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毛坯房验收首先关注的应该是防水,除了卫生间,还有厨房的防水,建议业主进去之后首先是视觉观察,一般来说,新房的卫生间和厨房的墙壁会有1.5~2米高的防水层,细心的业主可以在墙壁侧面看到涂有防水沥青的加强处理。如果后期装修不打算改水电的话,测防水做闭水测试。在卫生间放水,放一层5—10厘米的高度的水域,放水之后24小时到楼下看看是否漏水,如果漏水就让开发商处理。验完防水,紧接着检查给水管和排水管,业主首先应该查验管道安装的通畅和密封:用手捏住管道略使劲晃动,应固定牢固。如果松动,应重新固定。
抹灰前-清理不干净,墙面浇水不透,外墙粉刷墙面没有分格或分格过大,原材料不符合要求等是形成抹灰层空鼓的原因。危害
1.常常导致四周粉刷层、找平层表面出现开裂。如果墙面存在明显裂缝通过刷乳胶漆是无法得到解决的,这对室内整体美观造成很大影响,除非装修时以前面铺贴墙纸来遮盖。
2.墙面空鼓部分与墙体之间存在“中空层”,如不及时处理,随着时间的推移“中空层”当中积聚更多的水份和空气将会导致墙面脱落。
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:00去。有条件的可请人员帮你验房大型装修公司,如果你在验房之前已经和他们签订了装修合同,那么可以请他们专门的施工监理和你一起去验房,其实这是,的方式。要根据购房契约和补充协议验收房屋,下面提供验房的参考步骤,通过的项目可在后面打“√”,未通过的注上说明,后汇总,请开发商代表签字确认。 项:查验文件
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