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同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。冷冻水系统也因经常采用自来水通过水箱换水补水，也会产生上述现象。
冷却水系统由于上开启式系统，冷却水通过冷却塔是充分和空气接触，在被冷却的同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在冷却塔、空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。制冷系统漏：空调制冷制热的载体是制冷剂，如系统出现漏点，制冷剂泄漏则空调制冷差或完全不制冷，而空调器出现泄漏的地方主要集中在两器的各焊接头、毛细管焊接处、
管道固定支架的间距小于或等于1.2m，各规格盘管的弯曲半径不得小于其较小弯曲半径，否则会造成铜管截面积变小，影响冷媒的流量和流速。从空调器中吹出异味,这是空气中各种味道(烟的烟雾，化妆品，食品等)附着于无特殊功能的过滤网后被吹出来的缘故.制冷系统堵：常常发生在毛细管及干燥过滤器处，因为这两个地方是系统中狭窄的地方，常见的堵塞原因有三种：脏堵、冰堵及焊堵。
要求所有室内外机运行时无噪音、振动，风扇运行平稳，运转指示灯闪烁。外观上无明显剥漆、锈蚀、划痕、哀叹、凹凸变型等不正常现象。空调设备及其系统是价值较为昂贵的资产，如何有效的发挥空调的作用，使其、安全、经济的运行，其日常维护保养是-的；定期中央空调维修保养的方案提要.目前中央空调市场的服务标准良莠不齐、宣传、无序的价格竞争、乱收费等现象，已经形成-的市场环境，消费者需求的不仅是产品，更是包含安装、售后环节的解决方案，目前服务乱象已成为中央空调市场发展的比较大的阻力。
变频的种类
分为直流变频和交流变频。直流变频电机比交流变频电机能耗小，造价高，反映在空调上就是变频的比非变频的贵，直流变频的比交流变频的贵。因为更换内机的时候，整个液管被打开了，没有了压力，氟利昂就汽化跑掉了，所以换完了内机，外机要重新加氟，6匹的空调加一次氟的价钱大概是80~90元一个压力，一般需要加两个压，进口的氟还要贵一点。多联机就是我们所说的中央空调，一个外机可以连接多个内机，一个外机连两个内机就叫做「一拖二」，连三个就叫「一拖三」，以此类推。
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