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房地产新开工积极性下降 1月~7月份，房地产开发投资累计完成额达到72843.00亿元，同比增长10.60%，增速比去年同期加快0.40个百分点，比1月~6月份增速回落0.10个百分点；房地产开发投资占固定资产投资完成额的比重为20.88%，占比较去年同期上升5.27个百分点；剔除土地购置费的房地产开发投资累计完成额为49239.30亿元，同比增长5.82%，去年同期为同比下降4.11%，增速比1月~6月份加快0.35个百分点。 1月~7月份，土地购置费累计达到23603.82亿元，同比增长22.00%，增速比去年同期回落50.30个百分点，比1月~6月份累计增速回落2.20个百分点。今年初以来，土地购置费同比增速呈逐月回落的态势，7月份已降至20%左右。不过，由于2018年同期土地购置费同比增长72.30%，基数较高，因此今年的土地购置费仍保持较高水平。 1月~7月份，房屋新开工面积、房屋施工面积累计同比增速均保持9%以上，表明商品房建设稳步推进。新开工面积累计同比增速比1月~6月份略有回落，表明房地产企业的新开工积极性有所下降。购置土地面积同比降幅接近30%，表明房地产企业对未来市场走势判断不明，且在土地购置费大幅增长的情况下，房地产企业购地较为谨慎。
国内钢价变化因素分析 7月份，尽管主要用钢行业增速放缓，但受钢铁产量下降影响，-钢材供需形势有所好转，钢材价格止跌趋稳。 -运行在合理区间，钢材需求保持平稳。据公布的数据，1月~7月份，全国固定资产投资不含农户同比增长5.7%，增速比1月~6月份回落0.1个百分点。其中，制造业投资增长3.3%，增速比1月~6月份提高0.3个百分点；基础设施投资同比增长3.8%，增速比1月~6月份回落0.3个百分点；全国房地产开发投资同比增长10.6%，增速比1月~6月份回落0.3个百分点。此外，房屋新开工面积同比增长9.5%，增速比1月~6月份回落0.6个百分点。7月份，规模以上工业增加值同比增长4.8%，增速比6月份回落1.5个百分点；环比增长0.19%。在主要用钢行业中，除汽车制造业继续下降外，通用设备制造业，-设备制造业，铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业，电气机械和器材制造业，计算机、通信和其他电子设备制造业，电力、热力生产和供应业均同比保持增长。总体来看，-继续运行在合理区间，钢材需求保持平稳。
粗钢产量环比回落，供给端压力有所减轻。据公布的数据，7月份，全国生铁、粗钢和钢材不含重复材产量分别为6831万吨、8522万吨和10582万吨，同比分别增长0.6%、5.0%和9.6%；日产粗钢274.9万吨，环比减少16.9万吨，环比下降5.8%。另据统计，7月份，全国钢材出口量为557万吨，环比增加26万吨，环比增长5.0%；钢材进口量为84万吨，环比减少10万吨，环比下降10.9%；净出口钢材折合粗钢493万吨。按上述数据估算，7月份，全国粗钢日均供给量为259.0万吨，环比下降6.4%。粗钢产量环比回落，供给端压力有所减轻。 铁矿石价格涨幅收窄，煤焦价格继续回落。7月份，铁矿石价格继续上升，但环比涨幅收窄。7月末，国产铁精矿和ciopi(中国铁矿石价格指数进口铁矿石价格环比分别上升67元/吨和5.17美元/吨，升幅分别为7.64%和4.67%，分别比6月末升幅收窄0.10个和7.05个百分点；炼焦煤和冶金焦价格继续下降，环比分别下降20元/吨和75元/吨；废钢价格继续上升，环比上升74元/吨。与去年同期相比，国产矿、进口矿价格分别上升56.81%和73.96%，废钢价格上升12.06%，炼焦煤价格上升4.72%，冶金焦价格下降2.08%。总体来看，铁矿石、废钢价格持续上涨，推动钢铁生产成本继续上升。见表5
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