东莞南城办公楼转让常用解决方案「多图」

我国的土地性质有两种：

一种抄是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。

国有土地使用权是指国有土地的使用人---利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以---转让、出资、bai和继承。

农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人---利用入地并取得收益的权利。

根据《------城du镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:

商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

在我国，zhi土地使用权的主dao体广泛，、企---、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备-条件者，依照-程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。

在探索新型产业用地供应制度方面，松山湖片区将争取片区内试点-企业用地方式，强化建设用地市场化配置的产业招商导向和批后---，研究差别化供地政策，探索工业用地长期租赁、先租后让、租让结合等出让方式，降低工业、制造业企业用地成本，服务实体经济。研究新型产业用地管理办法，产业用地分割销售办法，提高产业用地利用效率，促进产业转型升级。

片区项目除约定土地使用条件外，还必须与企业签订土地开发履约保---，加强对企业开发履约进度的---。对于片区存量土地，按照-分割、强力征收和强制收回的“三强”举措分类处置，对企业存在批而未用的土地进行-分割；对被认定的闲置土地，强力征收土地闲置费；对闲置两年或两年以上的土地，坚决---强制收回土地使用权。严肃土地管理法规，---用地压力，推动松山湖片区土地节约集约利用破难题、保发展、促节约。

5a智能化写字楼的出现体现了写字楼对办公的一种追求。但很多的5a写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善:位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。喧闹、拥挤、压抑改变了智能、便捷、的本质。过于侧重效率而忽视了舒适度的5a写字楼，显然很难满足人们更高的办公环境要求。

在这种背景下，一种重视生态、及舒适性的应运而生。所谓5o写字楼，是指oxygen(氧气)、office park(花园办公)、open(开放而自由)、own(独立私家电梯/空调)opportunity(发展前景)。一般这种写字楼都具有偏离都市中心、生态环境优良、建筑密度低、规模大、业态全，地段好的特征，是5a写字楼的升级版本。