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小区停车位哪些可以买？

1、业主共有停车位。占用业主共有道路或者场地用于停放车辆的停车位，以及土地出让条件及规划设计条件中明确要求配置的公共停车位，它们属于业主共有。这样的停车位房地产开发企业和物业服务企业无权出售、出租。业主共有停车位的使用方式、相关受益及其使用由业主---决定。

2、产权停车位。建筑区划内按照建设工程规划---确定，且shouci登记所有权人为房地产开发企业的停车位，这类停车位是可以出售、附赠、出租的。

3、人防停车位。建筑区划内---配建的人防“平站结合”地下停车位，经人防主管部门同意，房地产开发企业可按照“平时由---使用管理，受益归---所有”的原则出租，但不得出售。

机械式停车位。房地产开发企业开发建设的机械式车位只能出租，不得出售。

立体车库的优势

立体车库与地下车库相比可有效地---人身和车辆的安全，人在车库内或车不准停位置，由电子控制的整个设备便不会运转。应该说，机械车库从管理上可以做到 ---的人车分流。在地下车库中采用机械存车，还可以免除采暖通风设施，因此，运行中的耗电量 比工人管理的地下车库低得多。机械车库一般不做成套系统，而是以单台集装而成。这 样可以充分发挥其用地少、可化整为零的优势，在住宅区的每个组团中或每栋楼下都可 以随机设立机械停车楼。这对1眼下车库短缺的小区解决停车难的问题提供了方便条件。

立体停车库怎么停车

zui常见的机械式立体车库是升降横移式立体车库，应为其成本低廉、建设周期短---广大用户喜爱。据行业数据统计，升降横移式立体车库占据机械式立体车库市场70%的占有率。是zui多的一种机械式立体车库。 升降横移式立体停车场是采用钢丝绳或链条驱动使载车板升降或横移来存取车辆的停车设备。构造简单易于建设，但是由于在实际的设计建造过程中有些厂商设计的链条或钢丝绳之间的间距不足够宽，对于新手来说在这种停车设备上停车有些困难。。

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