农村集体经营性建设用-荐 珠佳房地产

在城市规划文件上看到金融用地和商业用地两个不同的称呼，请问下有什么区别？

金融用地和商业用地同属于商业金融业用地(中类)、公共设施用地(大类)。但有所区别。商业用地是指综合百货商店、商场、经营各种食品、服装、纺织品、、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等零售批发商店及其负数的小型工场、车间和仓库的用地。金融保险业用地是指银行及分理处、---社、，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地。

工业用地可以分割转让吗

符合条件可以进行转让。

工业用地转让，必须同时具备下列条件：

1、按土地出让合同约定已支付全部土地使用权出让金、滞纳金、-及相关税费，并取得建设用地使用权证。

2、不改变土地出让合同约定的土地用途和建设规划条件等。对于受让人拟改变原工业用途中不同行业类别的，应取得规划建设、经信等部门-同意后，方可根据有关政策相应调整土地出让合同;属于特殊行业的，还须征得-、、消防等部门同意。

3、除土地使用权出让金外，投资额已达开发投资总额规定比例以上。

4、土地权属无争议、无用地(或用地已处理完毕)、无建(构)筑物、未设定(权人同意转让的除外)或他项权利登记。

土地储备机构(工业园区)土地储备后拟公开出让，即向规土局办理如下事项：

1、土地招拍挂入市前的征询按市局要求，土地招拍挂入市前环节的征询采取分阶段分部门征询。一阶段征询规土局的规划、土地和---、经委等4个单位(部门)意见，时限为5个工作日;第二阶段征询局、-、民防办、水务局、绿化市容局、住房保障局、建交委、交通港口局、文广局、消防支队、规土局的灾评等11个单位和部门的意见，时限为5个工作日。