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广州土地山林承包权继承--- 宅基地房继承争议律师

广州户主后土地承包经营权可以继续承包吗？

以“户”为单位取得的土地承包经营权，在该户的户主或者其他成员后，若该户仍有成员，则该户不丧失土地承包经营权，该户的其他人员持续享有承包经营权。该土地承包经营权因不属于《农村土地承包法》第三十一条、第五十条规定的“承包收益”，不得依照《继承法》的规定继承。法条链接《------继承法》第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证---办理。

   我国《农村土地承包法》第十五条以及《a高人a院关于审理涉及农村土地承包------适用法律问题的解释》第三条之规定，家庭承包的承包方是集体经济组织的农户。通说认为“户”是只属于农户整个家庭，而不是属于其中某一个家庭成员。因此，当家庭中某个成员后，作为承包方的“户”还存在，因此不产生继承问题，此时该户内的其他人员都是承包经营权人，应当持续经营。(继承或---赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。

   承包人应得的承包利益，依照继承法的规定继承。这里的“承包利益”是指承包人生前投入资金和付出劳动，却还没有取得的劳动收益，对这部分财产应当允许继承，其继承人既可以是本集体经济组织的成员，也可以是非集体经济组织的成员。林地承包的承包人后，其继承人可以在承包期内继续承包。若干问题的意见》第三十六条也规定：继承人、受遗赠人的债a权人、债a务人，共同经营的合伙人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱的-。

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广州违反法律和公序良俗的遗嘱有效吗？

遗嘱无效或部分无效的情况之4-6

4、遗嘱内容涉及被-过的财产

比如，遗嘱内容是将某房屋在立遗嘱人---后所有权归属于其儿子。但实际上，到立遗嘱人---，房屋的还没还完呢，房屋是不完全所有权。这份遗嘱，可能全部无效，可能部分无效。要看继承人在银行行使权利前如果处理了问题。比如，立遗嘱人将在生前已过户给大儿子的房屋又在遗嘱中表明给二儿子三闺女。因这种遗嘱违背了社会公共利益，违反了公序良俗，应被认定为无效。

5、遗嘱内容涉及无权-的财产

　　比如，丈夫写遗嘱将与老伴共同所有的房屋留给儿子，妻子又将没分家，一家子共同盖好的另套房屋写遗嘱留给儿子，都将因无权-导致遗嘱无效或部分无效。再比如，违a章建筑，没过户的房屋车辆，等等、集体、他人所有的财产，都不在遗嘱-的范围。

6、违反法律和社会公共利益

违反---和社会公共利益的遗嘱无效。比如，-不忠的一方立遗嘱将其财产-给与其---者。因这种遗嘱违背了社会公共利益，违反了公序良俗，应被认定为无效。再比如，立遗嘱人表明，哪个儿子给他生下孙子，哪个儿子就继承他的财产;两个儿子都生下孙子，两个儿子就平分他的财产。这种遗嘱，遭人鄙视，应当无效。它体现的是男尊女卑和封建传宗接代思想，不仅违反我国、规定的男女平等原则，也不符合我国的---政策。需要注意的是，继承房产需要办理继承公证，收费采取分段递减累计收取。

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1、公证员公证遗嘱时应记录哪些内容？

  公证人员询问遗嘱人，除-、翻译人员外，其他人员一般不得在场。公证人员应当按照规定制作谈话笔录。谈话笔录应当着重记录下列内容：

(一)遗嘱人的身体状况、精神状况；遗嘱人系老年人、间歇性精神a、危的，还应当记录其对事物的识别、反应能力；

(二)遗嘱人家庭成员情况，包括其配偶、子女、父母及与其共同生活人员的基本情况；

(三)遗嘱所-财产的情况，是否属于遗嘱人个人所有，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过-，有无已设立担a保、已-封、扣押等---所有权的情况；

(四)遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，有无a修改、补充，对遗产的-是否附有条件；代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为；

(五)遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的，应当详细记录其-遗产的意思表示；

(六)是否指a定遗嘱执行人及遗嘱执行人的基本情况；

(七)公证人员认为应当询问的其他内容。

谈话笔录应当当场向遗嘱人宣读或者由遗嘱人阅读，遗嘱人无异议后，遗嘱人、公证人员、-应当在笔录上签名。

2、遗嘱应当包括哪些内容？

遗嘱应当包括以下内容：

(一)遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址；

(二)遗嘱-的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、等)；

(三)对财产和其他事务的具体处理意见；

(四)有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等；

(五)遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。

遗嘱中一般不得包括与-财产及处理后事宜无关的其他内容。

遗嘱人提供的遗嘱，无a修改、补充的，遗嘱人应当在公证人员面前确认遗嘱内容、签名及签署日期属实。遗嘱人提供的遗嘱或者遗嘱草稿，有修改、补充的，经整理誊清后，应当交遗嘱人核对，并由其签名。遗嘱人未提供遗嘱或者遗嘱草稿的，公证人员可以根据遗嘱人的意思表示代为起草遗嘱。公证人员代拟的遗嘱，应当交遗嘱人核对，并由其签名。本案中，蔡某所立遗嘱是自书遗嘱，自书遗嘱生效的-形式要件，必须符合《继承法》第十七条第二款规定，即自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年月日。

以上情况应当记入谈话笔录。