武汉买房管家服务价格合理

先说今年的整体形势吧，关注武汉房产的都知道，今年新房市场开始剑走偏锋，几乎个个涨价，很多板块都突破了---，也不管消费者买不买单，反正涨了再说，毕竟市场心理就是这样，一旦跌价那就真完了，涨价还有---生机。这种情况下，除了掐指可数的几个新盘，基本算是收智商税了，那么机会在哪呢？在二手房。数据显示，相比去年同期，二手房下跌了2%，实际情况差不多也是这个样，在市场上跑一跑就知道了，一套去年200万的房子，现在195w肯定拿得下，还想再砍一刀，就看机会和水平了。总之一句话，今年，买二手大概率比新房要-。

到了九月，因为天气凉爽，七八月压抑的购买力会重新去看房。但切记，九月是“小阳春”，或许有5%的涨幅，或许不死不活，但是大火场。

全年的决战---在“金九银十”。对于我们来说，九月十月基本是被忽略掉的。我们始终不明白媒体极力鼓吹“金九银十”目的何在，一来有可能是他们蠢，二来有可能对新房销售较重要，要完成年度销售计划。

进入十二月，市场---萧条。

而我们有一个“反向思维”，一年中的买房月份，其实是十二月/一月。为什么，因为十二月/一月，是一年中淡淡淡的淡季。基本上是没有人买房的。---的传统，是春节前不买房，大年夜除夕夜之前，不做任何重大的人生决策。

同时，年末银根紧缩，新增投放接近于0。

这样，就造成了一个的“市场真空”。

因为抛盘永远存在，永远会有需要卖掉房子筹钱急需的人群。而一到dec/jan，市场上---没有普通买房者了，价格就会降低，如果你“反向操作”的话，dec/jan是买到笋盘的。

问：50万现在深圳能上车吗？纯投资不限区域 有没有好的---

答：你名下有记录吗，50买到的深圳，那也是郊区的郊区了，还不如拿着这个钱，买武汉、重庆这种强二线市更稳妥。再者，“双11”深圳喜提取消---税大---后，一直在涨，现在50w想入手恐怕很困难。

问：武汉不限购区自住为主，盘龙城二手房珩生城二房精装91平100价格怎么样？可以入手吗？还有就是买盘龙城的话是新盘还是二手-？

答：市场价，可以往下谈，小区物业较差。新房带精装基本13000，偏贵了，建议淘二手，珑璟轩、汉口湖畔等，参考星球文章《盘龙城实战指南》。

这套房从挂牌到成交不到---，十几组客户实地看房，房子本身十分，加上满2低税，问题是业主要求的首付比较高，这才给了我们的客户虎口夺食的机会。

笋盘二：光谷，长航蓝晶国际，存活时间2天

◆对口光谷的小学，光谷一小，次新小区，

◆顶楼，视野，---装修，

◆95平，195万，单价20500/平，市价225w，笋度87折

◆评估价235w，可---164万，微首付，不到2成