武汉买房管家服务常用解决方案,祥哥评房

问: 人们常说，形势变了，房产红利过了，怎么想到做房产这块？

武汉祥哥:我还是-房产的机遇，我也不希望朋友以及大家错过，毕竟谁家的钱都不是大风刮来了，都是辛苦钱，希望把自己的经验和大家分享。

我确实在这方面有自己的兴趣，有兴趣才会研究，才有动力，才有恒心，能很快成为擅长，幸福的工作就是做喜欢和擅长的事，所以我愿意去做。

这两天，有几个--的楼盘悄悄上调预售价，涨幅在500-1000/平之间，比如：

江夏军运村的融创城，推出的8号楼，96套房源，400多个客户抢，中签率1:5，前两次-12242，这次备案价13000，上涨758/平；

花山的联投光谷瑞园，加推13、14号楼高层房源，13500-14000，较上期上涨500+；

白沙洲三环外的南益名悦华府，加推2号楼，88套房源，预计11000，较上期上涨500.

很吃惊是不是，-中的剧应该是打折优惠送车位，怎么还有楼盘涨价？真没看错，因为这几个新盘要么是区域，要么首付要求低，完全-客户，涨价有-。

但对于大多数新盘来说，今年的日子不会-过，经过2019年的放松备案价后，新---格慢慢赶上二手房，大部分区域一二手倒挂绝已经抹平，客户购买的动力不足，企业迫于---，打折***会是这类新盘的主流选择，问题是会有多大力度，买房人能有多大的实惠。

到了九月，因为天气凉爽，七八月压抑的购买力会重新去看房。但切记，九月是“小阳春”，或许有5%的涨幅，或许不死不活，但是大火场。

全年的决战-在“金九银十”。对于我们来说，九月十月基本是被忽略掉的。我们始终不明白媒体极力鼓吹“金九银十”目的何在，一来有可能是他们蠢，二来有可能对新房销售较重要，要完成年度销售计划。

进入十二月，市场-萧条。

而我们有一个“反向思维”，一年中的买房月份，其实是十二月/一月。为什么，因为十二月/一月，是一年中淡淡淡的淡季。基本上是没有人买房的。---的传统，是春节前不买房，大年夜除夕夜之前，不做任何重大的人生决策。

同时，年末银根紧缩，新增投放接近于0。

这样，就造成了一个的“市场真空”。

因为抛盘永远存在，永远会有需要卖掉房子筹钱急需的人群。而一到dec/jan，市场上-没有普通买房者了，价格就会降低，如果你“反向操作”的话，dec/jan是买到笋盘的。