新房验房师收费--

如果收验房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出索赔！验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到---解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经-”为由，对问题-赔偿。所以在房屋交付时，弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。

业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，-时可以要求核对相应原件。只有---原件齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在问题可以实际居住，也不能视为法律-的交付。业主也有权-在相应手续上签字并要求开发商承担-交房的违约责任。区级以上质检站核发的《房屋合格证明》。-必须具备。 2、开发商提供的房屋的《住宅保---》-必须取得，要带走。

验房注意事项和验收内容：1.1 门要运作-、门的开启关闭是否顺畅，门开关时有无-声音。2 门间隙是否太大-是门锁的一边、门四边是否紧贴门框户门；1.3 除了要留意门身修饰平滑与否外，亦要试开门锁，看看是否运作-。门锁应安装牢固。 门匙与门锁是否封口等等。门插是否插入得太少；房门的插销、门锁是否太长太紧。1.4 要注意门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。2.1 仔细检验窗是否渗水。窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。

　　购房者在接房时，房屋存在问题，但在不影响居住情况下，可要求开发商对房屋问题进行---，并约定---完成时间。 　　交付使用的房屋存在问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人-修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。验收房屋，重点包括对公共设施，房屋内墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，墙壁是否有空鼓，房顶有无倾斜；门窗是否变形，密封是否有问题；还包括各种管道、电气管线、下水设施等等进行查验。