洛阳房产-流程常用指南 洛阳盛昌源-

 

房子---后就不是自己的了？下面就让洛阳盛昌源典当有限公司带大家去认识一下。

很多人以为房子---给银行，就不是自己的了，而且---一旦还不上，银行会立马将其---，事实真是这样吗？当然不是。---人将房子---给银行后，仍然有使用权，而且当借---全部结清，办理解除---后，房子照样归你所有。

若---人发生偿还不上借---的情况，银行会先催收，催收无果才会考虑---，这前前后后至少要一年左右才能完成。具体说来，------达到半年左右，银行才会放弃催款，向提起房屋---的诉讼请求，而从提---讼到受审，又是一个半年的等待。

所以只要在房屋---前，---人将所欠月供及利息还清，基本上你便不会无家可归。

---可以接受的洛阳房产---流程的范围有哪些呢？

1、房产。房产是指---人---取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产，房地是不可分离的，房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产，是普遍的一种房地产---物，大部分的房地产---均以房产为---物。

2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利，它是指民事主体对所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类：城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。并非所有的土地使用权均可以---。可以---的土地使用权范围如下：

1依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可---；

2---人---承包并经发包方同意后---的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；

3乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用权。

3、在建工程。在建工程，是指房地产开发企业以---方式取得的土地使用权和在建工程投入的资产所组成的综合财产。以在建工程---的，必须是---可以转让的在建工程，因为只有可以转让的在建工程才能通过转让实现其价值，从而------权的实现。

4、已经付清部分或者全部---的预购的未竣工的商品房。

只能---自己名下的房屋？盛昌源---为您解答：

办理房屋------时，只能用自己的名下的房屋作---？no！按照借---机构的规定，---人可以用他人名下的房屋作---申请借---，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意---承诺书，否则---无效。

很多人由于本人名下没有房产，进而打消了房屋---借---申请的念头。可事实上，按照房产------政策的规定，只要征得房屋-的同意，---人用他人名下的房产申请借---也未尝不可。

---人签订担保合同

办理了---登记并不意味着就能万无一失，仍然可能存在可以对抗---权的优先权利，例如---之前的租赁权、建筑工程价款等，如果---人只是签订了---合同，那只能就办理---登记的房产要求---人清偿，当该---物处置完毕或无法处置时，不论---人受偿多少都无法再要求---人清偿---。为防止---人逃避清偿，制造不---的麻烦来拖延处置---物，如---一份日期在---登记办理之前的租赁合同等，应尽量让---人签订担保合同，同时明确其对该笔---的担保责任。

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