什么情况下可以紧急动用大修金维修电梯？
解答：根据《意见》规定，使用住宅专项维修资金进行电梯修理改造更新，按《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定的程序实施;出现影响和危及电梯使用安全的紧急情形时，经电梯检验检测机构确认后，按住宅专项维修资金应急使用规定，公示3个工作日后，直接动用住宅专项维修资金或保修金利息，进行电梯修理改造更新。九、搭乘电梯时，请勿在电梯内嬉戏、跳动、打闹、以免影响电梯正常运行。
另外，6月15日起，西安市住房保障和房屋管li 局对维修资金应急使用程序作了进一步优化：一是取消了工程预算审价环节，缩短-时间。近年来由于乘客违反安全规定、应急处置不当等原因引起的电梯安全事故在国内呈上升趋势。要求第三方审价机构不再对应急维修项目工程预算进行审核，仅对工程结算进行审核。二是缩小首ci 拨款比例，---资金使用安全。首ci 拨款按照施工单位编制工程预算金额的30%比例拨付，工程竣工后，将以第三方审价机构审定的工程结算金额拨付剩余款项。三是对有经济能力且愿意垫zi 维修的物业服务企业，在其履行相关手续后可先行垫zi 维修，工程竣工后，物业服务企业按规定办理申请维修资金手续，房管局将按照审价机构审定的工程结算金额---拨付维修资金。
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加强电梯管理保障乘梯安全
为了减少电梯故障和事故的发生，提高塔河县民众安全乘坐电梯的意识，塔河县市场---管li 局在“元旦”前夕，在全县所有电梯张统一贴了电梯安全警示标牌。业主将电梯的管理权委托给物业，并交纳了相应的费用，物业公司承担的是电梯的日常维护保养，以及电梯正常损坏的维修费用。警示标牌既包括，“严禁超载请勿在厅门处停留”、“严禁扒门严禁靠门”、“严禁发生火警地震时请勿乘坐电梯”和“严禁打闹蹦跳禁止乱动按钮”等禁止性内容，又包括发生火灾、地震等灾害和电梯困人事故时如何采取应对措施等指导性内容。既是该县民众乘用电梯时的安全指南，又是保障乘梯人身安全的有利措施。
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我国电梯安全领域存在的问题
(二)电梯行业安全意识有待全面提升
我国电梯事故频发和电梯制造企业与供应、使用单位安全意识薄弱有着直接关系，我国电梯安全意识整体较为滞后。节能电梯2002年由中国电梯网提出了概念，至今已经十年多，现在节能电梯的概念已经为各电梯企业以及用户，也受到了---的重视。一是电梯操作和管理过程中常以节省成本为目的，忽视安全理念，违zhang操作、责任缺失等现象普遍，侥幸心理成为了电梯安全的第yi 杀shou;二是在安全培训过程中，由于安全观念落后、电梯从业人员素质不高，安全不能落实---，导致我国电梯管理中安全意识不高的局面一直未有改观。
同时，电梯使用不当也增加了电梯故障、事故的发生概率。近年来由于乘客违反安全规定、应急处置不当等原因引起的电梯安全事故在国内呈上升趋势。
(三)电梯保险制度推行困难重重
从国外电梯行业的发展看，电梯责任保险制度的推行是保障电梯安全运行的重要手段。解答：根据《意见》规定，使用住宅专项维修资金进行电梯修理改造更新，按《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定的程序实施。电梯责任保险既可以合理-电梯责任单位的风险，提高其安全持续发展的能力，也利于保险业在多行业的发展。由于我国从事电梯制造、维保的企业多为盈利模式和业务较为单一的中小企业，欠缺电梯投保资金，
另外，电梯-、使用人、管理人对于投保互相推诿，使得整体电梯责任险投保率相对较低，电梯保险制度推行阻力大。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。目前我国已有江苏、山东、上海等试点省市推行了电梯责任保险制度，地方性的电梯责任保险的专门政策也相继---。此外，电梯发生责任事故后的责任认定还存在认定程度把握较难、认定程序复杂、认定法律依据缺乏等问题，一定程度上阻碍了电梯保险制度的推行。
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