员同意，并报乡镇府批准。如果发包给本集体经济组织之内的人，不需要三分之二表决同意。

相关法条：

《农村土地承包法》第五十二条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政z府批准。

《土地管理法》第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。特殊林木的林地承包期，经国z务院林业行政主管部门批准可以延长。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。

在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡镇人民政z府和县级人民政z府农业行政主管部门批准。

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