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消防设施维护管理工作要求有哪些?

消防设施维护管理工作要求有哪些?建筑使用管理单位按照下列要求组织实施消防设施维护管理：

(1)明确管理职责。

同一建筑物有两个以及两个以上产权、使用单位的，明确消防设施的维护管理责任，实行统一管理，以合同方式约定各自的权利与义务;委托物业管理单位、消防技术服务机构等实施统一管理的，物业管理单位、消防技术服务机构等严格按照合同约定，履行消防设施维护管理职责，---管理区域内的消防设施正常运行。房间外墙壁上有落水或供水管道时，有能力的人，可以利用管道逃生。

(2)制定消防设施维护管理制度和维修管理技术规程。

建筑消防设施投入使用后，建筑使用管理单位制度并落实---、检测、报修、保养等各项维护管理制度和技术规程，及时发现问题，适时维修保养，---消防设施处于正常工作状态，并且完好有效。

(3)落实管理责任。

建筑使用管理单位自身具备维修保养能力的，明确维修、保养职能部门和人员;不具备维修保养能力的，与消防设备生产厂家、消防设施施工安装单位等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。

(4)实施消防设施标识化管理。

消防设施的电源控制柜、水源以及灭火剂等控制阀门，处于正常运行位置，具有明显的开(闭)状态标识;需要保持常开或者常闭的阀门，采取铅封、标识等限位措施，---其处于正常位置;具有信号反馈功能的阀门，其状态信号能够按照预定程序及时反馈到消-制室;消防设施及其相关设备电气控制设备具有控制方式转换装置的，除现场具有控制方式及其转换标识外，其控制信号能够反馈至消-制室。3)管道的直径应根据流量、流速和压力要求经计算确定，但不应小于dn100，有条件应不小于dn150。

(5)故障消除及报修。

值班、---、检测时发现消防设施故障的，按照单位规定程序，及时组织修复;单位没有维修保养能力的，按照合同约定报修;消防设施因故障维修等原因需要暂时停用的，经单位消防安全责任人批准，报---消防机构备案，采取消防安全措施后，方可停用检修。

消火栓的使用步骤

消火栓怎么用？消火栓在所有的消防器材中是为常见的。其具体可分为室内消防栓、室外消火栓、旋转消火栓、地下消防栓、地上消防栓、双口双阀消火栓、室外直埋伸缩式消火栓。下面贤集网小编为大家分享消火栓的使用方法步骤及注意事项。

一、消火栓适用介质

室内消火栓，是消防水系统重要的一部分，它安装在室内消防箱内，一般公称通径mm：dn50，dn65两种，公称工作压力1.6mpa，强度测验压力2.4mpa，适用介质:清质水,泡沫混合液。我们知道，这些设备大多数情况下都直接和消防管网相连接，一旦拆卸时没有其他保护措施，那就意味着与它相连的管道被动开启，具有压力的水流会不断流出，这显然是很愚蠢的、不可取的。通常室内消火栓可分为普通型、减压稳压型、旋转型等，消火栓的灭火方式为人工用水带连接至栓口灭火，此外消火栓箱内还有消火栓按钮，按此按钮可以远程启动消防泵给消火栓进行补水。

二、消火栓的使用方法步骤

一打开消火栓门，按下内部火警按钮按钮是报警和启动消防泵用的。

二一人将枪头和水带一端接好奔向起火点。

三另一人将水带另一端与消火栓阀门口接好。

四逆时针方向旋转全部打开阀门，水喷出即可。

五灭火后，要把水带洗净晾干，按盘卷或折叠方式放入箱内，在把水枪卡在枪夹内，关好箱门。

火灾探测器消防维保讲解

火灾探测器消防维保有哪些要点?重庆消防公司为你详细分析和讲解。

1.2.1外观

维保要求及方法：表面无腐蚀、剥落、起泡现象、文字符号和标志清晰。

维保类别：c类

1.2.2安装牢固程度

消防维保要求及方法：

探测器底座安装应牢固，不得有明显松动。

维保类别：b类

1.2.3设置位置的要求

维保要求及方法：

(1) 探测器周围0.5m内不应有遮挡物。

(2) 探测器中心至墙壁、梁边的水平距离应不小0.5m。

(3) 探测器中心至空调送风口边缘的水平距离应不小1.5m。

(4) 探测器中心至多孔送风顶棚孔口边缘的水平距离应不小0.5m。

维保类别：(3)、(4)b类;(1)、(2)c类。

维保器具：0—5 m钢卷尺

1.2.4保护半径、内走道安装间距