工业用地地价--

土地转让是土地所有权或使用权有偿或无偿地由甲转给乙的行为。在土地私有制条件下，土地买卖、土地出租等属于有偿转让；土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。实行永佃制时，土地所有权属于地主，农民依约获得的土地使用权，包括可以通过继承、出租、出卖的方式转让给他人。房地产中介是一个方兴未艾的行业，---是将房地产业确定为-的支柱产业,---一系列系列规范发展房地产业的政策措施,为房地产中介业的发展注入了新的生机和活力。我国实行土地公有制后，禁止租赁、转让、买卖或变相买卖土地。

一办事程序由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理-是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。国有出让土地未达到规定开发程度不得转让，划拨国有土地无地上建筑物不得转让。二转让土地报件1、用地申请2、土地使用证原件3、原出让合同，批复文件涉及招、拍、挂的提供成交确认书4、双方转让协议5、如改变规划的提供规划部门意见6、土地评估报告7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人---复印件三承诺时限15个工作日

工业用地转为商业用地方法

1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过---、-或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。

3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系