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律师您好，我们这边农村房屋---。我家房子被定成建筑了，不仅拿不到补偿款，还让我们自己拆除自己的房子，限期拆完。我该怎么办啊？”当问到---方认定他家房屋为建筑的理由时，这位回答说，是无证房。

的确，80、90年代有不少房屋都因为各种原因没有办下来---，或者说没有这种意识去办理这些---，村里也没有相关要求。那么，这些房屋是否真的就要被---，而不给予一分钱的补偿呢？未必。

“建筑”在---中是否能享受到补偿，这是我们许多被---人关心，也是---的问题。那么有哪些---能支持所谓的“违建”可以获得补偿呢？又有哪些情况是不予补偿的呢？---律师团今天就和大家讨论这个问题。

建筑由谁来认定？

建筑的认定是由住建部门和市政管理部门负责的。依据 《------城乡规划法》的规定，建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划---或者违反建设工程规划许可---的规定进行建设影响城市规划的建筑。

什么样的房子属于建筑？

建筑主要包括：

   (1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划---和建设工程规划---而建成的建筑;

   (2)擅自改变建设工程规划---的规定建成的建筑;

   (3)擅自改变了使用性质建成的建筑;

   (4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为性建筑的建筑。

2018年城市房屋---补偿标准是什么？相比较2017年的---补偿标准有什么变化？这是很多被征收人非常关心的重要问题。

2018年---，却拿2017年的房屋---补偿标准给我们，这合理吗？

实际上，每年的年前、年后，---律师团接到的咨询主要有两种咨询。一是：“律师，我们这里---，听说明年有新的政策，我们到了明年是不是就有新政策了？”二是：“律师我们这里现在正在---，但是现在已经是2018年了，---办拿2017年的文件给我们看，是不是的？”

相信很多被征收人都会有这样的疑问，---标准难道不是一年一个吗？为什么他们还拿着好几年前的文件要求我们签字。这样是合理的吗？

补偿标准的核算年限很重要，但更重要的是补偿标准合不合理，能不能---大家的生活水平不降低。

我国将养殖区分为了适养区，限养区和禁养区。禁养区就是禁止建设养殖场或者养殖小区的区域，即禁止建设达到各-设定的养殖规模以上的养殖区域，规模养殖标准为请参照各省规定，对于规模以下的养殖户来说，不是禁止其养殖行为，而是指导其做好养殖污染---工作。

禁养区养殖场拆除到底有没有补偿？《畜禽养殖污染---条例(征求意见稿)》共六章三十六条，分别从立法目的、---职责、---体制、禁养区、限养区、养猪场建设要求、配套设施、排污要求以及---补偿等各个方面做了详细规定。为加强对特殊区域的环境保护，条例0条、1条规定，在饮用水水源保护区、风景名胜区等区域禁止建设畜禽养殖场、养殖小区。地方---可以根据实际需要，划定本地区的畜禽养殖品种、规模、总量等---养殖区域。为尽量降低养殖成本，促进养殖业健康发展，条例2条规定，新改扩建畜禽养殖场、养殖小区要---进行环评，环评文件要包括废弃物综合利用方案和措施，同时授权部商确定需要进行环评的养殖场、养殖小区的范围和规模。

针对养殖场比较关心的---补偿问题，条例第25条规定，因畜牧业发展规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域、---养殖区域，或者因畜禽散养密集区域整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受---的，由地方予以补偿。现实生活中有很多地方---打着“”的旗号来进行养殖场的“免费”征收，此等好事实在是不能直视。我们应该有一个正确基本的判断，基于自身的---权益是否受到损害，是---是否合理的标准。

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严格按照整治要求，进一步加大联合力度，对禁养区畜禽养殖场户和非禁养区排放不达标的畜禽养殖场户进行---拆除，在---施工安全的前提下快速推进整治工作。

整治---截至目前，累计拆除养殖场户26家，累计拆除面积5200㎡，完成总任务数的93%。

各镇要依据区域生态环境功能定位、环境承载能力等实际情况,合理确定禁养区以外区域的养殖总量、品种规模化水平,严格污染物总量控制和污染物排放标准要求,进行分类-。对于规模化畜禽养殖场(小区),在选址、规划、立项、审批畜禽养殖项目时,应从严控制,严格审批;新建、改建、扩建规模化畜禽养殖场(小区)要实施雨污分流,配套建设废弃物综合利用和污染治理设施,并---设施稳定运行。对于养殖户,要做到集约化经营,必须推行废弃物的统一收集、集中处理,利用周边耕地林地、草地、园地等消纳粪污,实现粪便和污水就近资源化利用。对于散养密集区,要建设一批畜禽粪便污水分户收集、集中处理试点工程;鼓励采用“共建、共享、共管的模式,建设污染---措施,或者依托现有规模化养殖场、养殖小区的治污设施,实现养殖废弃物的统一收集、集中处理。

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