汕头旧小区加建电梯办理流程来电咨询

   广东嘉键电梯工程有限公司从成立以来，一直-加装电梯配套产品的开发、设计和施工工艺，产品-符合-，-安全-。-设计---、---施工---、电梯安装---、电梯维保---。技术实力-，管理严密，始终遵循“用户、信守合同”的经营方针。在施工过程中，不断积累经验，进行技术-，在-井道结构安全和电梯系统安全-，符合有关规范的前提下，努力100为用户优化设计方案、降低投资成本，-社会各界用户和业内人士的-和-。

　老旧小区加装电梯，是一项涉及千家万户的民生工程，能实现不少人的幸福梦。按照媒体之前的---，昆明主城区现有无电梯的老旧小区1200多个，老旧居住房屋5840幢，老旧小区居住的老年人占居住总人口的30%—60%。几层不算高的楼，几十阶楼梯，对于年轻人不是什么大问题，但对于年迈或多病的老人而言，却成了通向外界的“天堑”。装上一部电梯，让“天堑”变通途，使他们能在寒冬腊月的早晨，出门晒晒太阳；酷暑难耐的傍晚，到院里吹吹凉风；孤独寂寞时，和街坊唠唠家常……这就是幸福。看到长辈们开心地生活，子女也就安心、放心很多。再说远一点，老人的今天就是我们的明天，现在还算年轻的我们，能从这些老人的身上看到自己老了会是个什么样的生活状况。

4层以上住宅楼可申请旧楼加装电梯

广东嘉键电梯主要产品有：

    钢结构井道观光电梯、混凝土结构井道电梯、旧楼加装电梯、别墅电梯等加装电梯-现场勘测、提供方案和报价、签订合同、设计和规划报建、井道施工、电梯安装、规划验收、电梯特种设备验收、交付业主使用、协助申请---补贴)

    -设计---、---施工---、电梯安装---、电梯维保---。

    通过技术与管理，以求生存，以服务求发展，安全和为-原则，为广大用户提供的旧楼加装电梯服务是我们永远的追求。

  日前，市规划国土委发布《深圳市既有住宅加装电梯规划管理规定》征求意见稿以下简称《规定》。根据《规定》，具有-权属且未设电梯的4层以上(含四层,不含地下室)单元式住宅，在满足建筑结构、消防安全等前提下，可以申请在建设用地红线内加装电梯。

对拟定此次《规定》的原因，市规划国土委有关负责人介绍，我市曾在2011年5月和2013年12月-过两个文件，分别是《既有单元式住宅增设电梯办理程序(试行)》和《深圳市既有住宅加装电梯的实施意见》。这两份文件对加装电梯规划报建程序进行了规范，也提供了具体的办理指引。在文件指引下，翠竹园、粤海综合楼、东乐花园、华富北村、碧湖玫瑰园等小区加装的电梯已投入使用，居民反映-。

据介绍，《规定》明确了可加装电梯的住宅类型、明确了各行政主管部门的职责分工、简化了行政审批手续。根据《规定》，只有已建成投入使用、具有-权属证明、且未设电梯的四层以上含四层,不含地下室单元式住宅方可按本规定加装电梯，且要求在其建设用地红线内解决加装电梯。已纳入拆除重建类城市更新单元计划和土地整备计划的住宅不得申请加装电梯。在申请主体方面，既有住宅可以栋为单位申请加装电梯，也可以以梯为单位申请加装电梯。既有住宅的业主可以自行申请，也可以委托业主、业主代表或其他单位和个人申请。在出资方式方面，《规定》明确，电梯业主应当承担加装电梯的相关费用，按照谁受益谁出资，以及按照楼层受益大小的原则等因素协商分摊比例后，由相关业主共同出资；按规定申请提取使用加装电梯涉及专有部分的物业专项维修。

《规定》还-提到，相关业主可以本着权责一致友好协商的原则自行确定出资比例，业主可以约定高楼层适当提高出资比例，低楼层可以获得适当补偿，但补偿金额不宜超过加装电梯总工程费用除以本梯栋总户数的数值。

广州已加装电梯三四千部 数量位居全国-

　　目前，广州、福州、南京、北京、上海、杭州等城市在老旧小区加装电梯方面，取得了一些成功经验。

　　广州市是目前加装电梯多的城市，在老旧小区已经装完三四千部，数量位居全国-。北京市目前老旧住宅加装的电梯有一两百部。上海市加装的电梯有十几部。

　　天津城建大学教授何继新一直以来对老旧住宅加装电梯持续关注和研究，他介绍，福州市是国内早-老旧住宅加装电梯政策的省会城市之一，目前已加装电梯超过千部。南京市为给老旧住宅加装电梯，推出了多种举措，目前加装的电梯已有三四百部。

　　出政策给予资金补贴扶持

　　简化流程解决资金筹措难

　　广州、北京等城市均已-专门针对老旧小区加装电梯的政策性文件。2016年广州就-了《既有住宅增设电梯办法》，对增设电梯的前提、安装费用筹集和分担比例、电梯维保费用分担、申请流程等做出了明确规定。北京市除了有政策依据外，在资金方面，---按照加装电梯购置及安装费用的40%，高不超过每部24万元给予补贴。上海市-的老旧住宅加装电梯的政策条例完善，细化了各项安全标准，同时给予一定比例的财政补贴。

　　除了广州、北京、上海，国内不少城市都在探索老旧住宅加装电梯的新路。有的地方-政策依据，简化审批流程，有的地方给予---补助、提民积极性。福州市规定5层及以上老旧住宅可以申请加装电梯。同时，审批-，采取多部门---办公一站式服务的模式，8个工作日就可审批完成。在征得低楼层居-见、筹措费用时，采用增加房屋面积、降低物业费、停车费等灵活方式，给予一楼二楼居民一定的补偿。福州市还在探索通过金融租赁等方式，解决电梯使用和维护中的费用问题。南京市为了资金筹措难题，-了可以提取和使用住宅维修资金的操作办法，既有住宅原建设单位可以进行出资增设电梯。

　　现在老旧住宅加装电梯，需要---引导，进行总体规划，制定政策条例，推广一站式服务或成立专门办公室，分阶段推进，针对不同类型小区，行试点和-工程，探索模式、建设模式、运营维护模式，然后再进行总结推广。在资金筹措上，---给予一定的资金补贴，可以允许居民提取房产共有人或子女，并通过适当增加房屋面积等方式补偿居民，都能在一定程度上解决一些难题。

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