广州花都区开发商-销售咨询的行业须知「多图」

广州萝岗区增城区擅长打商品房买卖---的律师

广州商品房预售许可程序

 商品房预售许可依下列程序办理：

一受理。开发企业按规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内-书面告知需要补充的材料。

二审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符-定条件进行审核。

开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。

三许可。经-，开发企业的申请符-定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，---作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售---》。

经-，开发企业的申请不符-定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，---作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有---申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。

商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可印a章，《商品房预售---》应当加盖房地产管理部门的印a章。

四公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。

广州张静律师多年来代理大量房产诉讼---，有丰富的执业经验，事人一致-。特擅长二手房买卖---，商品房买卖---，宅基地房屋买卖---，征a地-补偿---及商铺租赁与买卖------，收费优惠，欢迎咨询。

广州商品房买卖相关--- 预售---咨询房产律师

广州房地产开发商取得商品房预售证要哪些条件？

  开发企业预售商品房前，应到市房地产主管部门办理预售登记，取得商品房预售---。取得商品房预售---应具备下列条件：

一开发企业已取得房地产开发资a质---和营业执照；

二按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得建设用地批准书或土地使用权---；

三持有建设工程规划---和建设工程施工---，并已办理建设工程和安全---手续；

四已确定施工进度和竣工交付使用时间；

五三层以下的商品房项目已完成基础和结构工程；四层以上的商品房项目，有地下室工程的，已完成基础和首层结构工程，无地下室工程的，已完成基础和四层结构工程；

六已与广州市房地产交易登记机构以下简称市交易登记机构、商业银行签订商品房预售款-协议，并开设商品房预售款帐户；

七预售的商品房项目及其土地使用权未设定他项权；

八法律、法规规定的其他条件。

广州张静律师多年来代理大量房产诉讼---，有丰富的执业经验，事人一致-。特擅长二手房买卖---，商品房买卖---，宅基地房屋买卖---，征a地-补偿---及商铺租赁与买卖------，收费优惠，欢迎咨询。

广州越秀区学a位房买卖合同争议律师 违约赔偿咨询

广州解除房产买卖合同后-过高可以要求降低吗？

  当事人以约定的-过高为由请求减少的，应当以-超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的-低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定-数额。

房屋买卖合同没有约定-怎么算？

商品房买卖合同没有约定-数额或者损失赔偿额计算方法，-数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

-付款的，按照未付购房款总额，参照---银a行规定的金融机构计收--a款利息的标准计算。

-交付使用房屋的，按照-交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

联系时请说明是在云商网上看到的此信息，谢谢！

本页网址：https://www.ynshangji.com/xw/16960250.html

声明提示：

本页信息（文字、图片等资源）由用户自行发布,若侵犯您的权益请及时联系我们，我们将迅速对信息进行核实处理。