购买商业用地承诺守信,珠佳房地产投资

一办事程序由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理-是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。根据旧城内工厂各种不同情况，可采取以下方法：1留：原有的工厂，厂房设备好，位于交通方便、市政设施齐全的地段，而且对周围环境没有影响，可以保留，允许就地扩建。二转让土地报件1、用地申请2、土地使用证原件3、原出让合同，批复文件涉及招、拍、挂的提供成交确认书4、双方转让协议5、如改变规划的提供规划部门意见6、土地评估报告7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人---复印件三承诺时限15个工作日

2、城建税、教育费附加、地方教育附加。以转让土地使用权实际---的营业税为计税依据。城建税的税率。---在市区为7%;在县城、建制镇的为5%;不在上述地区的为1%。教育费附加的征收标准为3%，地方教育附加征收标准为2%。但是，明年开始，有四类人将享受不到这些-，相当于白白损失几十万。3、土地---。凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地---的纳税义务人，转让非国有土地和以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地---。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。

《------物权法》百零六条无-权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;

(二)以合理的价格转让;

(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无-权人请求赔偿损失。