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天津养殖场用地律师欢迎来电 北京京坤

发布者:北京京坤律师事务所  时间:2020-9-30 

养殖场用地律师养殖场用地律师







随着2017年接近尾声,各地纷纷交出养殖场---的答卷,-这是一场对畜禽养殖业的重新洗牌。

  而对于养殖场---实际分为两类:

  √ ---

   √ 工程---

  ---:是指为了实现环境保护的措施和目标,---主管部门自身或者委托---实施单位依照我国集体土地和国有土地征收和---法律,对土地上单位或个人的房屋进行征收和---。

  工程---:是指因工程建设而对(占地)及相关范围内的各种设施(生产、生活、交通等设施)进行的---。

  会不会针对养殖场制定相应补偿规定?

  不会。首先占用的土地往往都是自家的承包经营地,承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在---中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿,这是土地承包经营权的补偿,这属于补偿。

  养殖场是地上附着物吗?是建筑吗?

  地上附着物要强调一点,---经常声称地上附着物是建筑,桥黑板:这是建筑。

  在土地承包经营权上所从事的农牧畜业、养殖业、种植业本身就是土地承包经营权。农村的土地承包也好耕地也好所应该干的事情,上边所建的建筑不是一般的建筑。
















近,三农问题成功霸占各大媒体的---。2018年,农业、农村、农民是-话题中的接受媒体采访时说,农村将来会成为城里人向往的地方,让农民成为有吸引力的职业。有中央一号文件作指导,-战略已经提上日程。

但令广大农民朋友欣喜的还有,2018年农村房屋---补偿也有变化,

2018年农村拆补偿安置的基本原则

根据《关于进一步严格---管理工作切实维护群众---权益的-》的规定,要加强对实施过程的---,-补偿费用及时足额支付-,防止出现---、截留、---等问

涉及---农民住房的,必须先安置后---,妥善解决好被农户的居住问题,切实做到被---农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。这成为了拆---统一的补偿原则。

2018年农村房屋---补偿标准是这样的

具体到农村房屋---补偿标准,其实还要根据各省、自治区、直辖市制定的细化补偿标准。不过对于补偿标准是否合理,可以依据《土地管理法》来进行判断,其中对于补偿标准的表述已经非常严谨和-了。

根据《土地管理法》第四十七条规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收-年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收-年平均年产值的四至六倍。











  该市经初步概算,全市禁养区内畜禽养殖场(小区)关闭或搬迁共需财政资金19亿元,将由市、县(市、区)按1∶2的比例配套落实。

  禁养区内应当关闭搬迁的畜禽养殖场(小区)规模标准,按照-确定的养殖规模标准确定。

  对禁养区的养殖场(小区)的建筑物,根据养殖场(小区)的实际意愿,只要不再饲养畜禽,不作---。

  自愿拆除的按建筑补偿标准补偿,只清除畜禽的,按畜禽补偿标准补偿。

  愿意关闭搬迁的,采取自愿限期关闭搬迁;

  在规定时间内仍不愿关闭搬迁的,采取---强制关闭搬迁。

  对在年度计划内完成关闭搬迁任务的畜禽养殖场(小区)的建筑物及附属设施,经评估后给予适当经济补偿。

  对有手续的畜禽养殖场(小区)的建筑物及附属设施按评估价100%予以补偿,无手续的酌情给予补偿,擅自乱搭乱建的不予补偿。

  畜禽建筑物以实际丈量面积为准,按不同建筑类型补偿;存栏畜禽补偿以实际清理数量为准。畜禽建筑物对不同结构的畜禽养殖建筑物,依据评估价,按不高于500元/平方米的标准进行补偿。禁养区内的畜禽养殖场(小区)要及时清理出售商品畜禽:对现存的种畜禽经市场评估后,以商品畜禽价格淘汰的,补助种畜禽与商品畜禽之间的差价。 

  (来源:河南---农村版  --- 孙高成 原文《郑州市---禁养区养殖场清理实施方案》 深表谢意,有删节,供参考——-

安徽2017年:由各县市自行制定

  “只要是在禁养区划定之前---养殖的场所,关闭搬---会有一定的补偿,这个补偿标准省里不做统一要求,由各县市自行制定。 ”

  摘自安徽---农村版(合肥)《禁养区养殖场关闭搬迁有补偿》,供参考——-

浙江2015年:肉禽6元/只

  宁波奉化地区,对按时关闭、---养殖场主,给予存栏畜禽和养殖场两方面的补贴和-,同时给予相关从业人员每人4000元的再就业培训补助。但-的一律不予补助和-。











三、不断水不断电也不---

百姓怕的就是断水断电和---。因此,对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁,和采取“株连式---”和“突击---”等方式强制---的,要严格追究有关责任单位和责任人的责任。因---和造---员---或---财产损失的要---严厉惩处责任。

这就是我们在实践中对老百姓愿意配合的---的小总结,其实就是按照法律办事,充分考虑群众利益,如果做到这些,---双方就都挺好。如果您有疑问或者有感兴趣的问题,也可以给我们---留言,我们会通过整理相关信息,了解大家感兴趣的问题,整理资料,撰写一些科普小文章。真诚的期待和各位的交流,小编送您一颗小心心。



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