鼓楼厂房屋面防水常用指南,蓝盾防水有限公司

屋面防水工程的渗漏水原因分析

1、设计方面的原因

由于设计者防水意识淡薄或设计实践经验不足，没有根据建筑物的使用功能，结构特点及使用环境等因素进行设计；并且它具有-的柔韧性，对-的膨胀或开裂具有很强的适应性，并且具有高的拉伸强度。不同技术性的材料或不同的施工方法；有的节点处理或泛水做法设计不合理也会造成渗漏，有的部位直接未设计防水层。目前我国的防水设计基本上都由建筑设计完成，多数建筑---只注重建筑物的功能布局，立面处理，室内装修上；对屋面防水不够重视；设计过于简单，对使用范围及使用条件了解不透，不能根据建筑物的具体情况选用防水材料；有的在一道不可热熔的防水材料上设计进行第二道热熔防水，以致造成一道材料热烤融化，无法起到二道设防作用。结构---也未对屋面防水做足够的重视，未对屋面板做适当的提高配筋率、采用抗渗混凝土等技术措施。有些设计人员对一些重要的结构节点不出施工大样图，设计不全方面、设计-不够，造成施工困难。还有些设计人员不根据实际情况；在没有认真研究基础资料是否相符的情况下盲目照搬其他工程屋面防水做法。--雨全防水，防水工程设计；

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2、屋面防水材料方面的原因

防水材料控制包括原材料、成品、半成品、构配件等的控制。材料是屋面防水工程的基础，材料不符合要求，工程就等于不符合标准，加强材料控制是提高工程的重要-，对材料重点控制其物理；力学性能及化学性能。在施工中必须对材料严格检查、验收并且正确使用，建立管理台账，做好收、发、储、运等各个环节---，避免将不合格的原材料使用到防水工程上。见下图4、存在问题：屋面变形缝双墙变形缝、高低跨度变形缝处漏水。进入现场的工程材料必须有产品合格证或保---、性能检测报告并满足设计标准要求。

3、施工原因

缺乏防水施工队伍，有的单位请不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作。屋面排水坡度不能满足设计要求，未按施工规范要求设置分隔缝，涂膜防水的厚度、均匀度不满足验收规范要求，露出屋面的管根、水落口、天沟、檐沟、泛水等未按施工规范及设计要求做处理，保护层不符合要求；屋面泛水等未按施工规范及设计要求做处理；保护层不符合要求，屋面泛水做法，细部做法达不到施工要求等，其施工问题是导致屋面渗漏的主要原因。目前我国的防水设计基本上都由建筑设计完成，多数建筑---只注重建筑物的功能布局，立面处理，室内装修上。

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4、使用维护管理方面的原因

工程竣工交付使用后必须做好房屋工程的维护管理工作，对-屋面防水使用年限很重要，由于屋面长年累月处于外界自然条件下，收到房屋结构变形及气候冷热交替变化的影响，导致屋面防水层不可能-长期完好无损，有些情况下还在防水层上凿眼打洞安装设备破坏等，加速了屋面防水层的腐烂、老化，造成屋面逐渐出现渗漏。处理办法是：大裂缝可用堵漏王，小裂缝可用玻璃胶来补漏，修补时用外墙防水剂，喷上几道之后就可以了。