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售楼部沙盘怎么看?

1、观察楼栋位置

通常来说位于小区中间的位置通常为---位置，能够直接观赏中央景观，楼间距相对较大，楼栋单元较少，生活性好，环境安静。临街街道，小区边缘位置的楼栋，相对而言生验度较差一些。

2、看楼栋的朝向

房屋的采光、通风等由房屋的朝向直接决定。因此房屋朝向的好坏直接决定一个房子的好坏。一般沙盘上会明确标注南北朝向。对照标识，选择坐南朝北的户型，以---房间采光、通风---。

建筑沙盘模型在上色之前都有仔细的预备工作，如将要---的表面必须是干净、无油的，如果需要进行涂抹，还应当进行打磨并且上底色。如果底色处理的很糟糕的话，那么表面也不会得到一个好的上色效果。所有由自己调配处的颜色，设计者都应当尽可能的保存好，这样才能在事后追加改变或者修补损坏时用完全一样的色调进行处理。

建筑别墅模型的材料、工具

别墅的主建筑物的材料用有机玻璃，其优点：透明、对光有折射、直挺；其缺点：不易变形、加工难度大，性脆；还可以用木制薄材，但缺点是不透明、易变形，加工细部困难。

草粉，用于绿化和草地的制作。为粉末颗粒状，在调和的情况下，可以制成多种效果，是很常用的一种绿化材料。此外，也可以用防真草皮代替，是一种材料。---好、颜---真。

石膏粉、快贴粉，加水干燥后成固体，---轻而坚硬，容易塑行。

此外，还要用到金属材料、各种贴膜、橡皮泥、标准成品和各种粘胶等。

楼盘模型的作用不光是开发商们用来对楼盘的销售而制作，它对购房者来说同样重要，从开发商的角度来说它是对楼盘品质以及特点的体现，对购房者来说它则是一种参考的重要工具，由于沙盘模型特有的直观性，使得它对双方来说都是非常重要的。为了能让它发挥较大的作用，模型公司在制作沙盘模型的时候就要从购房者的角度去考虑。