黄山建筑工程造价优惠报价 安徽瑞邦-服务

单件性计价

工程项目的特点决定了工程造价的单件性计价特点。建筑产品，是根据基本建设计划和设计要求在指1定地点进行建造的建筑物与构筑物。而每个产品结构体形各异，施工中劳动力与物资消耗都不相同，并且施工地点经常变动，施工周期比较长，同时受气候条件的影响，在项目建设周期的不同阶段构成产品价格的各种要素差异较大，导致工程造价的千差万别。因此，建筑产品不可能象一般商品那样确定一个统一的价格，只能就各个项目，通过特殊的程序和方法单件计价，因而必须根据设计文件，对建筑工程事先从经济上加以计算。建筑工程费用是指工程项目设计范围内的建设场地平整、竖向布置土石方工程费。

多次性计价

由于基本建设程序要分阶段进行，相应的也要在不同的阶段多次计价，以---工程造价确定和控制的科学性，多次计价是一个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。项目建议书可行性研究***初步设计***技术设计***施工图设计***招投1标阶段***合同实施阶段***竣工验收阶段，投资估算***概算造价***修正概算*** 预算造价***合同价***结算价***实际造价。在我国，固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资和房地产开发投资和其他固定资产投资四部分。

工程造价构成原理

建设工程项目作为一种商品，其造价也应当同其他商品一样，应包括各种活劳动和物化劳动的消耗费用，以及这些费用消耗所创造的社会价值。但是，建筑工程造价又有其特殊性。1)建筑工程造价应分为三部分:物质消耗支出(价值转移的货币表现)、劳动报酬(即劳动者为自己的劳动所创造价值的货币表现)、盈利(劳动者为社会的劳动所创造价值的货币表现)。工程造价的组成工程费用包括建筑工程费用、安装工程费用和设备及工器具购置费用。

工程造价计价依据的主要作用表现在以下几个方面:

(1)是计算确定建筑工程造价的重要依据。从投资估算、设计概算、施工图预算，到承包合同价、结算价、竣工决算都离不开工程造价计价依据。

(2)是---对工程建设进行宏观调控的依据。在社会市场经济条件下，---可以运用工程造价依据等手段，计算人力、物力、财力的需要量，恰当地调控投资规模。

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