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材料及施工因素导致渗漏

1砌体的引起的渗漏。涉及砌体用砂浆、砂浆用外加剂、砌体砌筑的等。1、不得在潮湿的天气或者是雨天进行施工，不然会影响其防水层的效果。在配制砂浆中，外加剂含量偏大，且砌体不视施工气温情况进行保温养护，引起失水起粉、无强度，这都会影响砂浆的密实度和强度，影响砂浆和砖的粘结。此外，砌体砌筑时不按操作规程施工，灰缝的砂浆饱满度不够，出现空鼓，砖的湿水不够或用干砖砌墙，砖与灰浆粘结差，形成分离缝隙，这些容易造成渗漏水的---。

2 -清理不-。在底层抹灰前，应对-进行处理，去除浮灰、松动砂浆、油脂污垢、水泥浆等，并用清水冲洗一遍，对光滑表面，可凿毛后再抹灰。否则底层容易空鼓，留下渗水---。

3外墙底层底灰及施工。第二层砂浆的涂刷1一层防水砂浆施工好后，间隔一定时间在进行素水泥浆的涂抹，然后紧接着在进行第二遍防水砂浆的涂刷，施工方法和一层防水砂浆的要求一致。影响外墙底涂施工主要有底灰强度、砂的、外加剂的和掺量、保湿养护等，其次是厚度和密实度，当底层灰厚度大于20mm时，宜分层施工，防水底灰自坠裂缝，再是处理好底层底灰的接槎。外墙底灰抹灰一般按照从上至下的施工顺序，但抹灰时形成外高内低的接槎，易留下渗水---。当下层抹灰时，刷道水泥浆，以利于上下层的粘结。

4面层施工。面层施工前，应检查底层的。凡空鼓、裂缝、自坠裂缝等渗漏---，必须修补-，符合要求。面层施工时应反复搓压，-密实；外墙镶贴面砖者，粘贴层砂浆应饱满，不出现空鼓，否则会形成储水囊，面砖勾缝压实，避免渗水。

防水怎么办理

　　1.步：公司要有营业执照，才能进行

　　2.第二步：----的企业要以法人名义向市建设行政主管部门提出申请，级的建筑企业是要在企业注册地所在区建委提出申请。

　　3.第三步：市建委对申请的防水防腐进行资料审核，答主要审核企业人员、企业---产、工程业绩是否符合标准，符合防水防腐的条件下达批准文件。

　　4.第四步：市建委对资料审核，对属于实际核准规范进行公示。公示完成后无异议的予以核准并报建管局备案回。

　　5.第五步：企业在---核准后，到市住建局工程科办理相应手续，带手续完成后便可-防水防腐工程书。

工程细部构造全数检查

　　地下工程细部构造是渗漏水的关键部位，本规范强调细部构造应分别按分项工程检验批进行全数检查，并对构造防水和材料防水作出明确规定。细部构造验收时除外观检查外，还应检查隐蔽工程验收记录。

地下工程渗漏水治理

　　地下工程完工应及时回填土，待地下水位上升并稳定后，即对地下工程主体结构或衬砌结构进行渗漏水调查和检测。

　　若背水面顶板或拱顶、侧墙和底板渗漏水量超过本规范防水等级标准规定时，应对结构进行堵漏防渗处理，处理后可进行二次验收。本规范还对结构裂缝注浆作出了具体规定。

厕所卫生间渗漏的主要原因及部位

1大便器与排水管连接处漏水：由于排水管高度不够，大便器出口插入排水管的-不够，连接处没有填抹严实；卫生间内防水处理不好，大便器使用后地面积水，墙壁潮湿，甚至下层顶板墙壁也出现潮湿和滴水现象。    

   2蹲坑上水井进口处漏水：施工时蹲坑上水接口处被砸坏而未发现，上水胶皮碗绑扎不牢，或用铁丝绑扎后，铁丝锈蚀断坏，以及胶皮碗与蹲坑上水连接处，使蹲坑在使用后地面积水，墙壁潮湿。造成下层顶板和墙壁也有潮湿和滴水现象。    

   3卫生洁具安装不牢固，原因是施工时预埋木砖不准或未预埋，洁具安装不牢固，使用时洁具松动不稳，引起管道连接件损坏或漏水。    

   4地漏下水口渗水：下水口标高与地面或卫生问设备标高不适应，形成倒泛水，卫生设备排水不畅通，使油毡薄弱部位渗漏或使油毡腐烂；楼板套管上口出地面高度过小，水直接从套管渗漏到下层顶板。    

   5下层顶板局部或普遍渗漏：由于油毡做好后成品保护工作未做好的油毡局部老化，另外，由于找平层空鼓开裂，穿楼板管道未做套管，凿洞后洞口未处理好，混凝土内有砖、木屑等杂物，堵洞混凝土与楼板连接处产生裂缝，造成防水层与找平层粘结不牢，形成进水口。防水材料选用和施工外墙用防水材料主要用刚性防水材料、柔性防水材料、密封防水材料和处于刚性与柔性防水之间的防水材料。水通过缺陷进入结构层，使顶板出现渗漏。    

   6防水高度不够，使卫生间墙体的另一面出现潮湿斑迹或流痕，甚至顺管线接口流到下一层。    

   7油毡立搓口粘贴不牢，出现张口翘边，或因-局部变形，引起油毡平立面交接处，造成下层墙上部、管洞周围出现潮湿斑迹或微弱流痕。