芜湖物业管理服务放心-「多图」

?物业公司服务的

物业公司服务的意义

1.有利于加强企业内部的管理能力，让管理制度规范化通过物业服务，形成系统化和规范化的管理制度。明确内部职责，使各个部门都能严格按照规定的要求和流程运作，强化企业的服务能力，优化企业的管理制度。

2.有利于企业改进和降低成本，提高客户满意度帮助企业走上经济型路线，有效降低经营成本，改进客户满意度。---环境并提高维护能力，进而提升公司形象。

3.为企业提供科学有效的管理指南通过物业服务，强化员工的服务意识，提高企业人员的综合素质。加强员工的自主性，提高整体服务水平。

物业托管的服务范围

物业托管的服务范围包括什么：

1、保洁托管的对象：企业单位办公大楼、物业小区环卫清洁、---大楼、商务广场大厦、购物商场超市、学校医院小区、工厂办公楼车间、酒店---场所等。

2、清洁托管的内容：大楼室外清扫、垃圾清运、花草养护，包括办公大楼各楼层走廊、地板、过道、梯步、地垫、地脚磁砖线、电灯开关盒、办公室外部门面及门框、玻璃窗、玻璃门、---蜘蛛网清洁；电梯及地垫的清洁、更换；

要明确几项对物业服务有关的重大经济关系，包括：

　　1、开办费

　　指物业管理公司在正式接管项目前而产生的费用支出。

涉及人力成本、物资配备、管理成本，是否由开发商---向物业公司支付等。

　　2、前期管理费

　　即入住和初期管理中因发展商原因而增加的成本，包括集中入伙费用/水电差额/解决配套问题等，以及结算方式。

　　3、空置房管理费

　　4、明确物业管理费标准

　　参照市场同类价格，在满足项目合理收支的情况下，减少开发销售的压力，并须销售时公示并在购房合同明确。

　　5、代理资产经营

　　按照---方式明确代理资产经营的责、权、利关系。

如---、车位等

　　6、其他委托临时服务