农民土地转让多重优惠 珠佳房地产

房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出-的生命力和广阔的发展前景。它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。商业、旅游、---用地指用于开展商业、旅游、---活动所占用的场所。

独立房产经纪人就是有-考试拿到的经纪人资格 [1]  ---.经纪人可以在网上拉下买卖合同.在房地产中介历史：中国古代和近代市场中为房地产买卖双方介绍交易﹑评定房地产商品﹑价格的居间行商称之为宅行。宅行是中国房地产中介机构的前身，现称房地产中介，房产超市，不动产门市等。史载：宅行，清朝年间，宅行主要分布在山西，陕西，河北，天津一代。旧时，人们将宅行从事房产经纪的经纪人称呼为房牙子。房牙子是旧时宅行里以说合房产买卖或租赁为职业的人，今称房地产经纪人。对符合相关规划的旅游项目，各地应按照项目建设时序，及时安排新增建设用地计划指标，---办理土地转用、征收或收回手续，积极组织实施土地供应。

土地-将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿的是买卖，无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里，我国在农业、手工业和工商业改造基本完成之后，土地变私有制为公有制，因而不允许土地转让。但是土地的使用权可以---转让，受让人仅对土地享有使用权，而所有权仍属于或集体。有些工厂，由于历史原因无集中用地，一厂分散几处，使生产过程不连续，生产管理不便。

土地出让程序土地出让程序：交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人---明，委托书、明等资料。

工业用地转商业用地条件

建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关土地行政主管部门同意，报原批准用地的批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人，为耕地占用税的---。

1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。  

2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过---、-或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。  

3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

工业研发用地是工业用地吗？

工业研发应为对工业用地的一个限定。通常会表述为工业用地工业研发

工业研发用地属于工业用地，别的城市情况不知道，北京市专门下发了北京市城乡规划用地分类标准，标准号db11/996-2013，查询相关文号，里面有详细解释。目前开发区的很多用地编号m4的都是这种地。