芜湖物业公司电话信息“本信息长期有效”

根据《------物权法》第八十九条规定：“建造建筑物，不得违反有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”其实-建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关---的规定动工建造的房屋及设施，虽然涉及的---有很多，但是我们根据实践可以看出-搭建的形式是多种多样。

因此小区物业公司在遇到这样的情况或者当物业公司发现小区有----搭建时可以采取以下方式进行处理：

可以通过《前期物业服务合同》、《业主临时公约》等文件明确对-搭建行为进行界定，对常见多发的-搭建行为作出列举性规定，明确物业公司的主体资格；

加强装修管理，对装修现场、屋面、露台、庭院等可能-搭建的重点部位的装修加强---，一旦发现破坏房屋承重结构或-搭建的苗头应当及时制止，可以采取通过---装修人员或装修材料进入施工现场的方式制止-搭建，并及时向---报告。

物业托管公司经营范围是怎样的

物业管理公司是按照-程序成立并具有相应---条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关---的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行化管理并获得相应报酬。

物业管理公司在物业管理中的权利主要有：根据有关---，结合实际情况，制定小区管理办法；依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；有权制止违反规章制度的行为；有权要求业主会协助管理；有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务；可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

物业管理公司在物业管理中的义务主要有：履行物业管理合同，---经营；接受业主会和全体业主的---；重大的管理措施应当提交业主会审议，并经业主会---；接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地---的---指导。

小区物业托管好不好

物业管理指业主对小区所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施设备、场所场地进行管理的活动。只有好的物业，才能让业主有好的生活环境。那么如何判断小区物业公司好不好呢？

一、看物业服务是否充足?物业提供的服务主要有下面几类，购房者应该了解物业提供服务的范围以方便知道除了什么样的事情，物业需进行服务。?

1、公用服务：小区保洁，安保情况、绿化维护、公共设施维修等；?

2、代办业务：这一块主要是日常水电燃气费的代收---；?

3、其他业务：比如业主室内设施维修，收送快递等。另外物业应该定期公开公共项目的收支情况，接受全体业主的---。?

二、看公共区域整洁度?

小区公共区域整洁度能反映出小区维护情况。简单来讲，购房者可以通过看绿化草坪是否整齐，路面是否有明显的垃圾判断物业好不好。?

与您息息相关的物业管理知识

物业管理知识：

1、为什么要成立业主会？

答：由于住宅产权主体多元化的状况，决定了一个区域、一幢住宅内的各个业主之间既有个体利益，也有整体利益。这样，就需要一种既能维护全体业主的共同利益，又能---单个业主利益的新型管理机制。在---房地产主管部门的指导下，通过业主会来发挥业主自治管理物业的作用，有利于这一目标的实现。

业主会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。

2、业主会何时成立？程序如何？

答：一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开一次业主---或者业主---，产生业主会。

(1)共有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；

(2)新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上；

(3)住宅出售已满两年。

业主会应当产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：

(1)成立业主会登记申请书；

(2)业主员会名单；

(3)业主会章程。

区、县房地产管理部门应当自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作；对不符合《物业管理条例》规定成立的业主会不予登记，并书面通知申请人。业主会自区、县房地产管理局核准登记之日起成立。