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墙面和地面施工不当会出现空鼓现象，可以使用小榔头轻敲墙面或者地面，然后听声音，如果声音比较空，则有可能存在空鼓现象，要及时的联系开发商进行协商解决。

拉断电闸看分路通过拉闸的方式查看电路走线是否合理，用万用表测量各个强弱电是否畅通，有没有出现强弱电交叉的情况。想要有效的避免住进去之后房屋问题不断，在收房之前的验收一定不可马虎水电、墙面、地面等都应该进行仔细的验收，发现问题要及时的跟开发商进行协商解决。

屋顶1检查屋顶是否有开裂现象2空鼓现象6.门窗门，厨房，房间，储物柜，推拉门1检查门窗表面是否扭曲变形，破损，剥落，划痕损伤2检测门窗安装，合页是否正常安装；是否存在明显缝隙；开合松紧度是否合适；密封条是否不松动，不脱落3门锁窗户锁是否正常安装能否正常使用4窗子排水孔是否打通5窗扇密闭性、玻璃完好6密封胶、密封条、配件是否齐全如-落装置、防碰器，压条拼接

坚持先验房再收楼先查房、验房再收楼，是一个-的原则。如果房子的交付文件不齐，或房屋有问题，建议-收楼。如果要-收楼，要以书面的形式告知甲方。验房前要做的四件事步查看#竣工验收备案表#现在一些较大房地产开发企业，会在交付的现场把#竣工验收备案表#公示出来的但仍有60%~70%的开发公司不会公示出来，因为一旦公示出来，很有可能要按照合同约定交楼，而大多数项目可能尚未通过---相关部门的验收。