商业用地出让欢迎来电

土地---(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，---土地---。地形要求工业用地的自然坡度要和工业生产工艺、运输方式和排水坡度相适应。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地---税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。

房地产中介活动，主要是通过提供各种信息和咨询，依靠房地产中介机构的人员所拥有的各种知识，依靠他们特有的组织机构，特殊的活动方式和方法，为房地产市场的各种主体提供服务，因此它与一般的房地产开发与经营、房地产交易活动有很大区别。因为房地产中介服务机构与服务对象之间没有固定的联系和关系，不受交易对象的---，也不受交易主体的制约，从而使它具有---的灵活性。房地产中介服务有如下一些特点。

房地产中介活动具有内容的服务性，房地产中介是提供各类信息、咨询、估价、代理服务的经营活动。土地转让法律规定有哪些1、《------土地管理法》(2004年)第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。这个行业的产品就是服务，服务的、水平标志着产品的、水平。在整个服务过程中，中介机构既不占有商品也不占有货币，主要是依靠自己的知识、技术、劳务等为房地产各种部门提供中介代理和相关服务。

工程地质、水文地质与水文要求工业用地不应选在7级和7级以上的区；土壤的耐压强度一般不应小于1. 5kg/cm；山地城市的工业用地应---注意，不要选址于滑坡、断层、岩溶或泥石流等---地质地段；在黄土地区，工业用地选址应尽量选在湿陷量小的地段，以减少基建工程费用。综合起来讲，房地产中介服务是为房地产投资、开发和交易提供各种媒介活动的总称，它包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。

工业的特殊要求某些工业对气压、湿度、空气含尘量、防磁、防电磁波等有特殊要求，应在布置时予以满足。商业、旅游、---用地指用于开展商业、旅游、---活动所占用的场所。某些工业对地基、土壤以及防爆、防火等有特殊要求时，也应在布置时予以满足。如有锻压车间的工业企业，在生产过程中对地面发生很大的静压力和动压力，对地基的要求较高。

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