天河区房屋结构改造加固咨询

     机房楼板承重加固在机房这类建筑结构中，这类结构对承载力的要求都非常高，楼板的作用也主要体现在承载力上，楼板因此也显得---重要。深圳加固公司给你带来房屋加固相关知识应尽量利用原结构本身仍具有的承载力，减少新加部份承担的内力和拆除原构件的工作量，同时选用技术上、经济合理、施工方便的加固方案。对机房楼板承重加固指在提高机房的承载力，毕竟机房的设备会不定期进行更新换代，而楼板的承载力时有限的，便需要进行加固处理。那么，机房楼板承重加固会如何进行呢？

楼板承重加固时，首先要到现场去勘探一下，重点在于对建筑物的楼板问题需要有的了解。因为不同使用功能的建筑物使用的楼板等级或许会有所不同，在对楼板建筑物进行加固之前，需要先做一个机房检测鉴定，这样可以知道楼板所存在的问题。

    然后就是根据楼板的鉴定报告来制定加固方案，这样的话加固方案的针对性会---。当用m15加乳胶水泥砂浆抹面作保护层时(应加钢丝网防裂)，其厚度对于梁不应小于25mm，对于板不应小于15mm。因为楼板的承重加固，既要考虑到承载的问题，又要考虑到对结构造成的影响，在楼板承重加固方案中，很多细节的地方都会涉及到计算的，经过验算出来的结果，可以---施工的可行性。

    剩下就是楼板承重加固施工了，楼板承重加固需要严格按照加固方案来施工，既要考虑加固施工的安全问题，又要考虑到楼板承重加固施工的。如果承台底部受拉钢筋数量或锚固不足，或受压斜杆的倾斜角度小于30，则需通过增加承台厚度，设置穿过承台的竖向钢筋或预应力筋相当于增加额外的箍筋，或设置穿过承台的水平向预应力筋等措施，来提高其抗剪强度。在加固施工时，对于加固原材料和加固方法的选择是很重要的，这都是要根据加固方案来选择的。楼板承重加固施工完成后的验收也是很重要的，楼板加固的---要符合标准才行的。

       深圳市中鉴建筑技术有限公司是以既有建筑加固与改造为服务方向，向客户提供房屋鉴定、改造设计及加固施工一站式服务的高新技术企业，拥有丰富的合作资源和技术团队，为客户提供一体化服务、技术---、经济的建筑物加固防水、改造维修设计方案和施工。

老旧房屋加固设计的原则：

1、根据评估结果：该设计计划是在对评估结果进行分析和测试后设计的。根据具体条件选择加固计划，以提高建筑物的整体完整性并---部件的受力状态为目的，对该建筑物进行分段加固、部件加固和整体加固。

2、------的加固：新增组件和原始组件之间的连接必须牢固---。

3、消除有害因素：无论是否有新的加固安排，都应减少整体有害因素，更要防止因局部加固而导致结构刚度或强度的突然变化。

4、材料强度提高：如果所用加固的材料类型与原始结构相匹配，则强度水平不应低于原始结构材料的实际强度水平。

5、多余的---部件拆除：不符合标识要求的非结构部件，如栏杆墙，门面和屋顶烟囱，都是需要拆卸的。---保留时，必须降低高度，并且必须采取---的加固措施。

     “中鉴”的名称含有：中者不偏、鉴者为镜的说法，寓意行业公正的执业道德准则。在有---的加固公司施工时，都会选择好的加固材料，这是对加固的保障。中鉴发展的路上虽是层峦叠嶂，无论处在哪一个阶段，总有自己心中的“珠峰”要去征服。公司始终秉持“---、诚信务实”的服务宗旨，把我们的为民分忧的理念和日臻完善的技术经验为社会创造出更多---的工程。

怎样规定房屋加固施工合同的质保期？

《建筑法》第六十条 建筑物在合理使用寿命内，必须---地基基础工程和主体结构的。

建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等缺陷；对已发现的缺陷，建筑施工企业应当修复。

第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备规定的其他竣工条件。

《房屋建筑工程保修办法》---条 在------境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程包括装修工程的保修，适用本办法。

第七条　在正常使用条件下，房屋建筑工程的低保修期限为：

一地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；

三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

四电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

五装修工程为2年。

房屋加固是建筑安全保障的重要组成部分，是对财产、个人生命负责的工作。

我国从建国开始，尤其改革开放这几十年，大力发展了经济，同时兴建了很多建筑。它们的设计年限有的是100年，有的需要改变使用功能，如今也面临房屋加固改造的---。

为什么房屋会发生倾斜及房屋加固方法

一、建筑物倾斜产生的原因分析

1、设计原因

1缺乏对规范的了解

设计人员不熟悉或没有认真学习、掌握颁布的现行有关技术标准。加之规范又不断修订更新，设计人员缺乏认真学习，没有按规范正确进行基础设计者屡见不鲜。

2忽视概念设计

建筑物基础设计未能准确掌握地基土特性，缺乏认真的方案比选和论证，采用的基础形式不当而引发事故。包括厂房原有的结构图、地勘报告、竣工图和验收资料、隐蔽工程记录等。建筑物设计偏重于非对称的美学艺术，造成建筑结构的不匀称，上部结构对地基施加的荷载作用不均匀，甚至差异较大，结构与荷载中心偏离，沉降缝布置欠妥等因素造成建筑物产生倾斜。同一栋建筑物上选用两种以上基础形式或将基础置于刚度不同的地基土层上，易发生---事故。

3计算设计存在偏差

对于软土地基或建筑物形体复杂、高度变化较大时，必须按照变形与强度双控条件进行设计，以---建筑物的整体均匀沉降。如果只进行强度验算，将会使建筑物发生不均匀或过量沉降。

2、施工原因

1挡土壁

挡土壁施工存在问题造成漏水、漏砂现象，导致开挖区周围地表下陷。

2挡土桩、废桩的拔除

钢板桩、废桩抽拔时，因振动作用产生夯实---，致使松散砂质土紧密，而造成地表下陷。板桩拔除后，地层中---孔隙，除了桩本身的体积外，还有附着于桩上的土壤，此孔隙不易用砂或灌浆方式将其完全填满，因此造成地表位移下陷。

3隆起导致沉陷

在软弱粘土层中开挖，土方移除后，因解压作用，开挖区内外两侧覆土压力不平衡，挡土壁背侧的土壤极易产生塑性流动，从挡土壁的下端滑动至开挖面内，造成开挖底面隆起，而挡土壁背侧土壤产生下陷现象。