项目风险-及资金实施方案-精英团队

迄今为止中国尚未---任何税务法规以明确如何评估各类企业重组中涉及资产的公允价值。实务中常用的评估方法主要包括成本法、市场法和收益法。然而成本法和市场法的使用有较大的局限性。比如，成本法对于企业财务数据的要求较高，市场法要求有活跃市场及充足的市场交易价格数据，而这一条件往往不具备，等等。相比之下，收益法是国际-的且在实务中广泛应用的一种评估无形资产和企业价值的方法，是通过估算评估对象未来预期收益的现值来判断资产价值，确定企业在现实市场的公平市场价值的一种方法。

产业地产是一场真正的商业战i争，需要---稳定的度和有经验的生意头脑，---价值及未来收益分析报告，虽然目前并不是产业地产的黄金期，但却是产业地产布局的关键期，一场好的布局能让企业少走弯路。在前瞻性上，产业地产有以下投资优势，只有把握住了可行性信息，才能对症---。

投资风险低，产业地产作为房地产的替代性项目，客观上经营空间，而综合的技术也赢得了越来越多人的关注，目前国内--的房地产商有一半以上涉足于产业地产，有些甚至设置了专门的职能研发部门，具有稳定的发展空间，---价值及未来收益分析报告价格，降低了投资风险。

由于目前对如何使税务---及时或同步---企业---转让行为方面尚没有适合实际操作的办法和制度，多为事后发现处理，难免出现税收流失，价格是各方关注的焦点，因为价格体现股东-，也是其---价值的体现。另外，价格实际上是---对企业未来收益的预期，是市场对企业价值作出的估计。对于上市公司而言，---价值应由交易市场决定，而不是取决于会计计量结果，对于非上市公司的---价值则要通过市场法比较确定。