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首先，必须着重强调：先验再收，先验再收，先验再收。重要的事情说三遍。

法律规定，业主收房之前，如果出现房屋问题，由开发商负责维修，一旦收房就代表-房屋，之后出现的房屋问题，由业主承担。其次，准备工作要充分，验房要从细节入手。材料准备三书一证一表一定要准备齐全。所谓三书就是《住宅保---》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程认定书》。“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”指的是《竣工验收备案表》。

这些收房行为其实是搞笑的，浪费自己的感情，不要为之：1.不去办手续，---先拿着钥匙验房，有问题了可以先让维修再收房。想法确实正常，也是好的，开发商不是猪，怎么能同意你恣意妄为呢？你争吵，你---，开发商并不放在眼里，他们眼里是金钱，你钱都交了，人家只是看你表演而已，所以识时务吧，手续办了，各种费用交了，才能让你验房。2.吹毛求疵型的，稍微有点毛病，装修后期可以弥补的，跟物业大吵大闹，让人家赔几万损失费，言下之意几十万买的房子，这个模样不能验收维修是维修，必须赔几万损失才合心意，这种人属于另类， 真以为自己是个人物，真以为买了房是小区的主人，不识时务后期有难受的《? 原创|装修可以奇葩，做人不能奇葩》

1、该房子所属项目的土地出让金可能尚未交清；2、该项目小区有可能仍存在------关系；3、该项目尚未通过验收；有可能绿化、车库、消防、电梯或水质等出现问题；4、该项目属于单元的大证没有到---和房产进行确权分户。出现以上情况可以书面形式-收楼。书面形式：必须写清楚与甲方出卖方签订的购房合同中约定入伙时间，到现场交楼时发现缺少什么文件，-收楼。