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高层建筑外墙渗漏的原因：

1，外墙施工中留下的各种孔洞处理不当

外墙施工中留下的模板穿墙螺杆孔、悬挑脚手架预留槽钢洞等预留洞孔，钢管脚手架拆除后留下的脚手眼，---是剪力墙中的孔洞(用于穿拉杆)，在封堵时不密实，产生缝隙。

2，外墙窗框安装处理不当

在外墙窗框安装过程中，由于窗框安装不牢固、组合窗中拼管连接不规范、窗框四周打胶塞缝不严、窗台处未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周围塞缝不严，造成渗漏。

地下室防水堵漏

假如混凝土龟裂缝纵多，局部砼体蜂窝麻面疏松，导致渗漏水堵漏上后四处窜水，难度增大。针对这种特殊情况，防水堵漏公司应该采取怎样的施工方案呢？

1、搭设施工脚手架，高空平安措施等前期地下室防水配套设施。

2、蜂窝麻面结构，用电锤电镐工具剔除松散混凝土。

3、找出渗漏源，钻孔，预埋注浆管或注浆针头。

4、裂缝部位，开槽，剔宽暴露缝口，根据漏水点，沿缝钻斜向对穿孔，预埋注浆针头和铝管，用快速堵漏密封剂，进行封闭填充。

5、大于2mm裂缝，开槽，进行暗腔拖管工法。埋注注浆管。

6、进行灌浆堵漏，选择灌注环氧或丙1---盐或双液单液聚合物浆体。根据渗漏情况，灵活选材。

7、局部结构不佳，毛细慢渗区域，刮涂渗透结晶胶泥。

房顶漏水怎么办呢?

在房顶漏水修补工作中，补漏实在并不难，---是对泛博农村地区而言，处理楼房漏水只要将漏水点找出来，并将这里处理干净，用水泥混凝土堵住漏水点就好了。但是补漏并不能完全解决房顶漏水题目，还要再进行防水处理。作甚防水，房顶漏水修补的防水卷材主要有合成高分子防水卷材，高聚物改性沥青防水卷材等柔性防水卷材。以前的人们常常会采用沥青作为房顶漏水修补的主要材料，而现在，跟着技术的发展，防水材料也有了更多的选择。

只有将防水补漏这两点都做好了，才能的完成房顶漏水修补工作。对此，大家应正视防水补漏这样才能有意识的做好相关防范措施，如遇到渗漏水知道该如何去解决。